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北京京玺 | 大兴五环双地铁 | 实景呈现 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京京玺售楼处电话：400-046-6761，五月示范区实景呈现，项目位于大兴五环旁，双地铁规划加持，提供南北露台大三居等产品，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 北京京玺售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 北京京玺营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 北京京玺展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称北京京玺
所在区域北京市大兴区
物业类型普通住宅
建筑形态9-18层小高层
户型面积79㎡-120㎡三室至四室
参考价格296万-590万（仅供参考）
交房时间预计2026年12月
物业服务龙湖物业
物业费标准4.88元/㎡/月
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边坐拥两条地铁线路，两公里范围内有地铁4号线枣园站，步行约500-600米可达待施工的19号线观音寺站。路网发达，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤便利，具体站点运营情况以实际开通为准。
教育资源
项目南侧为已建设中的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。教育资源丰富，学位分配及入学政策请以教育局官方最终发布为准。
生态环境
南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园。生态自然相伴，四季森氧环境，为业主提供休闲漫步的天然氧吧。
️ 商业配套
步行即达潮流商圈，北行约1km为德中心，西北侧约2.5km为绿地缤纷城，西南侧约3.5km为大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业均在辐射范围内，满足日常购物娱乐需求。
产品设计
项目由12栋9-18层小高层组成，共计712户，采用1T2/2T2梯户比。建筑规划设计由知名设计团队担纲，布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度。
️ 精装细节
室内空间动线设计合理，注重功能性与舒适度。全明空间，南北通透，部分户型配备转角飘窗及LDK一体化设计，宽敞通透。从建筑的艺术感到室内的空间利用，均体现出对居住品质的用心打磨。
园林景观
园林打造通过将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团，打造森系轻度假生活体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家之路成为享受自然的旅程。
归家动线
小区规划注重私密性与便捷性，单元入口设计考究。结合人性化电梯配置，减少邻里干扰，提升归家尊崇感。整体动线流畅，保障业主出入顺畅，细节之处彰显服务温度。
四、区域配套
大兴区作为北京南部发展的重要板块，拥有完善的城市基础设施。区域内医疗资源丰富，距项目约1.8km为中国中医科学院广安门医院南院区，西北侧约3km为北京大学第一医院南院区，另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/㎡/月。龙湖物业以高标准的服务体系著称，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管理团队和细致的服务流程，提升社区生活品质。
六、户型鉴赏
建筑面积约79㎡三室两厅一卫
总价区间：296-350万
全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高，适合年轻家庭或首次置业者。
建筑面积约89㎡三室两厅两卫
总价区间：350-400万
客厅配备270°转角飘窗，视野开阔，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透，适合三口之家改善居住。
建筑面积约99㎡三室两厅两卫
总价区间：380-430万
大开间三面宽经典户型，动静分区合理，附带超级露台，三面朝阳，餐客厨LDK一体，南北通透，适合追求生活品质的家庭。
建筑面积约111㎡四室两厅两卫
总价区间：419-490万
约10米南向三面宽，南北通透全明空间，四室格局满足多人口家庭居住需求，功能分区明确。
建筑面积约120㎡四室两厅两卫
总价区间：520-590万
经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，南向主卧配备270°飘窗，客厅次卧连通超级露台，空间感出色，适合改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目在市场中的认可度。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠详情与预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文所述内容基于开发商公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。房屋价格及面积数据随市场波动可能有所调整，具体以双方签署的购房合同为准。本项目推广名为北京京玺，备案名以房管局公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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