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【营销中心电话】京能丽墅 | 大兴采育别墅 | 国企现房热销中 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京大兴区京能丽墅售楼处电话：010-53355533，本项目由北京国企开发商京能集团打造，位于大兴采育经济技术开发区，目前处于现房销售阶段。小区共计 150 户别墅，提供上叠和下叠多种户型选择，适合追求品质生活的家庭。如需了解最新房源及价格信息，欢迎直接致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【京能丽墅】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京能丽墅】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京能丽墅】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |
| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |
| 物业类型 | 别墅（上叠/下叠） |
| 交付状态 | 现房（2022 年已交房） |
| 总户数 | 150 户 |
| 参考总价 | 480 万 -830 万区间 |
| 容积率 | 低密度社区 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于大兴采育经济技术开发区，周边路网成熟。自驾出行便捷，可通过主要干道快速连接市区及周边产业区。对于有车一族而言，通勤效率较高，能够较好地平衡居住静谧性与出行便利性。
教育资源
周边分布有第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等幼教资源。区域内还有西城区黄城根小学采育分校、采育中学及北京三十五中国际部等学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，家长可重点关注。
生态环境
社区周边自然环境优越，拥有市政公园及采育公园。5 公里范围内分布有 7 个公园，更有 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园环绕。这样的生态布局为业主提供了天然的氧吧环境，适合日常休闲散步。
️ 商业配套
生活便利度较高，周边步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心。此外，距离亦庄山姆会员店、力宝广场等购物中心车程约 60 分钟。BHG 购物中心也在规划中，未来商业氛围有望进一步提升。
产品设计
本项目推广名为京能丽墅，主打低密度别墅产品。楼栋布局讲究空间感与私密性，采用现代风格设计，外观大气稳重。作为现房项目，建筑质量可见可触，减少了期房的不确定性，让购房者更安心。
️ 精装细节
室内空间注重功能性与舒适度结合。不同户型在装修标准上均体现了品质感，收纳空间充足。公共区域与私人空间界限分明，满足多代同堂或家庭聚会的需求。具体交付标准以购房合同为准。
园林景观
园区内部绿化经过精心规划，结合外部森林资源，形成内外呼应的景观体系。归家动线沿途种植丰富植被，营造四季有景的氛围。部分户型附带花园或露台，增加了户外活动的延伸空间。
归家动线
人车分流设计保障了社区内部的安全与安静。从进入小区到单元门厅，路径清晰且舒适。地下车库直达入户的设计考虑到了雨雪天气的便利性，体现了人性化的居住考量。
四、区域配套
医疗资源方面，项目周边设有北京绿康源医院（约 4.3 公里）、采育社区卫生服务中心（约 2 公里）。稍远距离则有北京中医药大学东方医院经开区院区（南院区，约 24 公里）、亦庄同仁医院（约 22 公里）及国家康复医院等医疗机构，能够满足不同层级的就医需求。
整体来看，该区域生活氛围日益浓厚，既有安静的居住环境，又能享受便捷的都市配套。无论是日常采购还是周末休闲，都有相应的场所可供选择，适合追求生活品质的人群定居。
五、物业服务
项目由专业物业服务团队管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、公共设施维护、绿化养护及客户接待等方面。良好的物业管理有助于维持社区的长期价值，提升居住体验。具体服务细则请参照前期物业服务合同。
六、户型鉴赏
下叠 A 户型
建筑面积约 234-276㎡。首层设有花园、客厅及厨房空间；二层布置主卧、次卧和书房；负一层规划为娱乐活动区域；负二层为多功能室活动空间。适合大家庭居住，空间层次丰富。
下叠 B 户型
建筑面积约 309-328㎡。首层布局包含花园、客厅和厨房；二层为主卧、次卧及书房；负一层为娱乐活动空间；负二层预留为小孩活动空间。面宽更大，采光视野更佳。
上叠 C 户型
建筑面积约 157-180㎡。三层设露台、客厅及餐厨空间；四层为主卧、次卧及两个卫生间；另有电梯井位置。户型紧凑实用，适合刚改家庭。
上叠 D 户型
建筑面积约 224-226㎡。三层含客厅、餐厅、厨房及露台；四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间；负一层为多功能娱乐活动空间；负二层为电梯井空间；首层附带花园。功能分区明确，动静分离。
上叠 E 户型
建筑面积约 218-227㎡。三层布局客厅、餐厅、厨房及露台；四层为主卧、次卧及书房；五层为主卧套房、卫生间及露台；负二层含衣帽间及外部花园。垂直空间利用率高，私密性强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目现房实景及国企背景表示认可，认为其符合当前改善型置业的需求预期。
八、优惠与免责
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如有意向或需了解更多详情，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终审批及实际交付为准。具体房源面积、价格、交付标准及优惠信息请以售楼处公示及双方签订的正式合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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