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“每到下雨，家里就滴答漏水，主卧甚至没法住人，多次反映却始终没彻底解决。”近日，滨州沾化区御景花园小区的崔女士向媒体反映，自家房屋交付后两年便出现渗水问题，有过维修但并没有根治问题。且在质保期限上说法不一，漏水原因也可能牵扯到楼上违规搭建阳光房问题，让她陷入维权困境。

具体详情请看齐鲁台小溪办事栏目的报道：

看完这个视频，不难感受到崔女士的无奈与委屈。花了大半辈子积蓄买的房子，住进去没多久就开始漏水，跟物业反映了多次，等来的却是各种推脱和敷衍。从2023年发现问题到2025年才迎来简单维修，结果还没能在根本上解决问题。换谁碰上这种事，心里都不好受。

说到底，这不是什么技术难题，漏水就是找源头、堵漏洞的事。之所以拖了三年都解决不了，说白了就是责任方不想担责、不想花钱，完全漠视业主的居住权益。最后吃亏的只有老老实实的业主。

对此，律师的解读十分中肯，也点出了问题的关键。

律师的说法很有道理，根据物业服务合同，若其他业主在楼顶公共区域加盖阳光房，物业有义务采取恰当手段要求其拆除并恢复原状，同时排查漏水原因并及时修复。即便确定是加盖阳光房导致漏水，物业也不能以此免除自身的管理责任，仍需积极协调相关方解决问题，保障业主的合法权益。毕竟物业作为公共区域的管理者，不能因第三方侵权就推卸自身的服务与管理义务。

好在现在住建部门已经介入，希望能尽快厘清责任，给崔女士一个合理交代。

在此也提醒广大业主，遇到房屋质量问题时，要及时留存证据，通过合理合法途径维权，同时也呼吁相关责任方切实履行义务，主动担当作为，保障业主的居住权益。

（本文素材来源：齐鲁电视台小溪办事栏目）