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整体概述
招商湾湖臻境楼盘位于厦门湖里湖里区06-09五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，由福州市雍景湾房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为47000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商湾湖臻境楼盘价值评分为9.4分。当前，招商湾湖臻境价格为47000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低16.8%，招商湾湖臻境项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（蔡塘、古地石、后埔、岭兜、坂尚、湖里创新园、江头、钟宅、安兜、湿地公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蔡塘。
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的金山(快速公交站)站仅有101m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有98个幼儿园;19个小学，如厦门市金山小学、金山民办小学、金尚小学、湖里第二实验小学、湖里实验小学等;17个中学，如厦门市金林湾实验学校、厦门外国语学校附属小学万景校区、厦门市湖里实验中学、协和双语学校、厦门五缘第二实验学校中学部等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中厦门大学附属心血管病医院距离楼盘1.5km，厦门中医院总院距离楼盘2km，厦门弘爱医院距离楼盘1.3km，复旦大学附属中山医院厦门医院距离楼盘1.3km，厦门弘爱康复医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有21个商场，包括五缘湾乐都汇购物广场、湾悦城购物中心、万达广场(厦门湖里店)、厦门蔡塘爱琴海购物中心、宝龙一城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有97个公园，距离最近的仅218m，非常方便日常休闲使用。
6月厦门楼市数据出来后，一个项目格外引人关注。
招商湾湖臻境单月成交36套，位居岛内新盘第一，而第二名仅成交10套，领先优势十分明显。
在如今楼市仍处于分化行情的大背景下，一个项目能够取得这样的成绩，本身就说明市场已经用真金白银投出了认可票。
为什么是招商湾湖臻境？
我觉得原因主要有三个。
一、产品兑现力，成为最大的竞争优势
现在买房的人越来越理性。
大家已经不像过去那样只看效果图，更关注的是交付以后到底是什么样子。
招商湾湖臻境最大的优势，就是已经把产品兑现出来了。
走进社区，首先看到的是约60多米的大门，整个归家仪式感非常强；抬地式园林把社区与城市道路自然分隔，不仅增加了私密性，也让整个园区层次更加丰富；架空层没有简单做成休息区，而是打造了儿童活动、阅读、休闲、邻里交流等多个泛会所空间，真正提升了日常生活体验。
现在很多购房者都会去现场看实景，而不是只看宣传资料。
项目已经交付，所见即所得，这种确定性，本身就是最大的竞争力。
二、五缘湾体育公园旁，地段价值越来越明显
如果说产品决定居住体验，那么地段决定未来价值。
招商湾湖臻境最大的稀缺优势，就是紧邻五缘湾体育公园。
这里不仅拥有厦门岛内最大的体育公园，还拥有体育综合体、五缘湾、湖边水库等优质生态资源，下楼就是大片绿地和滨水景观。
随着体育公园未来持续完善，这里不仅会成为周边居民日常运动休闲的重要场所，也有望成为新的城市生活地标。
与此同时，项目还处于厦门一中湖里分校划片范围，对于不少改善家庭来说，同样具有较强吸引力。
居住、生态、教育三大优势叠加，让整个片区的长期价值更加突出。
三、同片区里，质价比优势非常突出
过去几年，改善市场越来越看重"质价比"。
不是价格越低越好，而是在相同预算下，谁能够提供更好的产品。
招商湾湖臻境恰恰抓住了这一点。
作为五缘湾、湖边水库板块目前总价门槛相对较低的新盘，它不仅拥有更合理的户型设计，同时在社区品质、公区配置、景观资源等方面，都保持了较高水准。
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