尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，江澜观山序 项目于2026年8月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
江澜观山序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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近日，燕子矶超大体量新盘——象屿G43公布案名为江澜观山序。
据悉，项目最快9月就能公开，预计很快上市。
值得一提的是，这块地于2023年8月25日出让，以31.8亿总价、约18527元/㎡楼面地价被南京滨诚整治开发有限公司拿下。
2024年，项目曾出过一版规划，拟建14栋19-32层住宅。
2025年9月，象屿地产正式接手开发管理，规划建设18栋15-33层住宅，其中包含了有7栋15层、4栋17层，其余均为23-33F高层。
另外，小区西侧还带有1F街区商业。
仔细来看，项目18栋楼中，有8栋楼做了首层架空，未来也将是小区业主的休闲活动空间。
西侧设计有大面积的下沉式庭院，通过景观构架形成动线闭环，或将是小区未来景观的一大亮点。
整体来看，项目的居住舒适度还是蛮高的。
而从三代宅到户户有露台的四代宅，这种推翻重来、主动做产品升级的操作，无疑体现出象屿对市场趋势的把握以及对产品品质的坚持。
具体来看，这块地容积率2.4，体量较大，总建筑面积约24.8万方，地上约17.7万方，地下约7.1万方，按照要求，绿地率不低于35%。
小区楼间距较大，都在40米以上。
▲ 鸟瞰图
从曝光的效果图来看，项目采用大面玻璃窗搭配香槟色金属线条，窗墙比非常高，颜值和辨识度都很在线。
从配套上看，象屿G43项目的地段无疑是非常好的。
项目地块位于栖霞区燕子矶街道，东至燕园西路，南至栖霞大道，西至燕春路，北至宜春街。
1）交通方面：项目就在地铁1号线&7号线换乘站晓庄站旁，这2条线基本把南京的核心区域都串起来了，直通新街口、河西、南京南站等热门板块。
自驾出行也很方便，我有个住燕子矶的朋友跟我说：“现在早晚高峰走快速路到新街口也就二十来分钟，比以前省了将近一半的时间。”
2）教育配套方面：项目西侧规划了一所12班幼儿园，周边200米范围内还有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学、伯乐中学，未来全龄段教育都可以在步行范围内解决。
3）商业配套方面：项目800米左右距离就是城北万象汇、招商花园城，旁边就是晓庄国际广场，足以覆盖日常生活需求。
总的来说，配套非常成熟，自住价值较高。
事实上，这几年象屿地产一直在深耕南京，不仅仅是此次接盘的燕子矶G43项目，还有铂萃云湾、都会江来府，以及南部新城的象屿天誉·东方。
可以说，从江北到江宁百家湖，再到南部新城和燕子矶，象屿地产在南京的布局版图正在快速扩张，且全部聚焦核心优质板块。
此次接手燕子矶G43地块，无疑也是对南京、对燕子矶的深度认可。
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