众所周知，影帝周润发一直眼光独到，是圈内出了名的精明投资者。

不过最近，他位于香港山顶豪宅区的一套独立洋房，却传出持续降价出售的消息，着实让人意外。

这套位于加列山道48号阳光花园的洋房，最新叫价已经降至约1.6亿港元。

要知道，这套物业最初挂牌时，价格可不是这个数字。

圈妹查到，这套洋房早于2022年10月以约2.2亿港元推出市场，但市场反应平平。到2024年底，叫价调整至1.95亿港元，如今再次下调至1.6亿港元。

也就是说，短短一年半时间，豪宅直降6000万，整体降幅约27%。

圈妹了解到，这套豪宅的条件其实相当优越。

洋房实用面积约2547平方呎（约236.6㎡），附带2000平方呎私人花园（约185.8㎡）、700平方呎天台（约65.0㎡）以及两个车位，坐拥南区无遮挡海景，地段和景观条件十分优越。

入手之后发哥还曾全屋翻新改造，不过多年来既没有自住，也没有对外出租，房子一直保持崭新状态。

这样的位置和配置，在香港豪宅市场一直属于稀缺资源。

而周润发当年买入时，更是斥巨资1.28亿港元，成交价与呎价直接创下屋苑历史新高。

其实圈妹觉得，周润发这次调整物业价格，并不代表他的投资眼光失准。

据悉，周润发一直有投资房地产的习惯，目前名下持有多项物业及地皮，分布于山顶、九龙塘、西贡等香港热门豪宅区域。

市场估算，他持有的房地产资产总值保守超过10亿港元。

如今这套稀缺的山顶洋房接连折价，却迟迟等不到合适买家。不难看出，现在的豪宅市场买家观望情绪浓厚，就连以往公认抗跌保值的顶级豪宅，行情也出现波动。

那么，你觉得现在的香港豪宅，是抄底机会，还是继续观望呢？

（图源：香港01，星岛头条）

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