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观点网 香港报道：7月31日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报59.44点，较上周67.31点下跌7.87点。CVI跌势未止，指数连跌3周共22.38点，创2025年10月初后新低。

楼价持续上升逾一年，较低位累计升近两成，惟二手买家开始转趋审慎，CVI结束连续42周企稳60点以上睇好区水平，首周进入好淡分界区间，显示楼价升幅出现放缓迹象。近期股市回暖，恒指企稳25,000点水平。联储局公布利率维持不变，不过市场忧虑9月加息，若CVI未能守住50点水平，楼价走势将出现变化，CVI走势须密切关注。

2025年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。1月底，CVI结束之前连续13周于50点好淡分界线上下反复徘徊的局面，2月间单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平，同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在136点到137点反复争持。

4月初贸易战升级，CVI再度回落至40点以下睇淡区，5周在40点之下反复，楼价亦持续窄幅回落。5月初拆息急跌，并持续低企，CVI曾连升8周，7月底至9月中更连续8周企稳60点以上，同期楼价靠稳微升。9月重启减息后，CVI连升7周，升穿并企稳80点水平，楼价稳步向升。

最新CCL报160.54点，较2025年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升18.78%，财案放宽印花税后升19.02%，较减息周期前的135.86点低位升18.17%， 2026年暂累升11.40%。

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