近日，广州市越秀区人民政府正式印发《广州市越秀区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》。
规划纲要指出：高质量开展城市更新。
1．促进重点片区价值提升
全力推动广州火车站站城产居一体化开发，加强广州火车站周边存量空间改造挖潜，滚动推进市客运站等重点地块开发。发挥全市“首批”“首拆”旧城混合改造项目经验，推进南洋电器厂及周边片区更新改造，高标准规划建设产居融合空间。谋划环市东、五羊新城等片区更新改造，拓展新质生产力发展空间。推动低效用地再开发，“一地一策”推进辖内低效地块多点盘活，做好文园、动物园北门等地块出让，加快广州大道中、广大路地块开发建设。规划设计一批“小而美”优质地块，从片区民生需求、产业发展等多维度做好功能植入。支持利用存量低效用地发展产业、完善公共服务设施，探索多元化再开发模式。
2．连片推动老旧小区与街区功能补强
围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”四大目标，建立健全城市体检与城市更新一体化推动机制，以市民需求为导向补齐设施和功能短板。谋划推动新一轮老旧小区品质焕新，加快省医—中山医、北京南等老旧街区成片连片改造，一体开展楼栋、屋面、街巷、便民设施等更新，完成电梯加装500 台以上。实施“城市管理进社区，物业管理进家庭”行动，推动社区物业和管理水平提升。因地制宜打造更多活力街区，以“基础设施升级+业态生态重构”为核心，整合养老、托幼等服务资源，高质量打造多个社区嵌入式服务综合体，推动老旧街区功能转换提升。
3．稳步开展城中村改造治理
攻坚提速瑶台首开区建设，用好房票安置、货币补偿和专项借款购买存量住房等多项政策，深入推进瑶台片区设施改造，力争到“十五五”期末取得成效。稳步推进西坑（金贵村）公益征收，渐进式实施农林城中村微改造。统筹推动其余城中村整治提升，推动寺右村联动周边共和片区，探索依法征收、原拆原建等模式，协同推进整体改造。
4．加强既有建筑改造利用
加强老旧住宅安全监测，建立危旧房住宅改造项目库，复制推广黉桥小石集典型经验，支持危旧房自主更新、原拆原建，结合产权结构，探索实施“社会资本参与、政府财政投资、居民自筹”相结合的资金筹集机制。谋划推进东风东路510 号后座、融通区庄广场等危旧房改造重点项目，加快推动保安前街、庙前直街等原拆原建项目落地。支持公房更新活化，推动有条件的住宅类公房更新改造为周转房、公共配套设施，鼓励推进交通和经营条件较好的临街首层公房活化利用，稳妥实施破旧危房类公房拆除重建。着力推动低效楼宇升级改造，综合采取“联动统筹、特色营造、老旧提升”路径，推动一方麓景等一批楼宇升级改造。
规划纲要指出：打造宜居韧性的品质城区。
推动传统基础设施补短板
建设高效互联的便捷城区，完善高密度道路网络，推动环市东片区立体交通工程建设，串联花园酒店、好世界广场等8 家商业体形成完整的商圈环路。加快推进道路大中修二期工程，分期实现40 余条道路品质提升。编制实施停车场规划方案，建设中山一路立交西侧地下停车场等3 个公共停车场及地下空间开发项目，完善动物园南门等停车设施，推广智慧停车管理。营造高品质慢行交通，编制慢行通道提升规划，构建“四横四纵一环”19慢行网络骨架。推进城区生命线安全工程建设，实施供排水、燃气、供热等管网设施改造建设，系统化提升城区韧性。开展水安全、水环境、水生态等系统治理，实施14 个水务综合治理项目，新增完成600 公里供水管网更新改造，力争全区排水单元达标率90%以上。改造老旧天然气、地下管线，分批次推进15 个重点项目。
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