本期要点
1、3家头部企业深圳龙岗拿地建产研基地。
近日，根据深圳公共资源交易中心公告信息，深圳龙岗出让3宗产业用地，竞得人分别为卡德克斯技术（深圳）有限公司（简称“卡德克斯”）、深南电路股份有限公司（简称“深南电路”）、深圳天溯计量检测股份有限公司（简称“天溯计量”）。
卡德克斯本次竞得龙岗坂田街道G03502-0069地块，占地面积约0.3万㎡，规划建面约1.9万㎡。地块准入产业为计算机、通信和其他电子设备制造业。据悉，卡德克斯专注于FPV技术领域，业务涉及FPV高清数字图传系统、FPV影像系统以及FPV无人机及配件等产品线的研发、销售及定制解决方案。
深南电路本次竞得龙岗坪地街道G10101-0336地块，占地面积约2.0万㎡，规划建面约7.9万㎡。地块将用于建设电子元器件系统级组装及研发制造基地（二期）项目。据悉，深南电路拥有广泛的高端客户资源，产品服务领域涵盖通讯、数据中心、汽车电子等多个行业。
天溯计量本次竞得龙岗宝龙街道G02113-0069地块，占地面积约1.7万㎡，规划建面约7.8万㎡。地块将用于建设科技创新总部与智能制造示范基地项目。据悉，天溯计量主营业务涵盖计量校准、产品检测、体系认证、技术咨询等领域。
2、总规模100亿！深圳重投一号重大产业生态基金正式设立。
近日，深圳市重投一号重大产业生态发展私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）正式注册设立，系私募基金新规出台后首批通过备案落地的基金。基金总规模100亿元，首期规模39.4亿元，由深重投集团牵头，联合农银资本管理有限公司、前海金融控股有限公司、前海科技创新集团有限公司等共同发起设立，深重投集团所属企业深圳市重投资本管理有限公司作为基金管理人。
基金重点服务关键核心技术攻关、硬科技企业培育、产业并购整合及产业链上下游招商稳商，协调联动集成电路重大项目、创新载体、深芯盟、湾芯展等优质资源，配套产业政策协同赋能，加快培育新一代信息技术和高端制造等核心产业“热带雨林”创新生态。
01/
产业招商企业拿地周报
好企业去哪?
1、深圳都市圈国有产业用地最新一周供应、出让大数据
深圳都市圈（深圳东莞惠州）三座城市最新一周工商产业用地出让6宗，新增公告10宗，合计供应39.1万㎡产业用地，出让产业用地产业监管效益合计年产值/营收≥122.4亿元，年税收/财政贡献≥2.7亿元。
1、深圳出让3宗，新增公告1宗。
2、东莞出让3宗，新增公告2宗。
3、惠州出让0宗，新增公告7宗。
出让地块信息如下：
出让地块1：深圳市龙岗区坪地街道G10101-0336地块
用地性质：普通工业用地
用地面积：19,809㎡
容积率：4.5
建筑面积：79,237㎡
成交价：1,941万元
楼面价：245元/㎡
分割与转让：不得转让
准入产业：新一代信息技术产业
产业监管：项目投资强度≥4.56万元/㎡；年产值/营收≥70.9亿元，地均年产值/营收≥35.8万元/㎡；年税收≥2.22亿元，地均年税收≥0.37万元/㎡
竞得人：深南电路股份有限公司
出让地块2：深圳市龙岗区宝龙街道G02113-0069地块
用地性质：普通工业用地
用地面积：17,293㎡
容积率：4.5
建筑面积：77,810㎡
成交价：2,405万元
楼面价：309元/㎡
分割与转让：不得转让
准入产业：绿色低碳产业
产业监管：项目投资强度≥5.56万元/㎡；年产值/营收≥63.7亿元，地均年产值/营收≥36.8万元/㎡；年税收≥3.22亿元，地均年税收≥0.23万元/㎡
竞得人：深圳天溯计量检测股份有限公司
出让地块3：深圳市龙岗区坂田街道G03502-0069地块
用地性质：新型产业用地
用地面积：3,194㎡
容积率：4.5
建筑面积：19,165㎡
成交价：1,312万元
楼面价：685元/㎡
楼面价：限整体转让
准入产业：《国民经济行业分类与代码(GB/T4754-2017)》中的“39 计算机、通信和其他电子设备制造业”
产业监管：项目投资强度≥3.56万元/㎡；年产值/营收≥11.1亿元，地均年产值/营收≥34.8万元/㎡；年税收≥1.22亿元，地均年税收≥0.41万元/㎡
竞得人：卡德克斯技术（深圳）有限公司
出让地块4：东莞市沙田镇2026WT060地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：19,122㎡
容积率：3.5
建筑面积：66,927㎡
成交价：2,869万元
地面价：100万元/亩
产业准入：各类散热产品的研发、生产、制造与销售
产业监管：项目投资强度≥1,046万元/亩；年产值/营收≥5.0亿元，地均年产值/营收≥1,743万元/亩；年财政贡献≥0.23亿元，地均年财政贡献≥80万元/亩
竞得人：广东永诚创科技股份有限公司
出让地块5：东莞市万江街道2026WT054地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：33,080㎡
容积率：3.5
建筑面积：115,782㎡
成交价：5,215万元
地面价：105万元/亩
准入产业：电工机械专用设备制造
产业监管：项目投资强度≥1,188万元/亩；年产值/营收≥6.0亿元，地均年产值/营收≥1,200万元/亩；年财政贡献≥0.15亿元，地均年财政贡献≥30万元/亩
竞得人：东莞市万江金鳌新村物业投资有限公司
出让地块6：东莞市东坑镇2026WT061地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：23,541㎡
容积率：3.5
建筑面积：82,393㎡
成交价：3,649万元
地面价：103万元/亩
准入产业：其他制造业
产业监管：项目投资强度≥920万元/亩
竞得人：东莞市东坑镇公用事业服务中心
02/
厂房及产业用房租赁周报
好企业租哪?
