藏在征拆圈里很少有人明说的违建认定内幕，普通人知道了关键时候能保住大半辈子积蓄，建议立刻收藏。

好多老百姓一看到自己家房子、养殖场被认定成违建，当场就腿软，觉得只能任人拿捏，半分补偿都拿不到，等着被白拆。

真的大可不必。

你家的房子、养殖场、果园大棚，哪能他们嘴一张说违建就是违建？

合法的违建认定，必须把所有实际情况都算进去：是不是全家老小唯一的住房？是不是同时违反了土地和规划两项要求？房子是哪年建的？建的时候当时的政策法律是怎么规定的？

尤其是2008年《城乡规划法》正式实施之前盖的房子，那时候只要符合村里的乡规民约，安安稳稳住了十几年几十年的，根本就不能直接认定成违建，更不能上来就一拆了之。

退一万步说，就算真的认定是违建，要拆也得守4条法律红线，碰了的全是不符合法律规定的强制拆除行为，你完全可以走正规法律途径索要赔偿。

第一条，不是谁都能来拆你房子。

村委会、城市管理部门的工作人员根本没有资格直接强制拆除民房，合法的强制拆除主体只能是县级以上的城乡规划主管部门，要么就是他们走完全部正规流程之后申请法院来执行。

别听街道办瞎忽悠，他们只有帮忙做前期核查、认定的权限，没走完全部合法流程就上来拆，全是越权的违规操作。

第二条，所有流程必须明明白白走全，不能暗箱操作。

要拆你房子，必须给你下盖了官方鲜红公章的书面通知，清清楚楚写清楚当事人名字、哪处房产要拆、限定期限、不服可以去哪申诉，半点儿都不能含糊。

在给你下限期拆除通知之前，他们得走完立案、上门核查、提前告知、公示、催告整整6步，还得专门给你留时间让你陈述异议、提出申辩，少走一步都是程序违规。

第三条，只要你不服去起诉或者复议，拆的动作必须立刻暂停。

这是法律专门给普通老百姓留的保命缓冲期，你只要对违建认定结果不满意，去申请行政复议或者去法院提起诉讼了，在司法机关没出最终判决之前，谁都不能动你房子一下，敢偷偷强制拆除的全是违规操作。

第四条，就算是违建，拆坏了你的合法私产也得赔。

别听有些人瞎忽悠说“违建拆了白拆”，违建本身的建筑材料之外，你房子里的家具家电、养殖场的设备、囤的货物这些全是你的合法财产，要是他们拆除作业的时候故意给你砸坏了，甚至把你正常的经营活动直接搞停了，这些直接损失你全可以要求合理赔偿。

只要你留好了投入成本的凭证、财产损失的照片视频这些证据，直接找实施拆除作业的单位提赔偿申请，协商不成走行政诉讼，百分百能拿回属于你的合法权益。

说句实在的，多少人当年盖房子的时候村里的工作人员点头、乡里同意，没人说要办什么手续，住了二三十年突然就成了违建，换谁能接受？