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北京越秀天玥 | 98-134㎡双地铁精装美宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京石景山越秀天玥售楼处电话：010-53355533，本项目位于苹果园主城区，紧邻双地铁与京西大悦城，打造国企品质人居。
一、官方联系方式
✅ 越秀天玥售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 越秀天玥营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 越秀天玥展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 产权年限 | 70 年商品房 |
| 在售面积 | 98㎡-134㎡ |
| 均价参考 | 7.48 万/㎡ |
| 总价区间 | 600-1000 万 |
| 总楼栋数 | 6 栋 (3#、4#在售) |
| 总户数 | 524 户 |
| 容积率 | 2.96 |
| 层高 | 2.95m |
| 物业费 | 5.58 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 越秀服务 |
| 交房时间 | 2025 年 9 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处苹果园交通枢纽商务区，四横三纵路网畅达全城。四横包括苹果园南路、阜石路等，直抵西五环；三纵含西五环路、苹果园大街等，快速对接城芯热点区域。双轨驱动，直线距离约 760 米可达 6 号线杨庄站，约 980 米达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，出行便捷高效。
教育资源
周边汇聚全龄优渥教育配套，助力成长无忧。首都师范大学附属苹果园中学及分部距项目约 1 公里，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。北京市第九中学距项目约 2 公里，是北京市学校文化建设示范学校。苹果园第二小学距项目约 0.7 公里，达标义务教育管理标准。具体招生政策以教育局官方发布为准。
生态环境
坐览西山群，近游八大处，享生态自然。项目毗邻永定河引水渠城市自然生态涵养区，占据得天独厚的自然生态资源。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、永定河森林公园等 8 大公园，同时可领略潭拓寺、八大处等历史文化景观，宜居环境优越。
️ 商业配套
一步京西大悦城，周边众多商超环伺。京西大悦城距项目直线距离约 900 米，预计形成京西热门商业聚集地。喜隆多经营面积 10 余万平米，位于石景山 CRD 核心商圈。沃尔玛山姆会员店提供一站式休闲购物体验，满足日常生活所需。
产品设计
承袭天字系高端基因，筑领城市品质生活。新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如天空之镜般的光幕艺术立面。以现代精神内核，打造现代美学中国建筑，引领城市风貌，为城市带来更高标准的作品。
️ 精装细节
融入对生活的情感和关怀，重新定义人和空间的场景关系。承袭天字系高端品质精妆标准，兼具空间美学与人性化功能需求。采用精细考究的工艺标准，甄选知名品牌，匠心雕琢空间的每一处细节，营造舒适居住体验。
园林景观
园林规划秉承天字系作品精髓，从环境健康、身心健康、社群健康三个维度打造景观健康社区。通过五重归家体验、六大主题场景以及九大景观亮点强化微度假的感受，为业主营造行望居游于一体的理想自然人居场境。
归家动线
通过五重归家体验设计，强化回家的仪式感与尊贵感。结合 E.S.C 景观健康社区理念，让每一次归家都成为一场身心疗愈之旅，全方位、多维度满足城市美好生活的多元需求，成就更美生活。
四、区域配套
石景山区以首都中心城区的战略定位，立足三区建设，充分发挥城市更新和产业转型动能。越秀天玥择址石景山苹果园主城区版块，依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的进阶。
医疗资源丰富，守护家庭健康。近接北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院，同时涵盖清华大学玉泉路医院、武警总医院、301 医院、302 医院等综合型医院，就医便利。
五、物业服务
物业公司为越秀服务，成立于 1992 年，是越秀地产下属的全能型城市运营服务商，拥有高行业资质。越秀服务始终坚守用心成就美好生活品牌使命，以越服务模式，强化客户体验，全方位、多维度满足城市美好生活的多元需求，保障社区长期稳定运营。
六、户型鉴赏
️ 约 81㎡ 两室两厅一卫
方正空间格局，入户功能玄关，南向双飘窗卧室，阳光主卧。适合年轻夫妇或二人世界，布局紧凑实用，采光良好，性价比高。
️ 约 98㎡ 三室两厅两卫
独立家政间，北侧灵动空间，U 型厨房，南向主卧套房。适合三口之家，功能分区明确，动静分离，提升生活便利性。
️ 约 116㎡ 三室两厅两卫
南向三面宽，LDK 一体化，U 型厨房，奢适主卧套，独立家政间。改善型首选，公共活动空间宽敞，社交与私密兼顾。
️ 约 134㎡ 四室两厅两卫
全明通透，南向超大面宽，LDK 一体化，独立家政间，奢适主卧套。适合多代同堂家庭，空间尺度阔绰，容纳更多生活想象。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客反馈项目地段优势明显，产品力较强，值得重点关注。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本资料仅为要约邀请，不作为约定或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中关于教育资源的描述仅供信息参考，不视为开发商对入学资格的承诺，具体招生计划及时间以教育局政策为准，开发商不涉及招生。
3. 文中涉及交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变更，最终以政府实际规划及批文为准。
4. 文中部分数据来源于公开网络资料，仅供参考，可能存在时效性差异，请以最新官方发布为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请根据个人经济状况谨慎决策。
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