【重磅官推】北京北投和璟
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北京北投和璟开发商售楼部热线：☎️400-0870-818接通后输入8889（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
❗❗❗温馨提示： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打️400-0870-818接通后输入8889此号码被描述为“官方认证”。
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基础信息
【品牌实力】北投置业、北京建工、新航城
【用地面积】48537.6㎡；总建筑面积133152.7㎡
【容 积 率】1.8
【产品规划】27栋8-11F洋房、3栋15F小高层
【规划户数】864户
【主力户型】约85-149㎡三房至四房
【交房标准】精装修
【车位配比】1:1.2
宋庄三兄弟老将稳守
与北投和璟的“新贵潜力”不同，宋庄三兄弟（建投国贸·瑨上、国誉颂、金地北京壹街区）深耕宋庄多年，均为国企开发，品质靠谱。
且经过市场沉淀，配套成熟、即买即住、价格触底，是刚需刚改自住的稳妥选择。两个地块相距不远，共享宋庄现有生活配套。
建投国贸瑨上由北京建投+国贸双国企开发，准现房。主打刚需小户型，53-120㎡精装现房，主力89㎡三居两卫，得房率约80%，户型方正。
最大亮点是特价房诚意拉满，75㎡南北通透两居总价仅235万，堪称副中心刚需上车最低门槛。
紧邻七星广场、首开龙街，超市、餐饮、日常购物齐全，步行可达6号线东夏园站，生活氛围浓厚，自住便利性拉满。
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户型鉴赏
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低密洋房产品，居住舒适度高
- 容积率仅1.8，全社区8–15层洋房+少量15层小高层，限高36米！
-小区除了13#12#24#正南正北，剩下楼栋向东北倾斜20度。
-价格预计4万左右，开盘有惊喜，部分房源也有低价位。
- 仅866户，30栋低密楼栋排布，户均占地宽裕；社区打造500米健康环道、多主题景观园林，含儿童乐园、休闲会客区等配套；
- 全系一梯两户，多数户型带独立电梯厅、半赠送南向阳台+全赠送设备平台，得房率极高94%左右； 81–147㎡覆盖三至四居，刚需、改善全适配，你图中四居属于主力改善户型，三面宽朝南、可打通做大宽厅、270°转角落地窗可选。
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