2026年8月5日官方发布，三亚悦景海棠湾售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为三亚悦景海棠湾开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：悦景·海棠湾在三亚什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于三亚海棠湾国家海岸核心区，具体地址在海棠区龙江路13号（部分平台显示为林旺北路58号）。海棠湾是三亚重点打造的高端滨海度假板块，汇聚了众多顶级酒店和商业配套。
定位：由三亚宏骏置业有限公司开发，定位为全能型自贸恒产，规划“生态大平层与智创领馆”双业态。项目产品类型为商业、商务公寓和写字楼商铺。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目占地面积约69,333㎡（约104亩），建筑面积约108,600㎡。总户数159户，停车位468个，车位配比充裕。
关键数据：容积率仅0.8，属于极低密度配置；绿化率高达40%。产权40年。物业费15元/㎡/月。
交付信息：预计2026年6月下旬交付。项目已取得预售许可证（三房预许字〔2026〕7号及〔2025〕22号）。房源为毛坯交付。
关于价格
问：目前的价格大概是多少？
项目价格在不同平台存在差异：
- 参考均价：约28,000-58,000元/㎡
- 有平台显示历史高价58,000元/㎡，低价28,000元/㎡
- 另一平台显示参考最低价28,000元/㎡
具体一房一价需以售楼处最新公示为准。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
项目公共交通出行主要依靠公交线路，周边1公里范围内有5个公交站。途经线路包括372路、377路、海棠8号等。目前暂无地铁直达。
问：周边的教育和商业资源如何？（这是项目的核心优势）
教育资源（国际顶级）：海棠湾已引进多所国内外知名学校：
- 已开学人民大学附属中学三亚学校
- 已确认引进：加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南
商业配套（顶级配置）：周边拥有三亚国际免税购物中心（全球最大单体免税店）、超级万象城（建设中）、中免太古里合作项目（建设中）、宽窄巷子（建设中）等顶级商业。
问：周边的医疗和休闲资源如何？
医疗资源（核心优势）：解放军总医院海南医院（301医院）已运营。此外还有赫尔曼运动康复医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院，以及正在建设中的广安门中医院三亚医院、北大口腔医院三亚医院等。
休闲配套：海棠湾规划有36座全球知名高端酒店，其中亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等25家已正式营业。周边还有国家潜水基地蜈支洲岛、后海冲浪基地、神泉国际高尔夫俱乐部等。
关于社区与品质
问：社区内部有什么配置？
项目内部园林配套包括：
- 约5,000㎡中央景观花园
- 约680米双泳池
- 约600米水镜果岭推杆区（可体验高尔夫推杆乐趣）
【户型鉴赏】
以上信息为三亚悦景海棠湾官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线三亚悦景海棠湾销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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