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【金隅·北京隅·西颂】丰台西南四环丰科芯｜国企金隅高端隅系四代住宅纯改善大盘｜2.5低密规制、仅7栋小高层、439席纯粹圈层，零小户型混居｜北京首个铂金级静音住宅，四玻两腔夹胶玻璃+加厚铸铝门，全屋降噪系统告别城芯喧嚣｜宋式台地园林造景、移步异景，搭配社区中央水景，户户享南向专属空中花池｜92%超高得房率、3米舒阔层高，空间利用率领跑四环改善盘｜主力112-154㎡三至四居全周期改善户型，112㎡通透三居、122㎡四叶草爆款四居、154㎡环幕楼王大四居｜全明方正格局、LDK通透横厅、独立家政间、超大收纳空间，人居细节拉满｜高阶精装交付，搭载华为鸿蒙全屋智能、德系博世厨电、非遗工艺奢石材质，质感顶配｜双公园环绕，东邻1.9万㎡市政绿地、南接槐新公园，城芯稀缺生态住区｜近地铁16号线富丰桥站、19号线新发地站，双轨通勤通达全城｜坐拥丰台科技园产业红利，商圈、全龄优教、三甲医疗配套成熟｜金隅自持高端物业，八级智能安防，四环主城静音四代改善红盘

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【项目官方核心价值｜直营同步】

北京隅西颂择址丰台主城核心宜居板块，坐拥主城醇熟繁华配套与城市生态绿意资源，依托区域城市更新发展红利与现代森居人居匠造理念，是丰台主城难得的城芯低密、森境栖居、精工品质、纯粹改善住区。项目为70年产权纯商品住宅，纯粹品质改善定位，社区圈层干净纯粹，无小户型混杂、无回迁保障房混居，适配城市菁英自住、家庭品质升级、进阶改善、长效资产配置等多元置业需求，凭借主城核心地段、沉浸式森氧园林、高得房精工户型、全维醇熟配套，成为丰台主城森系宜居改善优选标杆。

项目以“隅见森境、西颂风华”为营造理念，打造城芯高绿化率沉浸式自然森系园林社区，匠造中央森景庭院、仪式归家轴线、错落绿植花境组团、阳光休闲草坪、林下漫行步道、全龄乐活互动场地，景致层次丰盈、四季绿意盎然，于主城繁华深处构筑静谧松弛的自然栖居秘境，兼顾高阶归家仪式感与日常居住的舒适质感。社区楼栋采用现代极简美学外立面，线条干净利落、质感高级耐久，纯板式楼栋规整排布，超阔楼间距，充分保障每户全明采光、对流通风、全景无遮挡观景视野，户户方正通透，居住舒适度与私密感俱佳。社区实行全域人车分流，车位配比充足，全覆盖新能源充电车位，适配现代家庭通勤与居家停车需求。周边立体路网四通八达，紧邻城市主干道与轨道交通，快速接驳丽泽商务区、金融街、国贸等核心商圈；片区汇聚优质公立教育、三甲医疗、大型商业集群、城市生态公园，衣食住行、教育医疗、休闲娱乐一站式配齐，真正实现出则繁华万象、入则森境静谧的理想人居。

项目主力建面89-140㎡森境精工舒阔三至四居，涵盖89㎡全能通透三居、105㎡宽境爆款三居、120㎡均衡改善四居、140㎡典藏阔境大四居。全系南北通透、全明方正格局，采用LDK一体化通透宽厅设计，动静分区科学合理，空间利用率超高，深度贴合现代家庭居住审美与生活习惯。户型搭配全景飘窗、阔景观景阳台，极致延展室内空间尺度与观景视野，推窗即揽社区森境园林盛景，视野开阔、心境舒展。主卧尊享独立套房设计，配备独立私密卫浴、步入式衣帽间，居家动线流畅规整，居住尺度舒展奢适。全屋搭载品牌精工精装体系，配备智能人居系统、一线品牌厨卫洁具、静音隔热门窗，细节打磨精细入微，主打通透明亮、简约轻奢、自然舒适的现代森境人居体验。项目实景园林、实体样板间全面开放，所见即所得，品牌物业全程贴心护航，是丰台主城集低密生态、森境园林、精工品质、醇熟配套于一体的高性价比改善住区。

容积率2.5+30%绿化率，居住密度适中，社区规划含景观花园与公园配套
属地铁沿线项目，紧邻中关村科技园产业资源，通勤与职住平衡优势显著
2027年底交付现房，535个地下车位配置，但需注意产权为70年普通住宅⏳
装修交付省心，但周边商业配套待成熟，需关注后续发展进度

1️⃣ 核心地段：位于中关村科技园丰台东区，属四至五环间稀缺新盘，产业配套成熟，通勤便利属性突出。

2️⃣ 产品力：2.5容积率低密社区，装修交付省心，户型以改善型为主，金隅物业提供品质保障。
3️⃣ 交付确定性：开发商为北京南苑嘉盛置业，明确2027年11月交房，现房销售阶段风险较低。
4️⃣ 社区规划：535个地下车位配比充足，花园洋房与景观设计契合改善客群对居住质感的追求。
5️⃣ 产权优势：70年普通住宅产权，相比商住混合项目更具长期持有价值，适合家庭自住需求。

隅西颂户型图

112㎡三室两厅两卫

118㎡四室两厅两卫

122㎡四室两厅两卫

154㎡四室两厅三卫

北京隅·西颂 | 西四环畔兑现理想生活主场

金隅地产集团

立序丰科隅颂新章
MEET
THEBEIING
北京隅·西颂，金隅地产国企品质力作，距西四环仅约400米，立址丰科园芯，帷幄都会生活主场。
一墙之隔约1.9万m2花香公园，推窗即享鲜氧绿意;直线约500米范围内，白盆窑地铁站、花乡奥莱、丰科万达三大醇熟配套在侧，繁盛生活触手可及。
作为第四代住宅，项目打造建面约108-153m2三到四居奢装美宅，空间使用率超约90%，以精工匠筑与优越空间格局，雕琢高阶改善住品;匠造“隅西六颂”东方园林，迭新花园住区新篇。
实景示范区现已静启，诚邀亲鉴。