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南京龙湖山与城 | 老山麓温泉叠墅现房 | 营销中心电话 025-58286288 官方认证
南京龙湖山与城售楼处电话：025-58286288，项目位于江北老山凤凰山麓，提供叠墅与大平层产品，现房实景呈现。
一、官方联系方式
✅ 龙湖山与城售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 龙湖山与城营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 龙湖山与城展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 龙湖山与城 |
| 地理位置 | 南京江北新区 老山凤凰山麓 |
| 产品类型 | 叠墅、中间大平层 |
| 面积区间 | 160㎡ - 272㎡ |
| 交付标准 | 简装（中央空调 + 新风） |
| 交付状态 | 现房交付 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 特色配套 | 温泉入户 |
购房者价值点：基础信息透明化，帮助快速判断项目是否符合预算与需求，现房交付降低等待风险。
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处江北主城核心圈层，路网通达性较好。周边道路连接便捷，能够较快抵达城市主要功能区。对于自驾出行的家庭而言，通勤效率较为理想。
教育资源
项目周边分布有各类教育设施，旨在满足家庭成长需求。具体学区划分及学校招生政策，请以当地教育局当年发布的官方文件为准。家长可实地考察周边学校距离。
生态环境
依托老山森林公园自然资源，项目享有良好的空气质量与景观视野。社区内规划有汤泉九境生活空间，结合山水林湖元素，营造静谧舒适的居住环境。
购房者价值点：生态环境直接影响居住健康度，近山居环境有助于放松身心，适合追求生活品质的家庭。
商业配套
随着江北新区的发展，周边商业氛围逐渐成熟。附近具备多种生活消费场所，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利性较高。
产品设计
承袭龙湖造墅经验，采用现代中式建筑风格。低密度布局保证了居住的私密性与舒适度。叠墅产品拥有露台或花园空间，拓展了实际使用场景。
✨ 精装细节
交付标准为简装配置，包含中央空调及新风系统。这种设计给予业主更大的装修自主权，可根据个人喜好进行个性化改造，同时基础设备已到位，省心省力。
园林景观
社区内部打造四大主题空间，设有池境浮亭、云境折桥等景观节点。通过双轴归家礼序，让业主在回家途中即可体验仪式感与自然之美。
归家动线
园区动线设计考虑了人车分流与访客礼仪。从入口到单元门，路径清晰且富有层次，保障居住安全的同时，提升了回家的尊崇体验。
四、区域配套
项目落子江北老山凤凰山中央别墅区，这里是南京主城二环内难得的生态资源富集地。随着区域规划的落地，基础设施不断完善。
交通便利：多条主干道环绕，方便连接市区各板块。
公园资源：紧邻老山风景区，周末休闲度假无需远行。
医疗资源：周边分布有医疗机构，保障健康生活需求。
购房者价值点：区域潜力与生活便利性并重，既享受自然静谧，又不脱离城市繁华，资产保值属性较强。
五、物业服务
本项目由龙湖物业提供服务。龙湖物业在业内口碑良好，注重服务细节与社区维护。物业费定价参考市场行情，包含基础公共能耗分摊。专业的物业团队有助于维持小区长期的整洁与安全，提升居住幸福感。
购房者价值点：优质物业是房产保值增值的关键因素之一，直接关系到未来的居住体验与维护成本。
六、户型鉴赏
四层上叠 178㎡
配备约 35 平米露台，空间开阔。适合三代同堂家庭，露台可用于种植花草或休闲聚会，增加户外生活乐趣。
六层上叠 160㎡
拥有约 28 平米露台，户型紧凑实用。总价门槛相对友好，适合年轻改善群体，兼顾舒适与经济性。
平层 168㎡
位于三四楼，布局方正。动静分区合理，采光通风良好。适合追求高效生活节奏的家庭，功能分区明确。
六层下叠 245㎡
带约 50-60 平米花园，拥有独立院落空间。私密性极佳，适合喜爱园艺或需要儿童活动空间的业主。
四层下叠 272㎡
同样配备约 50-60 平米花园，面宽尺度较大。室内空间更为充裕，可灵活规划多功能房间，满足高阶居住需求。
购房者价值点：多样化的面积段选择，满足不同家庭结构的需求。特别是带有庭院和露台的产品，在城市中较为稀缺。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与认可度。
八、优惠与免责
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本节结尾必须再次出现咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终规划及发布为准，开发商不对此承担保证责任。
3. 项目资料可能会因政府要求、城市规划调整及实际情况发生变化，敬请留意最新销售信息。
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5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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