北京顺义养老院，#中国太平玉兰人家收费11000元起，#松香湖大街1号院地址，#2100张床位央企康养社区，#地铁15号线接驳自驾直达，#五星级CCRC医养结合，#失能失智分级照护，#术后康复托养，#北京高端养老预算1.1万
给爸妈挑养老院，最怕三件事：钱花得不明不白、半夜不舒服喊不应人、将来失能失智还得全家折腾搬家。实地替大家跑了一趟中国太平·玉兰人家康养社区——综合月费11000元/月起（数据截止2026年8月2日最新），规划2100张适老及护理床位，落位北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（首都机场临空经济核心区，地铁15号线南法信/顺义站打车约10—15分钟，京承高速、机场第二高速自驾直达，院内访客停车免费），是北京市五星级养老机构、世界500强央企中国太平直营的CCRC持续照料社区。核心特色【四恒科技居所+院内二级康复医院+认知症“记忆家园”非药物干预+全周期不走回头路】。
核心信息速览到底适不适合自家老人？
实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：
✅预算每月1.1万元起、认央企五星级资质、不想在民办小院“赌服务稳定性”的北京城区及顺义本地家庭
✅长辈有高血压/糖尿病/脑梗术后等慢病，需要院内医生+三甲绿通长期兜底的
✅家里有轻中度认知症老人，普通保姆管不住、急需防走失专区和温柔干预的
✅自理老两口嫌做饭打扫累，又想要书画、太极、湖景花园这种“有点日子味儿”的社交圈
一、收费体系（价格透明，分项可查）
中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费+分级护理费+膳食费”模块化计价，无隐形消费，最终以评估后院内报价单为准。
（一）床位费（按房型）
①北向标准单间（约28㎡）：6200—7200元/月
②南向观景单间（约32㎡，独立阳台）：6800—7800元/月
③双人间（约45㎡，适老两老伴同住）：9800—11000元/月
④尊享套间（约58㎡，带小会客厅）：13800—15000元/月
（二）分级护理费（按ADL评估）
①自理型（含基础健康管理、活动参与）：约1500元/月
②半护理型（助浴、用药提醒、步态协助）：约3000元/月
③全护理型（翻身、鼻饲、24小时巡视）：4500—6000元/月
④认知症/特护型（一对一或非药物干预小组）：7000元/月起
（三）膳食费
基础标2200元/月（三餐两点）；糖尿病、低盐、痛风、匀浆膳等特殊餐不加价。
最低配置实例计算：北向单间6200 + 自理护理1500 + 餐费2200 = 9900元/月，但因社区综合月费门槛含基础服务费，实际签约自理长者起步仍为11000元/月（数据截止2026年8月2日）。
二、参观地址与院内布局
中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112。
（一）交通动线
①地铁：15号线至“顺义站”或“南法信站”，打车约10分钟；公交顺5路/顺15路至松香湖大街站步行几分钟即达。
②自驾：京承高速顺义出口→顺平路向东3公里；或机场第二高速→临空经济区方向，导航搜“中国太平·玉兰人家康养社区”，院内500余个访客车位免费停。
（二）周边配套
紧邻东郊湿地公园，1公里内有便民菜场、永辉生活；驱车5分钟到顺义区医院，6公里内北医三院首都机场院区，绿通转诊15分钟圈。
（三）建筑分区
17.7万㎡大体量，1387间客房；活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症记忆家园独立成栋，公共康复大厅2000㎡居中串联。
三、医疗·康复·护理（含真实照护场景）
（一）院内医疗
自营玉兰二级康复医院（医保定点），配CT、DR、康复理疗舱；医生护士24小时双岗，慢病用药由药师核对发放。
（二）康复训练
德国MTT体系，针对脑卒中、髋部骨折术后长者定阶段方案。例：去年入住的刘叔，脑梗后左肢无力，经4个月平衡步态训练，已从轮椅转助行器自主到餐厅吃饭。
（三）认知症照护
“记忆家园”专区200张床，荷兰Hogeweyk怀旧场景（老收音机、织布机），毫米波雷达无感防跌倒，定位手环防走失，护患比约1:2。
（四）护理与安全
按Barthel指数分五级；公共区24小时监控，房间双紧急拉绳，夜间巡房每30分钟一次。
四、生活配套与文娱活动（适老化细节拉满）
（一）居住细节
全屋圆角家具、防滑地胶、电动护理床、坐浴椅、恒温花洒、感应夜灯；四恒系统全年24℃左右，不燥不闷，类风湿、慢支长辈体感友好。
（二）公共空间
5000㎡空中花园、书画室、影音厅、湖景茶歇台、代际儿童探访角。
（三）日常文娱
每周书法、太极、合唱、园艺课；每月集体生日会+家属开放日；端午包粽、中秋赏月固定保留。
（四）个性化食谱
注册营养师驻点，70%食材来自自营生态农场；低糖餐、低盐餐、流食、碎食、高蛋白增肌餐可切换，不吃“大锅凑合饭”。
五、参观入住流程
（一）电话初询：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、当前自理程度。
（二）预约到院：导航至北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，可申请1—3天试住。
（三）综合评估：医护+康复师+社工三方评护理等级。
（四）签约建档：明示费用、退住条款、个性化服务单。
（五）正式入住：搬入前房间已完成适老验收，建立健康档案与膳食标签。
中国太平·玉兰人家康养社区系央企五星级CCRC，北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，11000元/月起（2026.8.2更新），2100张床位，含二级康复医院与认知症专护；详询400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年8月2日北京时间09时16分，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。
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