在沈阳家长的固有认知里，浑南教育常年贴着“有学上，但不算好学区”的标签。
新校建了不少，硬件也够亮眼，主打一个快乐教育，可真到择校时，多数人还是优先往和平、皇姑老牌学区挤。
但2026年中考成绩出炉、学区划分落定，再叠加浑南区党代会释放的教育新规划，这场酝酿已久的学区变局，终于能让浑南彻底告别这一“成见”！
建校潮背后
曾是“只够保底”的尴尬
过去五年，浑南的教育基建投入一直走在全市前列。
按官方规划，2024-2027三年间将新建10所公办中小学，新增学位近1.75万个，全区总学位突破7万。
东北育才浑南科技城学校、东大附小陆续开学，沈阳二中浑南高中今秋正式招生，126中学浑南分校、浑南一中持续扩容，南京一校、北师大附中分校覆盖多个居住板块。
从全运、科技城到东湖、白塔，几乎每个片区都配齐了公办校，早年“跨片区借读、无学可上”的问题早已解决，全新的校舍和教学配套甚至优于老城区不少老牌学校。
但硬件的快速填充，没能同步追上家长对教学质量的期待。
很长一段时间里，区内拔尖生源持续外流，不少家庭小学阶段就把孩子送往主城名校，初中则缺少拿得出手的顶尖升学数据，指标到校竞争力偏弱。
即便学校数量翻了倍，在很多人眼里，浑南教育依然停留在“自住保底可以，冲名校还得往外走”的阶段。
成绩硬突围
从“有学上”到“上好学”的质变
但是，今年中考放榜，成了浑南教育口碑反转的关键节点，浑南教育“好起来啦！”。
全区最高分779.5分，直接冲进全市前五。
北师大附中三校率连续四年稳步上涨，稳稳跻身全市初中第一梯队，其中770分以上5人、760分以上16人、750分以上33人，体育满分率更是拿下全市第一。
浑南一中也同步发力，高分段人数持续增长，与北师大、浑南二中形成三足鼎立的格局。
（数据来源：浑河渔夫）
更具标志性的是沈阳二中浑南高中的落地，70%的指标到校名额仅面向浑南区内初中分配。
以往浑南学子想冲二中，只能和全市考生争抢统招席位；如今区内指标定向倾斜，相当于在家门口多了一条直通顶尖高中的快车道。
优质高中补齐，留住了本地生源，也让“小学-初中-省重点高中”的完整升学闭环真正成型。
党代会定调加码省实验锁定盛京潤璟
而7月29日发布的浑南区第三次党代会“党代表风采”专题内容，更是明确了未来五年的教育升级方向。
浑南区教育局党组书记、局长周洁表示，持续深耕“不一样的优学”品牌，加快剩余新建校落地，升级名师工作室，推进义务教育优质均衡，持续引入市级头部名校资源，填补板块名校空白。
并且重点提及了省实验、育才、二中等名校引进计划，也坐实了市场流传已久的重磅消息，全新的省实验分校即将正式官宣。
虽然浑南教育局暂未官宣学校选址，但是笔者想要在这里大胆猜测一下，如果省实验落定，一定就落在盛京潤璟。
作为华润置地2026年度低密战略旗舰大盘，盛京潤璟本身就是奥体板块近十年最重磅的地产项目，更关键的是，华润的兑现实力从来不需要质疑。
（盛京潤璟规划图）
华润斥资30.1亿拿下四宗连片净地，总占地约34.75万㎡，是奥体发展20年来仅剩的可整体开发的大型低密地块，稀缺性拉满。
项目容积率低至1.1，梯度规划院墅、平墅、云墅全产品线，打造东北首座中央墅区，从面市起就锁定了沈阳高端改善的第一梯队，自身的产品定位、客群层次本就与省实验的名校属性高度匹配。
同时，从区域教育布局逻辑来看，这个落点更是几乎没有悬念。
其一，浑南现有省实验资源仅有浑南一中一所初中，核心居住板块缺少九年一贯制的省实验校区，名校覆盖存在明显缺口；
其二，盛京潤璟所在板块居住密度高、成熟小区集中，适龄生源充足，完全具备配建高标准公办名校的人口基础；
其三，对照浑南区最新校建推进清单，今年可引入省级名校的预留教育用地，位置与盛京潤璟配套用地高度吻合。
因此，省实验落地，相当于给这座城芯低密大盘配上了顶级教育资源，真正实现了“好地段+好产品+好学校”的三重顶配，而对于整个片区而言，这也不仅是家门口多了一所优质名校，更意味着整个板块的学区价值迎来质的跃升。
最终“花落谁家”，我们可以共同期待一下。
学区格局重塑
沈阳买房逻辑正在改写
从建校补缺口，到成绩提实力，再到名校提能级，浑南教育用短短几年走完了传统城区十几年的路。
2026年的这场学区大变局，本质是浑南教育价值的一次全面重估。
当二中指标落地、省实验官宣临近、育才体系持续输出，兼顾居住品质与优质教育的选项，已经从主城老破小延伸到了浑南的改善住区。
未来，随着叠加教育政策的持续倾斜，浑南的学区价值还将进一步释放。
对于看重教育的购房者来说，看懂这场变局的窗口期，或许就是当下。
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