8月2日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一套起拍价超低的房产拍卖，一套位于柳州市和平路工程区60栋2单元4-1号房产第二次被拍卖。此次拍卖的是一套步梯4楼的房子，房子有点老旧了，步梯4楼，说高不高，说低不低。房子建筑面积为60.29平方米，虽然建筑面积不大，但因为是步梯房，公摊面积小，所以这套房子还是做到了有两个房间，而且两个房间的面积不小，其中一间房间还有一个阳台的，整套房子是有两个阳台的，都是封闭阳台，就是客厅比较小了一点而已。

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目前房屋现由产权人自住，已签清空保证书，清空、交付事宜根据法院工作安排另行确定。这套房子有一个特点，那就是物业费非常低，一个月的物业费标准是0.38元/平方米而已，这套房子一个月物业费就越23元而已，非常低的物业费，现在这么低的物业费在柳州市非常罕见的了，在柳州市，物业费一个月1元/平方米都已经算是极低了。

这套房子物业费这么低，可能跟房子性质有关，其属于福利房，不是普通商品住宅，房子是没有缴纳有关土地出让金的。此次拍卖，竞得者需要额外缴纳有关土地出让金。不过土地出让金不高，只有4393元。

此次拍卖，起拍价15.1931万元而已， 拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，2个人一共就出价了26次就结束拍卖，以16.0331万元就成交了，算上土地出让金，总价也只有16.4724万元，成交单价2732元/平方米，不到3000元一平。

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此次拍卖的房子位于柳州市河西片区，所在小区叫做柳工生活南区，就在广西柳工机械股份有限公司对面。这个地方有三所学校，柳州市和平路第二小学、柳州市柳工中学和柳州高级中学(柳南校区)。位置应该说，一般般。

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所以，从位置来看，大家觉得这套步梯房，16万多的价格如何？