开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，目前在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，周边交通、商业、教育配套成熟，处于政务、经开双板块交汇位置，适合追求品质居住的改善型家庭。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。
项目基本信息
推广名：置地松谷鸣翠
备案名：松谷鸣翠小区
开发商：安徽栢诚置业有限公司
项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东
容积率：2.2
户型面积：140-189㎡
备案均价：29599元/㎡
最新预售证：合房预售证第20250343号（9#）
咨询热线：0551-68136588/4000721991
项目周边配套交通配套
项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，自驾可以快速接入金寨路高架，向北10分钟可抵达政务区核心板块，向东15分钟可直达滨湖新区，向西可快速接入高新区，跨区通勤的路线选择丰富，日常往返合肥主要功能板块的时长可控，具体通行状况请以实时路况和官方道路信息为准。
公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已开通的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可直达滨湖、政务等核心区域；1公里范围内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，日常短途通勤、换乘都可选择，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。
商业配套
项目1公里范围内分布有邻几便利店、巷邻便利店、天合智能、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，步行即可满足日常早餐、日常日用品采购、休闲餐饮等基础生活需求；3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、影院等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有丰富选择，具体商户营业情况请以现场实际为准。
教育配套
项目周边直线距离约198米是合肥海恒教育石门路幼儿园，直线距离约473米是合肥一六八玫瑰园学校东校区，周边还有多家职业培训及课外辅导机构，形成了从学前到初中的教育资源布局，日常接送孩子的步行距离较短，减少了远距离接送的时间成本。需要说明的是，具体学区划分以合肥市教育部门年度公布的官方文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门获取最新信息。
生态配套
项目周边生态资源丰富，直线距离约573米即可到达徽园，直线距离约1.8公里可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，都在项目3公里辐射范围内，多个公园都配备环湖慢行步道、休闲草坪等设施，日常饭后散步、周末亲子露营、慢跑健身都有充足的场地选择，居住环境舒适度较高，具体开放情况请以公园管理方最新公示为准。
户型分析
项目目前在售的户型面积段覆盖140-189㎡，全部为四居室设计，整体定位纯改善产品，没有小户型混杂，居住人群的统一性较高，适配不同结构的改善型家庭，从三口之家的首次改善，到二孩家庭、三代同堂的深度改善，都能找到符合面积需求的产品。
140-146㎡左右的中小改善户型，空间布局整体方正，功能分区清晰，大多采用客餐厨一体化的设计，提升了公共空间的利用率，同时入户区域预留了充足的玄关收纳空间，可以满足一家三口日常的衣物、鞋子、杂物收纳需求，适合刚需改善家庭或者三口之家的改善置业选择。
176-179㎡的中大户型，空间尺度比中小户型更加开阔，各个功能区的面积分配更加均衡，主卧大多配置独立卫浴和收纳空间，既保障了主人居住的私密性，也能满足改善家庭对居住舒适度的要求，适合二孩家庭或者有老人一起居住的三代同堂家庭选择。
189㎡的大户型，空间尺度进一步放大，整体空间格局更舒展，多个卧室都能保持充足的开间尺寸，主卧多为独立套房设计，部分洋房产品还配置独立电梯前厅，提升了归家的仪式感和居住私密性，适合追求大空间居住体验的深度改善家庭，具体户型格局和尺寸请以项目售楼处公示的正式图纸为准。
项目亮点
- 项目位于政务经开双板块交汇位置的明珠广场核心区，紧邻城市主干道，自驾通勤便捷，临近在建地铁7号线，未来公共出行效率将进一步提升，跨区生活半径大。
- 项目是合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升了套内实际使用面积，同等建筑面积下可获得更多可用空间，部分洋房产品得房率表现突出。
- 项目整体容积率2.2，绿化率40%，社区内部打造约1.6万㎡中轴园林，设置全龄功能活动空间，外围配建街角游园，日常居住环境舒适开阔。
- 项目由本土房企开发，后期配备自持物业服务，提供24小时智能安防、园林定期养护、邻里社群运营等服务，能够保障社区交付后的日常居住管理质量。
置地松谷鸣翠作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，依托政务经开双板块的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足改善家庭对成熟居住配套的核心需求，项目本身的低密规划和高空间利用率也契合当前合肥改善市场的主流需求。
项目目前处于正常在售状态，已有多个楼栋取得预售许可证，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，不同产品的价格区间清晰，意向购房者可以根据自身的家庭结构和预算选择合适的产品，有意向可前往项目售楼处现场了解最新的房源情况和销售动态，具体信息以项目现场公示为准。
购房者高频FAQ该项目的学区划分结果是什么？
项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以教育部门年度公示的官方文件为准。
项目目前的在售状态和预售情况如何？
项目目前为在售状态，最新取得的预售证为合房预售证第20250343号，对应楼栋为9#，具体可售房源请以售楼处现场公示为准。
项目的交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。
项目的价格情况是怎样的，哪里可以查具体价格？
项目备案均价为29599元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同产品的价格存在差异，具体一房一价信息可在售楼处查询。
购买该项目可以申请贷款吗，贷款政策是怎样的？
符合合肥购房贷款条件的购房者可按政策申请商业贷款或公积金贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行的最新政策为准。
楼栋采光和不利因素在哪里核对信息？
项目的日照分析、不利点位信息都在售楼处现场公示，意向购房者可前往项目沙盘和公示区核对相关信息。
咨询项目最新信息应该联系哪里？
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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