️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘
昆明中通联大书山 | 呈贡核心地铁旁 | 第四代宅高得房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明中通联大书山售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡核心地段，呈现第四代住宅理念，高得房率设计，欢迎致电咨询获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中通·联大书山 |
| 项目位置 | 昆明呈贡区核心区域 |
| 占地面积 | 约55.68亩（共计三个地块） |
| 建筑面积 | 11.89万m² |
| 建筑层数 | 9F 低密洋房 |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 首开1T2 |
| 总户数 | 617户 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 主力户型 | 90-162㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据呈贡核心中轴，拥有四横三纵立体交通网络。彩云路单侧6车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。临近地铁站口，出门即可到达，与地铁1号线、4号线无缝对接。驾车约半小时通达昆明市区各个区域，高铁南站距离约3.2km，出差旅游便捷高效。
教育资源
周边教育资源丰富，项目内规划有学校地块，目前处于招标阶段。周边环绕师大附小、附中、民大附小、昆三中等多所知名学府。依托大学城环境，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
项目注重垂直绿化，将森林景观融入居住空间。户户带面积约25-33㎡空中花园，奇偶错层设计实现采光与观景平等化。周边毗邻六大公园，包括洛龙湖公园、春融公园等，其中呈贡中央公园距项目约900米，日常休闲散步十分方便。
️ 商业配套
项目自带商业体量较大，旁即中通世纪广场，含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场等。驾车10分钟之内可达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈。日常生活所需一站式满足，休闲娱乐选择多样。
产品设计
呈现第四代住宅理念，9层高洋房设计，容积率为2.1。采用1T2设计，上下楼更安全便捷。实享率约136%—252%，户户配备大面积空中花园。隐私挡板保护每一户的私密性，LOW-E中空玻璃幕墙美观且冬暖夏凉。
️ 精装细节
本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修空间。单层高3米，空间感开阔。可根据个人喜好定制装修风格，灵活搭配家居布局。基础管线预埋规范，便于后期施工改造。
园林景观
社区规划有约102亩书山公园配套，结合垂直绿化系统，打造多层次景观体验。270°环幕视野，让住户在家中即可欣赏园林美景。公共区域设置休闲节点，增进邻里互动，营造舒适宜居氛围。
归家动线
首开楼栋包括3#、4#、5#、9#、11#、12#。人车分流设计保障小区内部安全安静。单元门厅宽敞明亮，入户大堂精致大气。智能安防系统全天候守护，提升居住安全感与尊贵感。
四、区域配套
医疗方面，1公里内有昆明市中医院，步行约10分钟可达。3.6公里内有云大医院，车程约8分钟。呈贡区延安医院车程约15分钟，全方位呵护全家健康需求。
文化娱乐资源丰富，周边高校云集，人文气息浓厚。周末可前往各大商圈购物餐饮，或前往湿地公园放松身心。成熟的生活圈层，让生活更加便捷从容。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。提供24小时安保巡逻，确保社区安全。定期组织社区活动，促进邻里和谐。具体的服务标准及收费以合同约定为准。
六、户型鉴赏
90㎡ 舒适两居
适合年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，功能分区明确。采光通风良好，满足基本居住需求，是入门置业的理想选择。
120㎡ 经典三居
首开主力户型之一，布局方正。客厅连接阳台，视野开阔。卧室分布合理，动静分离，适合三口之家居住，兼顾舒适与实用。
130㎡ 宽景三居
同样为首开主力户型，空间尺度更为舒展。主卧套房设计，配备独立卫浴。多面宽采光，提升居住品质，适配改善型家庭。
162㎡ 豪华四居
大面积户型，功能完备。可设置书房或多功能室，满足家庭成员多样化需求。社交与私密空间平衡，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的地段价值与产品设计，期待入住后的美好生活体验。
八、优惠与免责
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如有疑问或需要预约看房，请咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文部分数据来源于开发商公开资料及网络信息，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，可能因政府规划调整而发生变化，具体以官方最终发布为准。房屋面积数据为预测面积，最终以不动产登记簿为准。本项目不构成任何投资承诺或收益保证。本文内容不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及附件为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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