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观点网讯：8月25日，武汉集中挂牌9宗地块，起拍总价约36.18亿元，涉及武汉经济技术开发区、洪山区、青山区三大区域，涵盖住宅、商业、公共管理与公共服务、公园绿地、图书展览、教育、防护绿地等多元用地类型。

此次出让的9宗地块总面积达45.6万平方米，合计起始总价约36.18亿元。公告明确，所有地块均采取网上拍卖出让方式。其中，P（2026）069、070、071、072、074、076、077、078号地块网上拍卖时间为2026年9月11日9时30分起；P（2026）079号地块网上拍卖时间为2026年9月21日9时30分起。

P（2026）069号地块位于经开区207M-Q1地块，土地面积2.67万平方米，用途为商业、公共管理和公共服务，规划建筑面积3.2万平方米，起始价0.99亿元，起拍楼面价约3083元/平方米。P（2026）070号地块位于经开区207M-Q2地块，土地面积1.92万平方米，起始价0.71亿元，起拍楼面价约3083元/平方米。P（2026）071号地块位于经开区207M-Q7-2地块，土地面积3.42万平方米，起始价2.23亿元，起拍楼面价约3554元/平方米。

P（2026）072号地块位于经开区207M-Q5地块，土地面积3.29万平方米，用途为住宅、教育，规划建筑面积4.94万平方米（含幼儿园0.4万平方米），起始价2.47亿元，起拍楼面价约5008元/平方米。P（2026）074号地块位于经开区207M-Q11地块，土地面积3.86万平方米，规划建筑面积4.63万平方米，起始价2.78亿元，起拍楼面价约6004元/平方米。P（2026）076号地块位于经开区151R2地块，土地面积17.01万平方米，规划建筑面积25.6万平方米，起始价5.26亿元，起拍楼面价约2053元/平方米。

P（2026）077号地块位于经开区113C3地块，土地面积0.49万平方米，用途为图书与展览，规划建筑面积0.73万平方米，起始价0.05亿元，起拍楼面价约630.79元/平方米。P（2026）078号地块位于洪山区白沙一路以北、烽火胜路以西，土地面积7.26万平方米，用途为住宅、教育，规划建筑面积14.52万平方米，起始价7.82亿元，起拍楼面价约5385元/平方米。P（2026）079号地块位于青山区临江大道以南，建设五路以东，建设六路以西区域，土地面积5.67万平方米，用途为住宅、防护绿地、教育，规划建筑面积17.07万平方米，起始价13.87亿元，起拍楼面价约8125.37元/平方米。

值得注意的是，P（2026）069、070、071、072、074号共五宗用地位于东本二厂北区。原东本二厂片区是经开区重点城市更新项目，总占地约146公顷，定位车谷科创未来城，打造集汽车科创、商业体验、生态居住、公共配套一体的24小时活力社区。片区内已经落地约7万方武汉汽车大世界，多家汽车品牌签约入驻；招商蛇口临湖低密住宅项目招商湖屿天澜已经动工，同时规划九年一贯制公办学校、中央科创公园等重磅配套。另有9个地块将由万科代建。

P（2026）076、077号两宗用地则位于军山新城。除了住宅补充居住供给之外，图书展览用地尤为值得关注，预示片区将新增文化公建设施，补齐新城文化配套短板。此外，洪山区白沙片区078号纯住宅地块补仓武昌南部居住供应；地块位于白沙洲核心居住区，紧邻保利新武昌、锦绣江城等成熟社区，周边教育、商业配套齐全。青山区079号临江大体量综合地块区位优势突出，进一步丰富临江片区居住与教育配套资源。

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