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今天上午9点，赣州章江新区J27-1-02地块正式开拍。

这个地块吸引了5家房企出价竞拍，经过38轮出价，最终由赣州焱森城市建设有限公司竞得。

成交总价3818万元，楼面价5261元/㎡，溢价31.75%。

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小编查询公司信息显示，赣州焱森城市建设有限公司由江西长庚商业控股有限公司100%持股，该公司在2025年11月20日竞得章江新区B2-7地块，打造章江潮鸣项目。

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地块位于章江新区盘古山路北侧、寻乌路东侧，面积4837.93平方米，约7.26亩。容积率1.0到1.5，计容建筑面积不超过7256平方米，是章江新区目前剩余为数不多的住宅地块。起始总价2898万元，楼面价3994元/㎡。

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这块地周边的配套，可以说是"顶配"。

教育方面，阳明中学初中部、高中部、文清路小学叶坪路校区、区十四保育院都在周边。

医疗方面，紧邻赣州市人民医院。

商业方面，泽丰环球汇、宏昌超市、国光超市等都在附近。

生态方面，毗邻章江国家湿地公园。交通方面，盘古山路、寻乌路等城市干道通达。

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章江新区是赣州中心城区的核心板块，经过多年开发，可供出让的住宅用地已经越来越少。

这块地虽然小，但位置和配套都没得挑。因此吸引了多家房企抢地，这次出价的房企数量甚至超过了今年蓉江新区和经开区地块。

1.5的容积率，但是地块不大，开发还是有点难度的。

日后该项目会带来怎么样的住宅产品，我们将持续关注。

来源：江西省公共资源交易平台