合肥绿城潮鸣庐州官方郑重声明（2026 年 8月 最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 8月起，唯一官方认证直联电话为 400-185-1578接通后输入6666，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的合肥绿城潮鸣庐州购房者：
售楼处电话：400-185-1578接通后输入6666案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
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合肥高层的封面 绿城潮鸣庐州
绿城潮鸣庐州滨湖新区 环湖板块
安徽首座绿城潮鸣作品，对标杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方。能否成为合肥高层的封面，通过本文来做个简单的了解。具体还是要等示范区建好后，实地参观为好。
一、位置
环湖板块，在滨湖新区，我认为是位置最好的片区。
这个地块是原来宝能城的烂尾地块，2014年拿的地，停工12年！还是要感谢宝能不开发之恩！不然结局就和宝能城一期二期一样浪费了。项目位置是真的好！500米范围内中小学、地铁口、公园和商业，四大件全部配齐！
所以潮鸣庐州，是滨湖最好的片区内最好的位置，而且没有任何大的不利因素。
北门出去，一路之隔就是金斗公园。
东边一路之隔是文一津门水街，逛街吃饭非常方便，经常有各种各样的文旅活动。
西边就是杭州路小学和庐州大道中学，步行达到。紧邻合肥豪宅代表滨湖双玺。
- 双地铁交通
- 地铁1号线金斗公园（300米）+地铁5号线华山路（500米）
- 非常丰富的商业
- 文一津门水街+滨湖银泰+自带20万方华润万象商业+40万方融创乐园
- 约万亩三大公园环绕
- 金斗公园120万方，约1800亩。方兴湖公园236万方，约3500亩。塘西河公园260万方，约3900亩
- 以最终学区确认函为准的书包
- 屯小滨湖集团杭州路小学+46中南校集团庐州大道中学
二、开发商和规划
1、开发商
开发商是合肥市宝汇置业有限公司。
这个项目属于破产重组，烂尾重生。
最新的股东有三个：（和之前是有变动的）
北京城房科技集团和中国民生信托，民营企业，占比66%。
中信金融资产管理，央企子公司，占比34%。（保驾护航）
绿城全程参与代建代管工作。
2、规划
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潮鸣庐州
占地面积247亩，超大地块，规划31栋住宅，一共1603户，分为南北两个区域：
北区19栋，其中3栋15-18F小高+16栋20-25F高层。
南区12栋，其中8栋10-15F小高+4栋22-24F高层。
小高占比35%，高层占比65%。全部一梯一户，层高都是3.3米！
三、产品
为什么说潮鸣庐州会成为合肥高层的封面？相比于政务区高层封面伟星T10，潮鸣又多了哪些东西？
潮鸣庐州是
1、新计容产品，实得面积更大。
2、新产品，全抬板社区，整体抬高5米，车库进出更便捷。
3、外立面和伟星T10类似，全玻璃幕墙立面，再加上270°热弯无柱转角。
以大面积玻璃+铝板+金属线条+局部陶板组合，颜值超级高。
4、景观和会所：更丰富，约万方的三会所配置。
打造约万方“合鸣荟”三会所集群，除了传统的会所四大件恒温泳池、会客厅、健身房和私宴厅之外，另外打造全场篮球馆、羽毛球馆、舞台剧以及综合文旅会馆等运动和交际全场景功能。
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四、首开面积和户型
潮鸣庐州，之前宣传的是139-680平，但是面积一直在调整。首开面积楼栋已确定，北地块西南角4栋楼，一栋小高210平，三栋高层143-178-181-292平。
高层143平，4房2卫
高层178平，4房3卫，中户
高层181平，4房3卫，边户端厅
高层292平，4房4卫，端厅
小高206平，4房3卫
五、总结
1、这个项目，最大的争议点就是容积率2.5+高层。还有就是价格问题，目前放风价3万+，也就是起步400万，大多数都在500-1000万这个价格段。那么这个价格段，选择性是比较大，比如新产品的洋房和叠墅都有。
2、关于楼间距，我看了规划图，最小楼间距是30.8米，最大楼间距80.3米，大多数楼间距在43-53米。
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