合肥建发华润翡翠云璟最新价格多少？备案均价、户型与楼盘详情|华润翡翠云璟|合肥|售楼处|备案均价|建发|户型|最新房源信息|物业|置业

开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经开区翡翠湖板块的在售带装修低密住宅项目，由建发与华润联合开发，容积率2.0，户型面积段为100-143㎡，备案均价约29000元/㎡，项目地处政务、高新、经开三区交汇位置，周边配套成熟，覆盖刚需首次置业、三口之家改善、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

推广名：建发华润翡翠云璟

备案名：翡翠云璟院

开发商：合肥兆胜房地产开发有限公司

项目地址：合肥经济开发翡翠湖集贤路与繁华大道交口

容积率：2

户型面积：100-143㎡

备案均价：29000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250215号（11#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目周边配套交通配套

项目紧邻集贤路与繁华大道两条合肥西南区域核心主干道，双向多车道设计，通行效率较高，沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可接入合安高速，通往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可抵达滨湖新区，向西可连接高新区，日常跨区通勤、家庭出游都比较方便，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等核心区域；距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富出行选择，具体运营时间以合肥轨道官方公示为准。

商业配套

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求，周边1公里内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足三口之家日常采买、饮品采购等日常需求；驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末家庭聚餐、亲子观影等休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况以现场实际公示为准。

教育配套

项目社区内部规划自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内覆盖合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，还有安徽大学磬苑校区等高等院校，形成从学前到高等教育的完整覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

生态配套

项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区不远，步行可到达湖区，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与湖泊，日常饭后散步、周末家庭露营骑行都比较方便，周边还有多处规划口袋公园与城市游园，日常休闲可选择多种场景，具体开放管理要求以官方公示为准。

户型分析

100㎡入门三房，主要适配年轻情侣结婚、三口之家的首次置业需求，这个面积段的户型空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，首付门槛相对友好，符合年轻家庭初期的居住需求，入户预留完整玄关收纳空间，可放置儿童推车、家庭成员日常鞋包与外出衣物，满足三口之家的基础收纳需求，看房时可重点关注不同楼栋的朝向和楼间距对采光的影响，具体格局以样板间和官方公示为准。

112㎡进阶三房，适合已经生育一孩的三口刚改家庭，或者有居家办公需求的年轻家庭，在100㎡户型的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭需求改造为儿童书房、亲子活动室或者衣帽间，解决了小户型空间不足的问题；干湿分离的双卫设计也能缓解早高峰大人上班孩子上学的洗漱使用冲突，提升日常居住舒适度，适合计划长期居住的三口刚改家庭选择。

122-125㎡左右的全能四房，主要适配二孩家庭的居住需求，多开间朝南的设计可以保证多个房间的采光，四个房间的空间划分清晰，两个儿童房可分别满足不同年龄段孩子的居住学习需求，主卧作为家长休息区，保证了家长的私密空间，大面积景观阳台可同时满足日常晾晒和亲子休闲观景的双重需求，空间实用性较强，能满足二孩家庭从幼儿到青少年阶段的居住变化，适合对房间数量有明确要求的多孩家庭选择。

130-143㎡的大四房户型，主要适配三代同堂的改善家庭，多采用双套房设计，主卧带有独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，保证了年轻夫妻的私密休息空间，老人房靠近入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，避免了不同家庭成员作息差异带来的互相干扰，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳节假日全家族聚会、接待亲友的需求，洋房产品的层高也更有优势，室内空间不会显得压抑，所有户型均为带装修交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，收房添置软装即可入住，具体装修标准以购房合同和项目交付公示为准。

项目亮点

地处政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心板块，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，自驾可快速通达主城各大核心板块，公共交通覆盖多条公交线路，未来还有在建地铁线路加持，出行选择丰富，适合日常跨区通勤的多类家庭。
容积率仅2.0，属于合肥主城核心区少见的低密住区，项目采用满分竞品质、绿建三星建造标准，打造宋式三进礼制全龄园林，配套多主题架空泛会所，满足全年龄段家庭的日常休闲社交需求。
社区自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边义务教育配套完善，形成从学前到初中的完整公办教育链条，日常接送距离可控，适配带娃家庭的教育需求。
由建发与华润联合开发，项目全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，建材配置符合环保标准，后期由双品牌物业提供运维服务，日常居住保障完善。

项目总结

建发华润翡翠云璟作为合肥翡翠湖板块的主流在售项目，从刚需入门户型到改善大户型形成完整的产品覆盖，能够适配不同人口结构家庭的居住需求，项目依托翡翠湖的生态资源和三区交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，适合不同需求的自住家庭选择。