开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，地处政务、经开双板块交汇处，位于繁华大道以南、松谷路以东，目前处于正常在售状态，项目户型建面覆盖140-189㎡，备案均价29599元/㎡，周边配套成熟，低密规划，适合想要在合肥西南城区置换改善的家庭选择。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。
项目基本信息
推广名：置地松谷鸣翠
备案名：松谷鸣翠小区
开发商：安徽栢诚置业有限公司
项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东
容积率：2.2
户型面积：140-189㎡
备案均价：29599元/㎡
最新预售证：合房预售证第20250343号
咨询热线：0551-68136588/4000721991
项目周边配套交通配套
项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，向南可衔接石门路、丹霞路，向北接入繁华大道主线，向西约1公里即可接入金寨路高架，自驾从项目出发，10分钟左右可抵达政务区核心，15分钟可抵达滨湖新区，日常跨区通勤到高新、老城都较为便捷，具体通行时间请以实际路况为准，购房者可自行前往项目体验通勤时长。
公共交通方面，项目距离在建的7号线徽园站约226米，距离已开通的3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可换乘3号线通达全城，周边地面公交站点密集，明珠广场西、明珠广场南等站点覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求，具体站点运营信息请以公交部门最新公示为准。
商业配套
项目1公里范围内就有多处日常消费配套，邻几便利店、巷邻便利店等多个便利店分布在周边凤凰国际、文峰中心区域，可满足日常零食、日用品的即时采购需求；文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆等多个餐饮门店距离项目不足300米，日常午餐、下楼聚餐都有丰富选择。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、欧风街，更远可衔接政务区万象城、银泰城，涵盖零售、餐饮、娱乐、影院等多种业态，能够满足家庭周末休闲、大型采购等需求，具体商户营业信息请以实际现场公示为准。
教育配套
项目周边已有成熟的教育资源落地，距离合肥海恒教育石门路幼儿园约198米，步行即可抵达，日常接送幼儿较为便捷；距离合肥一六八玫瑰园学校东校区约473米，该校区为九年一贯制公办院校，从项目出发步行即可到达，无需穿行城市主干道，接送距离可控。片区内还有安徽艺术职业学院丹霞校区等院校，人文氛围较为浓厚，需要注意的是，具体学区划分请以合肥教育主管部门每年发布的正式招生公示文件为准，本文仅整理现有公开信息。
生态配套
项目周边生态资源较为丰富，距离徽园仅约573米，徽园改造开放后，可日常前往散步休闲，感受人文景观；1.8公里左右可达匡河公园，周边还有翡翠湖公园、南艳湖公园、天鹅湖公园三大城市公园，多个公园都配备了环湖慢行步道、休闲草坪等设施，日常可以慢跑、露营，满足全年龄段户外休闲需求。项目地块外围还配建有街角休闲游园，进一步拓展了业主的户外休闲空间，具体开放信息请以项目交付后实际情况为准。
户型分析
项目目前公开的主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善社区，没有小户型混杂，整体居住人群圈层较为统一，适合不同结构的改善型家庭选择，从三口之家的首改，到多孩家庭、三代同堂的终改，都能在这个面积段里找到合适的房源。
140㎡左右的户型，面向首次改善的三口之家或者准备置换的年轻家庭，这个面积段优化了空间结构，提升了实际使用面积，功能分区清晰，预留了足够的收纳空间，能够满足三口之家的日常居住需求，同时也预留了儿童房、书房的空间，适配家庭未来几年的成长需求。
170-180㎡左右的中等偏大户型，面向多孩家庭或者追求更宽松居住空间的改善家庭，这个面积段的空间尺度更为开阔，各个功能分区的面积都更为充裕，主卧大多设计为独立套房，保障了主人的居住私密性与舒适度，多个卧室的空间都能放下常规尺寸的衣柜与床具，不会显得局促。
189㎡的大户型，面向三代同堂的终改家庭或者对居住空间有更高要求的改善客群，这个面积段的空间利用率较高，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，方便家庭成员聚会交流，具体的户型开间、朝向、格局等细节，购房者可以前往售楼处查看样板间与官方户型图进行核对。
项目亮点
- 项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，处于政务与经开双板块交汇处，承接两大板块的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套都已较为成熟，日常居住便利性较高。
- 项目容积率为2.2，绿化率40%，属于低密改善社区，规划了约1.6万㎡中央中轴园林，配套多种全龄休闲空间，居住舒适度较高，整体居住密度较低。
- 项目作为合肥首批计容新规落地项目，优化了空间结构，提升了室内实际使用面积，同等建筑面积下，套内使用面积更大，空间利用率相较于传统项目有明显提升。
- 项目由本土房企开发，后期配备专业物业服务，提供24小时智能安防、园林养护、公共设施检修等服务，还会组织各类邻里社群活动，保障日常居住体验。
置地松谷鸣翠定位合肥西南区域的纯改善住区，依托明珠广场板块成熟的配套，以及双板块交汇的区位优势，能够满足改善家庭对居住空间、周边配套、居住环境的多重需求，项目的低密规划、高空间利用率也贴合当前改善市场的需求方向，适配不同需求的改善客群。
从当前公开的销售动态来看，项目目前还有可售房源，不同面积段的户型都有选择空间，价格按照一房一价公示，整体符合合肥西南改善市场的价位水平，适合想要在经开区、政务区周边置换改善的家庭，有意向的购房者可以前往售楼处查看最新的房源动态与样板间，具体信息以现场公示为准。
购房者高频FAQ项目学区是怎么划分的？
项目周边现有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区，具体学区划分以教育部门年度正式公示文件为准。
项目现在还有哪些房源在售？
项目目前整体处于在售状态，可售房源涵盖140-189㎡多个面积段，具体剩余房源信息请以售楼处现场公示为准。
项目预计什么时候交付？
根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商最新通知为准。
项目的备案价格是多少？
项目整体备案均价为29599元/㎡，实行一房一价，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示为准。
楼栋采光情况怎么样？
项目规划北高南低排布，拉大楼栋间距，具体单套房源的采光条件，请以现场沙盘、日照公示以及实际交付情况为准。
咨询项目最新信息应该联系哪里？
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-03
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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