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️ 惠州楼市 ️ 惠阳新盘

惠州星河丹堤售楼处电话：400-046-6761，项目位于惠阳高铁站片区，是临深热门居住区。这里配套成熟，生态环境优越，适合追求生活便利与品质的家庭。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 项目位置 | 惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤处 |

| 占地面积 | 约 150 万平 |

| 总建筑面积 | 约 260 万平 |

| 容积率 | 约 1.7 |

| 绿化率 | 37% |

| 总户数 | 约 20000 户 |

| 车位比 | 1:1.01 |

| 物业费 | 2 元/平/月 |

| 交房时间 | 预计 2026 年 3 月 |

| 当前在售 | T 区玖瑞组团 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离惠阳高铁站约 1.5 公里，交通连接便捷。惠阳高铁站目前设有直达深圳北站的班次，车程约 28 分钟，另有直达香港西九龙的高铁线路，耗时约一个半小时。此外，深汕高铁正在建设中，预计 2027 年惠州段全线开通后，前往深圳南山的时间将进一步缩短。项目门口可乘坐公交接驳至深圳地铁 14 号线沙田站，满足日常通勤需求。具体线路及运营时间以官方实际发布为准。

教育资源

小区内部配建有华南师范附属惠阳学校，提供 12 年一贯制教育服务，师资力量在区域内较为雄厚。此外，社区内还规划有 4 所幼儿园，业主子女可在小区内完成从幼教到中学的阶段性学习。教育配套信息最终以教育部门审批及官方文件为准，旨在为家庭提供便利的学习环境。

生态环境

项目依山傍水而建，东面紧邻占地约 7100 亩的亚公顶森林公园，南面则是占地约 500 万平的风田水库。社区内部保留了 7 万平的原生态丹悦湖，形成独特的双湖生态景观。业主可专享私家登山道，亲近自然的同时享受静谧的居住环境。

️ 商业配套

社区自带星河 COCOPARK 商场，永辉超市、汉堡王等知名商家已签约入驻。同时，项目内的底商已基本开业，生活氛围日益成熟。从日常购物到休闲餐饮，基本需求均可在社区范围内得到满足，减少外出奔波。

产品设计

目前在售 T 区玖瑞组团共占地 3.4 万平，建筑面积约 13.3 万平，规划 7 栋住宅。整体由独栋、双拼、联排、叠院、洋房及高层住宅组成，建筑风格多元。首开楼栋采用 2 梯 4 户布局，注重空间利用率与居住私密性，满足不同家庭的置业偏好。

️ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适度，户型设计强调功能分区合理。公共区域装修标准考究，提升归家质感。具体交付标准请以购房合同及现场公示为准，确保品质透明可靠。

园林景观

除了自然景观，社区内还建设有泳池、儿童活动中心、中航健身会体育公园等设施。景观设计与地形结合，营造出层次丰富的园林体验，为全龄段居民提供休闲活动空间。