合肥振兴湖境臻园营销中心电话是多少？实时动态、房价与户型解析|合肥|售楼处|户型|房价|最新房源信息|翡翠湖|臻园|营销中心

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的满分竞品质带装修住宅项目，位于石门路与莲花路交叉口，处于天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖交汇区域，备案均价18500元/㎡，主力户型建面105-146㎡，定位覆盖首次置业到改善换房，适合合肥政务、经开主城外溢的自住人群。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

推广名：振兴湖境臻园

开发商：合肥麦麦米米置业有限公司

项目地址：合肥肥西县翡翠湖石门路与莲花路交叉口

容积率：2

户型面积：105-146㎡

备案均价：18500元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20230259号（16#，2023-08-15）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，片区已经形成四横四纵的成熟城市路网，横向有金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路贯通东西，纵向有莲花路、翡翠路、蓬莱路连接南北，自驾向北可以直达政务区天鹅湖板块，向南衔接肥西老城核心区，向西通达翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的购房者，具体道路通行情况请以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1778米，在建的地铁7号线一期明珠广场站距离项目约746米，线路建成后可直达主城多个核心板块，方便跨区通勤；项目周边1公里范围内分布有石门路公交站、丹蓬路口公交站等站点，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可换乘通达合肥各区域，具体线路调整与运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

商业配套

项目步行范围内已经有成熟的社区商业，项目周边1公里范围内有轩豪超市（湖境花园店）、邻几便利店（尚泽大都会一店）、迎顺名酒名品等零售业态，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐等即时性生活需求；稍远一点可以到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心、国耀星达城购物中心等区域型商业综合体，能够满足家庭聚餐、周末购物休闲、亲子娱乐等多种需求，向北自驾约10分钟可到达政务区万象城、银泰城等高端商业体，各类业态丰富，具体商业招商与运营情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可以覆盖从学前到初中的全龄教育需求，日常上下学接送距离较近，无需穿行大型城市主干道；项目周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，还有格林米乐儿童成长中心、满橙教育等各类校外培训机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等学校。根据合肥现行的学区政策，新建商品住房的学区划分以项目交付后教育主管部门的年度公示文件为准，具体招生范围请以官方发布的正式文件为准。

生态配套

项目地处天鹅湖、南艳湖、翡翠湖三大城市湖泊的中心位置，周边生态资源丰富，周边三公里范围内分布有多个城市公园与生态绿地，距离最近的城市生态绿地不到500米，日常饭后散步、下楼休闲都非常方便；翡翠湖风景区距离项目约3公里，景区内有环湖慢行步道、大片休闲草坪，适合日常慢跑、周末亲子露营，南艳湖公园也在项目周边五公里范围内，适合周末家庭出游，具体公园开放信息与园区管理要求请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目主力户型的建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室产品，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从三口之家到三代同堂的多种居住场景，整体定位偏向刚需首置和改善换房群体，不同面积段对应不同的购房预算，购房者可以根据自身家庭人口规模和预算情况选择合适的户型，具体空间格局可以到售楼处实地查看样板间。

105㎡的入门户型，适合新婚夫妻或者刚生育孩子的三口之家，这个面积段控制了购房的总预算，同时能够满足基础的居住需求，预留出了客餐厅公共活动空间和两个卫生间，日常使用不会出现高峰期抢卫生间的情况，对于预算有限的首次置业群体来说，这个面积段刚好能够满足未来三到五年的居住需求，不用过早置换。

118-120㎡左右的中间户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔过来同住的家庭，面积比105㎡的基础款多出十余个平方，可以扩展出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足居家办公、孩子独立学习的空间需求，适配预算更充足的改善首置群体，也适合想要一步到位满足短期居住需求的家庭。

144-146㎡左右的大户型，适合三代同堂的改善家庭，更大的面积可以给每个家庭成员分配独立的居住空间，同时预留出充足的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，对于想要一步到位置换改善住房的人群来说，这个面积段能够长期满足家庭人口增长后的居住需求，即使未来子女长大也不需要再次置换。

项目亮点

项目是满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，规划16栋纯板楼，涵盖高层、小高层、花园洋房多元产品，容积率2.0，整体密度偏低，建筑北高南低排布，保障低层住户日照通风。
项目地处三湖交汇板块，周边连片城市绿地形成生态屏障，社区内部打造一轴多组团全龄景观，设置分龄儿童乐园、长者休憩廊架、环形健身跑道，满足全年龄段日常休闲需求。
项目自带18班公办幼儿园，代建48班九年一贯制中小学，形成完整的家门口教育链条，周边多所高校环绕，人文氛围浓厚，具体学区划分以官方公示为准。
项目为带装修交付，全屋配备中央空调、新风系统，入户配置装甲门加智能指纹锁，厨卫选用品牌成套厨具卫浴，后期自持物业提供全周期智慧社区服务。

项目总结

整体来看，振兴湖境臻园位于合肥肥西翡翠湖板块，承接政务、经开的外溢置业需求，项目本身是满分竞品质项目，产品规划从刚需到改善覆盖全面，周边配套成熟，生态资源丰富，通勤主城各个方向都比较便捷，对于想要在主城周边置业的人群来说是一个合适的选项。