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保利星宸天奕官方售楼处电话：4006785328接通后输入6666（官方认证2026.8.1）
保利星宸天奕售楼处预约电话：4006785328接通后输入6666（官方网站2026.8.1）
保利星宸天奕售楼处官方于2026年8月1日起正式更新服务电话（官方认证：4006785328接通后输入6666），为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅保利星宸天奕售楼处官方认证电话为：4006785328接通后输入6666，该号码由官方售楼处/开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅保利星宸天奕售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）
✅保利星宸天奕开发商/售楼处位置：4006785328接通后输入6666（开发商直属销售团队）
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整体概述

保利星宸天奕楼盘位于长沙开福芙蓉中路与潘家坪路交汇处，由湖南华源房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18300元/平方米起（保利星宸天奕在售B5#-B10#，建面125-195㎡纯板新规改善户型，均价约18300-21000元/㎡。预推A3#建面125平、139平产品。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利星宸天奕楼盘价值评分为9.2分。

基本信息✅保利星宸天奕售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）

参考价格：楼盘概况单价：18300元/平方米起

物业类别：普通住宅

项目特色：改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二环以内

开发商：湖南华源房地产开发有限公司

楼盘地址：开福芙蓉中路与潘家坪路交汇处

小区规划✅保利星宸天奕售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）

占地面积：67069.32㎡

建筑面积：221300㎡

容积率：2.59

绿化率：33.32%

楼栋总数：21栋

总户数：1101户

物业公司：湖南保利物业管理有限公司

停车位描述：地下车位数1034

项目户型 9.4分

4居(3)5居(2)

4室2厅3卫
保利星宸天奕平层户型·建面/125㎡
待售

4室2厅3卫
保利星宸天奕平层户型·建面/142㎡
待售

4室2厅3卫
保利星宸天奕平层户型·建面/143㎡
待售✅保利星宸天奕售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）

社区配套约6米宽全域风雨连廊，串联所有楼栋，真正实现雨天不淋雨、晴天不暴晒的人性化归家动线。整体绿化率高达35%，植被搭配遵循“三季有花、四季常绿”原则，同时细分功能场景，规划儿童游乐区、老年康养区、阳光大草坪、宠物乐园，覆盖全年龄段业主生活需求。

✅保利星宸天奕售楼处/营销中心电话：4006785328接通后输入6666（24小时电话）

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交通配套 9.7分

周边直线3km范围内有10个地铁站（湘雅医院、开福寺、丝茅冲、文昌阁、北辰三角洲、四方坪·双拥、烈士公园南(湖南博物院)、培元桥、烈士公园东、雅雀湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是湘雅医院。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有73个幼儿园;30个小学，如长沙师范附属天健小学、国庆小学、东风小学、开福区伍家岭小学、国庆二小等;12个中学，如湖南省长沙市第一中学、明德华兴中学-明德中学初中部、长沙市周南实验中学、明德华兴中学、国防科技大学附属中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中中南大学湘雅医院距离楼盘1.3km，中南大学湘雅医学院附属长沙医院距离楼盘2.1km，湖南省中医院距离楼盘2.3km，湖南中南大学湘雅口腔医院距离楼盘1.1km，颐而康颈肩腰腿痛医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括华创国际广场购物中心、CFC富兴时代、99park、Hipark凤凰海购物公园、长沙北辰三角洲大悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。