观点网讯：7月31日，西安土地市场迎来多宗土地成交，其中陕西瑞恒嘉信置业有限责任公司摘得沣西新城一宗41亩住宅用地，央企背景的中铁城投天圆地产拿下该项目代建。

该地块宗地编号为KJ-XX(FX)-35-77-02，位于沣西新城沣西大道以南、启德路以北、思源环南路以东，净用地面积27375.42平方米，折合41.063亩，土地用途为住宅，容积率1.2-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

按照2.3亿元的成交价计算，该地块折合地价560万元/亩，楼面地价3360元/平方米。

从位置上看，该地块紧邻新港交大附小、创新港中学，同时紧邻地铁5号线创新港东站，地块东侧紧邻新河，距离连霍高速咸阳南高速口及待投用的西安交通大学附属创新港医院较近。

工商信息显示，陕西瑞恒嘉信置业有限责任公司的股东结构为陕西同润达私募基金持股65%、西安加加企业管理有限公司持股35%。其中，西安加加企业管理有限公司背后为A股上市公司斯瑞新材创始人、董事长王文斌，其在2025胡润百富榜以50亿元财富值位列第1375名；截至2026年一季度末，王文斌在斯瑞新材直接持股37.77%。

此前的7月21日，中铁城投总经理、党委副书记宁锐与斯瑞新材董事长王文斌举行会谈，双方围绕沣西创新港项目代建合作事宜进行深入交流，并共同见证合作协议签署，合作涉及的地块即为此次成交地块。

中铁城投集团为中国中铁全资子公司，总部位于成都。此次拿下沣西41亩地块代建的中铁城投天圆地产，在成都、西安、乌鲁木齐、宜宾等地均有项目开发，在西安开发过的项目包括港务区中铁卓越城、中铁卓越中心，此次为其代建业务在西安首次落地。

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