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标题： 中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 东丽区公立名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333320，为您带来东丽湖畔的高品质居住体验。本项目由央企开发，主打低密度电梯洋房，适合追求舒适生活圈的购房家庭。如需了解最新房源动态与价格详情，欢迎随时致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 中建玖棠府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中建玖棠府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中建玖棠府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目名称 | 中建玖棠府 |
| 项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |
| 占地面积 | 23.8 万平 |
| 总建筑面积 | 27.5 万平 |
| 产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿地率 | 40% |
| 产权年限 | 住宅 70 年 |
| 装修标准 | 毛坯/精装可选 |
| 梯户比 | 一梯两户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 物业费用 | 2.92 元/平/月 |
| 物业公司 | 湖南中建物业 |
| 销售状态 | 顺销 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，多条公交线路直达，包括 663 路、720 路、696 路等，方便居民日常通勤。自驾出行可快速连接城市主干道，通往市区及周边区域较为便捷。公共交通网络的完善为住户提供了多元化的出行选择。
教育资源
项目周边规划有较为丰富的教育资源，附近有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园等公立学校。片区内还有华侨城实验中学及其他多所公立小学和幼儿园，满足孩子从幼教到中学的成长需求。具体学区划分请以当年教育部门发布为准。
生态环境
社区坐拥双湖一园的自然景观，拥有得天独厚的富氧环境。40% 的高绿化率让居住空间充满生机，九大园林景观节点一步一景，为业主提供休闲漫步的理想场所。亲近自然的同时，也能享受静谧的生活氛围。
商业配套
项目内部规划有 1.5 万平方米的中建优街，打造一站式购物商街，满足日常生活所需。外部 5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等成熟商圈，吃喝玩乐购一应俱全，生活便利度较高。
产品设计
建筑采用 5 至 9 层低密电梯洋房设计，容积率低至 1.2，保证居住的私密性与舒适度。全三居南北通透户型，采光通风效果良好。层高达到 3.1 米，空间感更为开阔，适合多代同堂的家庭居住。
精装细节
部分房源提供精装交付选项，减轻业主装修负担。用材用料注重环保与耐用性，细节处理体现匠心。虽然基础为毛坯交付，但预留了充足的改造空间，可根据个人喜好定制家居风格。
园林景观
园区内设计了九大主题园林节点，融合现代与中式元素。绿化植被层次分明，四季有景可观。公共活动区域设置合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，营造和谐的邻里交往空间。
归家动线
一梯两户的梯户比设计，减少了邻里干扰，提升了上下楼的效率。人车分流设计保障了地面行人的安全，尤其是老人和儿童的出行安全。单元入口设有无障碍设施，体现人性化关怀。
四、区域配套
医疗资源方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）、东丽湖卫生院等医疗机构，就医比较方便。
商业娱乐方面，周边有欢乐谷、万科商业圈等大型休闲娱乐场所，周末度假或日常消费都有多种选择。
整体来看，东丽湖板块近年来发展迅速，基础设施不断完善，是一个兼具宜居与投资潜力的区域。
五、物业服务
项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。物业费为 2.92 元/平/月。物业团队致力于打造 456 全生命周期服务体系，涵盖安保、清洁、维修、管家等多个维度。通过标准化的服务流程，保障小区的日常运营秩序，维护业主的居住权益。
六、户型鉴赏
95 平米三室两厅一卫
在售楼栋 10#/47#
总价区间 65-77 万
该户型功能分区明确，动静分离。三个卧室布局合理，适合刚需家庭或年轻夫妇。客厅开间适中，采光充足，满足基本家庭生活需求。
115 平米三室两厅两卫
在售楼栋 50#/42#/19#
总价区间 83—98 万
空间尺度更为宽裕，双卫设计解决了早晚高峰的使用冲突。主卧套房设计提升私密性，次卧面积实用。适合改善型家庭，三代同堂居住也较为舒适。
125 平米三室两厅两卫
最后 4 套，在售楼栋 15#/23#
总价区间 96-103 万
大面宽设计带来更好的视野和采光。房间尺寸更大，储物空间更足。稀缺性较强，适合对居住品质有较高要求的购房者。
3 月重磅加推 51#
7 层到顶两个单元，共 28 套房
装修：精装
交房时间：2026 年 6 月
户型面积：115 平米
总价区间：84-98 万
此批次房源为新品加推，值得关注。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的低密环境和央企背景表示认可，认为符合其长期居住规划。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。所有数据及信息均以政府主管部门批准文件及最终签订的商品房买卖合同为准。教育资源分配情况请参照当地教育局当年政策。规划调整及交付时间可能因不可抗力因素发生变化，具体请咨询官方售楼处。
如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。
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