1、深圳村集体厂房等产业用房最新一周租赁成交大数据
深圳最新一周（0720-0726）村集体厂房等产业用房租赁成交11宗，出租建面约4.5万㎡，位于龙岗、宝安、坪山，平均月租金为20.9元/㎡。
03/
产业融资周报
好企业在哪?
1、深圳最新一周“20+8”战兴产业集群及未来产业新获股权投资企业汇总表
深圳最新一周（0720-0726）“20+8”战兴产业集群及未来产业有15大产业领域共29家企业新获股权投资，其中半导体与集成电路、人工智能、智能终端企业各4家，高性能材料、智能机器人企业各3家，高端医疗器械企业2家，大健康、低空经济与空天、高端装备与仪器、合成生物、量子信息、软件与信息服务、网络与通信、新能源、智能网联汽车企业各1家。
2、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周新获股权投资企业汇总表
最新一周（0720-0726）国内统计口径共发生195起投融资事件，已披露的股权投资总额合计约175.6亿元。其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有190家企业新获股权投资，已披露的股权投资总额合计约175.6亿元。
3、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周IPO及已披露并购汇总表
最新一周（0720-0726）国内重点监测到国内3家公司IPO，位于上交所、北交所；国内披露已完成的并购事件9起，其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有3家公司IPO和7起并购事件。
备注：本表格中仅统计符合深圳“20+8”产业集群类型的企业，不含股权融资企业；统计口径上，最新一周（0720-0726）对应财联社创投通数据周报（0718-0724）、私募通数据周报（0718-0724）、睿兽Pro投融资周报（0718-0724）和36氪融资周报（0718-0724）等平台数据。
4、骏鼎达认缴100万元参与深圳宝安新智天使一期创投基金扩募，基金总规模1910万元。
近日，骏鼎达发布投资公告，公司以自有资金100万元参与深圳宝安新智天使一期创业投资合伙企业扩募，占基金份额5.24%，扩募完成后基金总认缴规模1910万元，由中基协备案机构深圳新智资本担任管理人。基金存续7年，前3年为投资期，本次出资专项投向一家减速器制造企业，可与公司现有业务形成产业链协同。
04/
工改工及工业上楼项目动态
ONE INDUSTRY
1、深圳：计划（草案）公示1个。
2、东莞：无。
3、惠州：无。
05/
城市产业动态
ONE INDUSTRY
1、深圳：龙华与马来西亚吉打州结成友好交流城区。
近日深圳龙华-马来西亚吉打州友好交流城区签约仪式暨产业合作交流会在深圳（龙华）国际合作中心举办两地签约成为友好交流城区。据了解，龙华作为深圳产业大区、外贸大区，拥有50多万商事主体，2万多家工业企业，区位交通条件优越，产业基础雄厚，是深圳乃至粤港澳大湾区对外开放的重要窗口。而吉打州是马来西亚北部重要门户，坐拥丰富农业资源、完善制造业配套与多元文旅产业，是中国企业深耕东盟北部市场的优质落脚点。双方在区位条件、产业发展、人文交流等方面的高度契合，为此次签约成为友好交流城区奠定了坚实基础。
2、深圳：光明国际时尚总部基地项目签约落地。
7月22日下午光明区人民政府与深圳市特区建工集团深圳市内衣行业协会正式签署三方战略合作框架协议就共建光明国际时尚总部基地达成战略合作意向。根据协议分工，特区建工集团将充分发挥其在园区综合开发运营领域的深厚积淀，为项目提供高品质、低成本且支持定制化需求的优质产业空间；深圳市内衣行业协会则依托行业资源集聚优势，全方位导入产业、创新及运营管理资源，为基地建设提供坚实支撑。
3、深圳：星汉激光完成 IPO 辅导备案。
