北京京投发展·森与天成官方公告2026年7月
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森与天成优势！
森屿天城：主城四环森境墅居，重新定义当代改善人居标杆
当城市发展愈发繁盛，主城土地日渐稀缺，人们对理想人居的追求，早已从单纯的安家落户，升级为繁华与自然共生、低密与品质兼具、便利与静谧兼得的高阶生活。在京城南中轴核心、四环价值热土之上，京投发展・森屿天城以天赋地段、极致生态、超低密产品、全维配套四大核心优势，打破主城改善人居桎梏，打造出难得一遇的森系墅境洋房，成为当下主城置业的优选标杆。
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主城芯黄金占位，执掌都会繁华主场
地段，是人居价值的永恒底色。森屿天城择址丰台新宫核心板块，稳居四环旁黄金区位，坐拥南中轴发展红利，执掌城市核心资源脉络。项目直线距离约 1 公里直达四环，3 公里衔接首都商务新区，4 公里通达丰台科技园，5 公里接轨丽泽金融商务区，多维城市高能商圈、商务板块环伺，坐享区域发展腾飞红利，地段价值无可复刻。
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交通的便捷度，决定生活的自由度。项目双地铁加持、立体路网环绕，距离地铁 4 号线、19 号线双轨交汇的新宫站仅约 300 米，真正实现近距离轨交通勤。双地铁纵横全城，5 站直达金融街，轻松串联主城各大核心商圈、商务区，无论是日常通勤、周末出游还是日常出行，皆能高效通达全城。同时，周边城市主干道纵横交错，形成轨交 + 路网的立体交通体系，进退之间，尽掌都会繁华节奏。
四重森境合围，把家安在 14 万㎡城市绿肺
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在寸土寸金的主城四环，高楼林立是常态，而鲜氧绿意已是稀缺奢侈品。森屿天城摒弃高密度开发模式，以 “先造景、再造城” 的理念，打造四重递进式森境园林，让社区生长在自然之中，兑现人人向往的生态人居。
项目外拥约 17.5 平方公里南苑森林湿地公园，面积约为奥森公园的 2.5 倍，是主城四环难得的城市生态绿洲，常年鲜氧充盈、绿意盎然，成为社区天然的生态屏障。社区内部层层嵌套多维景观，打造四大园林体系：约 4.8 万㎡全龄引力森林园林、万㎡组团式景观带、约 9.2 万㎡空中森林公园、2.2 万㎡全龄运动公园，内外园林无缝衔接，整体社区绿化总面积高达 14 万㎡。
依托独特的台地设计，项目打造 19 米高差立体景观，规避潮湿阴暗问题，保障社区通风采光与私密性。超低密规划让绿意最大化渗透生活，社区综合容积率仅1.04，为四环内罕见的低密住区，整体仅规划 20 栋住宅楼、1094 户业主，平均每户可享近 130㎡私属绿化空间，推窗见绿、步步入园，四季皆有景、时时皆清幽，实现人居与自然的完美共生。
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极致低密产品力，重塑高阶改善居住尺度
真正的品质人居，藏在细节的打磨与空间的取舍之中。森屿天城以高端改善人居需求为核心，打造纯洋房低密社区，摒弃拥挤的高层布局，以超大楼间距、通透格局、优质采光，颠覆主城人居体验。
社区采用科学楼栋排布，百米超宽楼间距，无遮挡观景视野，最大程度保障每一户的采光、通风与隐私，告别楼体遮挡、邻里对视的困扰。户型设计贴合当代家庭居住需求，打造多款全明通透、高得房率的改善户型，兼顾实用性与舒适度。
建面约 109㎡三室两厅两卫户型，南北通透、全屋全明，约 4.95 米宽境横厅搭配 270° 转角落地窗，巨幕视野尽揽社区森境风光，空间开阔通透，适配三口之家、二胎家庭的日常居住与社交休闲。建面约 148㎡四室两厅三卫奢阔户型，南向三面宽可达 10.4 米，客厅串联景观阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，动静分区合理、功能布局齐全，兼顾居家休憩、家人互动与私密独处，圆满高阶改善生活想象。
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全龄顶配配套，解锁一站式理想生活
人居的幸福感，源于触手可及的便利与全方位的生活呵护。森屿天城深耕人居细节，打磨全维度社区配套，覆盖全龄人群生活所需，足不出社区即可享受丰盈日常。
社区自带约 1600㎡星空主题私享会所，专属业主尊享，不对外开放，保障圈层纯粹性。会所规划五大核心功能区，涵盖业主食堂、咖啡水吧、专业健身空间、亲子游乐中心、社区市集，日常健身运动、亲子陪伴、邻里社交、休闲会客皆有专属场景，打造高端邻里生活圈层。
同时，社区规划全龄段休闲空间，儿童游乐区、青年运动区、老年康养区错落分布，孩童可肆意奔跑玩耍、年轻人可健身解压、长辈可休闲散步品茶，适配全生命周期居住需求。周边商业、教育、医疗配套成熟完善，商超、学校、医院等生活资源环伺，日常购物、子女教育、家人就医一站式解决，兼顾自然静谧与都会烟火气。
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主城稀缺孤品，入主高阶人居的难得机遇
纵观京城主城楼市，四环内容积率 1.04 的低密洋房社区已然绝迹，森屿天城凭借不可复制的地段、生态、产品、配套优势，成为主城改善市场的稀缺孤品。不同于远郊低密项目，森屿天城扎根主城核心，无需舍弃城市繁华换取自然绿意；不同于主城高密度社区，项目以极致低密、超大绿化、纯粹洋房，兑现高阶人居质感。
从繁华商圈到生态秘境，从高效通勤到全维配套，从低密墅境到全明奢阔户型，森屿天城精准拿捏当代人居核心需求，以硬核产品力、全方位配套力、稀缺地段价值，定义南中轴人居新标杆。
入主主城芯，定居森境中。森屿天城准现房呈现，实景园林、实体样板可实地品鉴，看得见的品质、摸得着的质感，无需漫长等待，即刻解锁繁华与自然共生的理想人居，珍藏主城四环难得的低密洋房席位！
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