️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘
昆明招商雍珑府 | 巫家坝核心双轴 | 央企实景准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于官渡区联丰路，地处巫家坝与关上双轴核心，紧邻官渡森林公园。由招商蛇口打造，呈现实景准现房状态，户型得房率高，旨在为家庭提供舒适的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 开发商 | 招商局地产 |
| 占地面积 | 30.54亩 |
| 建筑面积 | 10.4万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 楼栋数量 | 5栋住宅 |
| 总户数 | 644户 |
| 车位配比 | 609个 |
| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |
| 楼层高度 | 26-33层 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 物业公司 | 招商积余 |
| 物业费 | 3.2元/㎡/月 |
| 交房时间 | 2024年3月、6月、12月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，临近二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路，自驾出行便捷。轨道交通方面，区域规划有6条地铁线路，距离已开通的地铁4号线和甸营站约600米，未来出行效率将进一步提升。
教育资源
巫家坝片区共规划47所学校，覆盖幼儿园至高中全龄段。云师大附小巫家坝校区已于2023年9月挂牌开学，另有拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校计划于2024年6月30日前完工。项目距离关上实验学校约1.5公里，周边教育氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
项目紧邻官渡森林公园，距离约500米，日常休闲散步十分便利。同时距离巫家坝中央公园一标段约600米，拥有优质的自然景观资源，为居民提供清新的空气和开阔的视野。
️ 商业配套
巫家坝片区规划打造超200万方的商务商业区，涵盖多个购物中心及步行街。10万方的龙湖天街预计2024年6月开业，项目三公里范围内还有海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，满足日常购物娱乐需求。
产品设计
建筑采用围合式布局，东西楼间距约116米，南北楼间距约66米，保障户户采光无遮挡。户型设计注重功能性，纯板式格局，南北通透，多面宽朝南。主卧采用套房式设计，空间宽敞独立，满足不同家庭成员的生活习惯。
精装细节
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内预留了充足的收纳空间和合理的管线布局，便于后期改造。公共区域用材考究，提升整体归家质感。
园林景观
社区绿化景观面积约14962㎡，结合东西方设计理念，打造四时景观。采用“一围两轴三空间”格局，营造理想园景生活。人均绿地面积较大，远超同区域部分项目，为业主提供舒适的户外活动场所。
归家动线
社区配备多元功能泛会所，架空层设置五点半学堂、儿童活动区、健身运动区、休闲棋牌室及书吧等。从入口到大堂再到单元门，动线清晰流畅，打造亦游亦玩的功能型社区环境，方便邻里交流互动。
四、区域配套
项目地处巫家坝与关上双片区轴心，兼具成熟配套与发展潜力。医疗方面，规划建设1家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，周边还有多家区级综合医院及社区服务中心。商业上，随着龙湖天街等项目的落地，区域消费能级将持续提升。这种双区价值的叠加，让居住者既能享受当下的便利，也能分享未来的成长红利。
五、物业服务
物业管理由招商积余负责，作为知名物业品牌，其服务体系完善。物业费标准为3.2元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。具体服务细则以实际合同为准。
六、户型鉴赏
建面约96㎡三房
紧凑型设计，适合刚需首置家庭。得房率较高，空间利用合理，基本生活功能齐全，低门槛即可享受高品质居住体验。
建面约99㎡三房
在96㎡基础上进一步优化空间布局，动静分区明确，适合年轻夫妇或三口之家，兼顾舒适性与经济性。
建面约120㎡四房
改善型户型，得房率表现优秀。横竖厅可切换设计，灵活适应不同家庭结构，满足二胎家庭或三代同堂的需求。
建面约130㎡四房
更大尺度空间，主卧套房配置升级，拥有独立衣帽间和卫生间。客厅连接大阳台，景观视野开阔，适合追求生活品质的家庭。
建面约143㎡四房
超大面宽设计，得房率出色。功能分区更加细致，可容纳更多家庭成员，全生命周期户型设计，满足长期居住需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的认可度。
八、优惠与免责
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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的正式商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及教育、交通、规划等信息，仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。
3. 项目推广名：招商雍珑府，备案名以政府批文为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
5. 房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以售楼部现场公示为准。
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