今天，师大附中经开农大校区旁地块出让，5家房企激烈角逐（邦泰、金晓、金开正合、优邑、江来置地），最终鑫晓置业（金晓）夺得，地价4925元/㎡，591万/亩，溢价40%！

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DAGJ2026008地块，出让面积49.24亩，地块规划容积率1.0＜FAR≤1.8；规划建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%；起始价422万元/亩（楼面价3517元/平方米）。

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目前地块处于拆迁后的自然状态， 签订出让合同之日起12个月内开工建设， 开工之日起3年内整体竣工。

宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区综合服务设施（含党建工作站、居委会）、社区养老服务站等配套设施建成后应无偿移交给南昌经济技术开发区管理委员会指定主管部门，并将产权登记至其名下。

宗地房屋建筑项目采用装配式技术建造的地上建筑面积不低于地上总建筑面积的30%。

该地块东侧即待建的师大附中新校区， 地块西侧为经开文体中心，南面为金晓咏荷，又有旭辉CMall，中央公园的优势，使得各方位配套都具备。

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“近水楼台先得月”， 师大附中新校区旁 地块，其优势不言而喻。

区域内江来37号院已取证，首开2#、6#、7# 三栋楼，合计94套毛坯房源，涵盖155、175、212三个户型，2# 和7# 是正中心的两栋，7# 为175户型，2# 为项目最大的212户型。

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价格上低楼层起步就要近13000元/㎡，总价200万起，最贵楼层干到了接近 16000元/㎡，比片区楼盘普遍贵3000元/㎡。

当然它的产品也是直击人心，最直观感受：产品力跳脱了经开区域限制，放在当下南昌顶豪中仍有一席之地，接下来就是接受市场检验了。

你期待鑫晓经开项目吗？欢迎留言讨论！

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