7 月 20 日，深圳市星汉激光科技股份有限公司于深圳证监局完成 IPO 辅导备案，辅导机构为国泰海通证券，正式启动上市进程。星汉激光 2017 年成立，是国内领先高功率半导体激光器核心制造商，产品年出货量位居全球前列，服务工业激光客户超 2300 家，国产工业激光器配套激光引擎市场占有率达 30%。公司已形成 “激光元器件 + 激光解决方案 + 激光智能硬件” 三大协同业务矩阵，核心产品覆盖工业金属 3D 打印、AI 光通信、数据中心 800G 光模块、激光医疗、星际量子通信等前沿赛道。本次 IPO 募资将重点用于高功率激光芯片研发产线扩建、AI 光通信激光器产能扩充、前沿激光技术实验室建设，进一步夯实深圳在全球半导体激光、光通信硬件领域产业优势，完善南山硬科技企业资本市场梯队。
4、深圳：中国融通深圳先进科技成果转化中心”揭牌落地。
7 月 24 日，“中国融通深圳先进科技成果转化中心” 正式揭牌运营，依托融通科服全国性国防科技成果转化资源，落地深圳打造军民融合创新示范公共服务平台。中心核心职能为打通军工先进技术向民用产业转化通道，面向深圳半导体、人工智能、机器人、低空经济四大硬科技赛道，筛选适配军工技术成果，提供技术评估、产业对接、中试孵化、投融资配套一站式服务。南山、宝安、龙华、光明各区同步联动中心开展产业对接活动，推动军工精密制造、高端芯片、智能传感、先进材料等核心技术落地深圳企业，助力本地企业技术升级、产品迭代，构建 “军工技术赋能民用产业、民用市场反哺军工创新” 双向协同产业生态，完善深圳全域硬科技成果转化服务体系。
5、深圳：鹏鼎控股百亿级 AI 高阶载板产业园正式动土。
该项目由该臻鼎科技集团旗下核心上市主体——鹏鼎控股（深圳）股份有限公司投资，是鹏鼎控股坚定扎根宝安、加码宝安的又一重大决策，总投资超100亿元，将打造人工智能高阶类载板及柔性电路板智造基地，进一步巩固鹏鼎控股“全球PCB市占率第一”和宝安“全国新型PCB产业第一区”的引领地位。
鹏鼎扎根宝安20余年，实现了从名不经传名小公司到全球PCB行业冠军的跨越。此次动土建设第三园区，是响应国家培育发展新质生产力战略、布局AI算力与汽车电子的关键落子，项目依托宝安完整产业链与高效营商环境，将与现有的第一、第二园区连片发展，在燕罗湾区芯城形成更为完整的PCB高端制造矩阵。
06/
产业政策规划
ONE INDUSTRY
1、深圳：龙岗区印发《关于促进优势传统产业高质量发展若干措施（修订版）》。
7月22日，深圳市龙岗区工业和信息化局印发通知，公布《龙岗区关于促进优势传统产业高质量发展若干措施（修订版）》。该措施聚焦珠宝优品、服饰尚品、智能用品、国货“潮品”等领域，提出到2029年优势传统产业增加值达150亿元，培育营收超千亿元企业1家、超400亿元企业1家，单个企业技术改造补贴最高2000万元。
07/
全国经济指标大数据
ONE INDUSTRY
1、全国规模以上工业企业利润增长数据
6月末，规模以上工业企业资产总计194.60万亿元，同比增长6.1%；负债合计113.52万亿元，增长6.6%；所有者权益合计81.08万亿元，增长5.4%；资产负债率为58.3%，同比上升0.3个百分点。
6月末，规模以上工业企业应收账款28.60万亿元，同比增长8.1%；产成品存货7.11万亿元，增长9.5%。
1—6月份，规模以上工业企业每百元营业收入中的成本为84.89元，同比减少0.55元；每百元营业收入中的费用为8.45元，同比减少0.06元。
6月末，规模以上工业企业每百元资产实现的营业收入为72.3元，同比增加0.5元；人均营业收入为191.3万元，同比增加12.7万元；产成品存货周转天数为21.1天，同比增加0.4天；应收账款平均回收期为71.7天，同比增加0.8天。
6月份，规模以上工业企业利润同比增长15.1%。
*数据来源于国家统计局
企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求，或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。
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