厦门建发书香云锦
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建发房产乐活岛第七子——建发·书香云锦，最新独家消息！项目即将开盘，预计首开价格仅为：78-89㎡价格2.6万-2.75万/㎡、91㎡价格2.7-2.85万/㎡左右！价格十分惊喜！看完下面内容就知道它的优势有多突出了！
首先是品牌价值，建发在厦门不论是一手新房还是二手房，价格都比周边楼盘高出不少，以乐活岛上四个建发交付项目为例，二手房成交价普遍高于周边同类产品约3000元/平。此次书香云锦以约2.6-2.85万/㎡价格即可享受建发高品质和物业服务。
首先是采光：对比市面在售的同级产品至少一个房间通过采光井采光，书香云锦78平的三个房间均为标准起居室配置，每个房间都有全尺寸的落地采光面！传统户型通过采光井采光的房间未来基本只能作储藏间使用，价值至少打5折，以一个房间8㎡为例，有无大面采光单个房间价值至少差8万，换算到房价单方至少差1000元/㎡；
其次是收纳：配置多个越级收纳空间，如入户的3扇玄关柜，较传统2扇多出至少50%空间；厨房台面扩容至5.1米，较市面同级产品4米多近30%空间，这些依托得房率及户型创新所创造的空间，单方价差至少500元/㎡。
首先是采光：创新实现全屋四开间约11.6m朝南，且三个房间全南向大开窗，房间均无采光井采光设计，单个房间价值至少差8万，换算到房价单方至少差1000元/㎡；
其次是舒适性：配置19㎡三面采光超豪华通透主卧，且全屋两卫均为全明一字型卫生间，这些依托得房率及户型创新所创造的空间，单方价差至少500元/㎡！
项目前身：2025HP01地块
拿地时间：2025.3.21
成交价：10.2亿
楼面价：17000元/㎡
所在片区：马銮湾乐活岛片区
地址：海沧区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧
开发商：建发
物业：建发怡家园物业
物业费：高层：4.2元/㎡
占地面积：3.24万㎡
建筑面积：6.44万㎡
容积率：2.0
绿化率：30%
外立面：蓝灰色中空low-e玻璃+深灰色真石漆+香槟色金属漆
产权：住宅70年 商业40年
车位数：待定
车位配比：待定
交付标准：精装交付
栋户：10栋680户
综合使用率：高层78㎡：83.4%左右
89㎡：86.4%左右
91㎡：87.4%左右
梯户比：高层：2梯3户
洋房：1梯2户
开盘时间：待定 首开3#
交房时间：待定
交通方面
地铁2号线新垵站700米，新阳大道站900米左右
公交站马銮湾站200多米，绿轴公园站200多米
教育方面
西北一路之隔就是兴景幼儿园，东北一路之隔就是庚西幼儿园
北面一路之隔就是双十中学海沧附属庚西分校（小学部）
双十中学海沧附属马銮湾分校800米左右（九年一贯制，建设中，预计今年建成）关注！厦门这所九年制学校预计今年建成！
商业方面
招商花园城300米左右
医疗方面
长庚医院（三甲医院）1公里左右
休闲方面
400米-3公里内分别有南岸滨海公园、南岸绿轴公园、马銮湾环湾带状公园、三岛公园
户型鉴赏
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