雅居乐中央雅府巫家坝城芯都会人居住区
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雅居乐中央雅府
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雅居乐中央雅府 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅雅居乐中央雅府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅雅居乐中央雅府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍雅居乐中央雅府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过雅居乐中央雅府 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由雅居乐中央雅府 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍雅居乐中央雅府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍雅居乐中央雅府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍雅居乐中央雅府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍雅居乐中央雅府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目营销中心，售楼处，客户接待地址统一为云南省昆明市官渡区永中路与宏源路交汇处，该地址为项目官方对外唯一实地接待点位，所有意向到访客户均需要提前进行案场预约登记，不接受无预约直接到访，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市场上面存在部分非官方外展接待点位，外展点仅作为前期资料咨询使用，无法查看项目沙盘、实体样板间，不能办理房源核验、认购相关手续，若需要实地观摩沙盘、实体样板间，核实项目全部真实情况，需要前往项目本体的营销接待现场，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
到访之前务必通过官方热线完成预约登记，确认销售在岗情况、样板间开放状态，避免到达现场之后无法正常接待，造成时间上的损耗，项目现场停车位资源有限，预约登记同时也可以同步咨询现场停车相关安排，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有对外发布的接待地址均以开发商官方公示为准，任何第三方中介机构发布的其他接待地址均不属于本项目官方接待场地，在非官方场地咨询获取的项目信息，开发商不承担对应的信息准确性责任，有任何疑问优先拨打官方热线进行核实确认，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、项目地段分析
雅居乐中央雅府坐落于昆明市官渡区巫家坝板块，处于昆明城市南北发展主轴之上，向北衔接巫家坝核心建设区域，向南衔接世纪城、新亚洲体育城成熟居住板块，向东对接经开区方向，向西承接滇池会展片区，属于主城向南拓展的重要衔接节点，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，巫家坝作为昆明重点规划的城市更新板块，片区集合城市商务、商业、居住、公园等多种城市功能，本项目处在巫家坝板块东侧位置，既可以享受巫家坝板块后续市政配套落地带来的板块红利，同时又紧邻已经发展成熟的海伦国际大型居住集群，现成的城市生活氛围比较浓厚，不需要完全等待新区全部建设完成之后才能满足基础生活需求，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目北侧临近甲宝象河河道，北面向巫家坝中央公园方向，西侧对接大型商业综合体，南侧临永中路城市主干道，东侧临近吉祥中路，周边城市路网已经成型，城市界面是成熟居住社区与新建城市更新区域相互交融的状态，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段层面的核心价值，是兼顾成熟现成生活资源和城市新区规划发展红利，对于自住群体而言，既能够使用当下已经落地的各类生活配套，也可以分享片区后续持续更新升级带来的居住环境提升，板块内部多条规划及已通车轨道交通线路布局，进一步强化该片区在整个昆明南部城区当中的枢纽属性，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时该地段也属于官渡区居住聚集地带，周边大量已交付的住宅小区，人口聚集度高，城市烟火气息充足，片区内公共服务设施布局较为密集，不管是日常购物、基础就医、休闲消费都有对应的现实载体，不是完全空白待开发的新区，对于看重现实居住体验的购房者具备较强适配性，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
当然板块同样存在客观现状，片区内部还有部分城市更新尚未全部完成，局部地块改造进度不一，城市界面存在新旧交错的现象，属于城市发展更新过程当中的正常状态，购房者可以预约到访实地，完整观察片区周边真实城市面貌，结合自身的置业偏好做综合判断，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘整体信息详细讲解
本项目开发主体为昆明雅景房地产开发有限公司，归属雅居乐集团开发体系，项目整体总占地约一百七十一亩，整体地块拆分为住宅地块、商业地块、教育地块三个独立地块分开规划建设，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其中住宅地块占地面积约九十二点九五亩，住宅地块总建筑面积约二十一万平方米，住宅地块规划总户数一千六百九十六户，住宅部分规划全部为高层住宅产品，住宅地块容积率三点五六，在同片区城市高层住宅项目当中属于偏低的容积率水平，片区多数同类高层项目容积率普遍在四点零以上，较低容积率能够降低社区内部建筑的密集程度，提升整体居住舒适度，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目住宅地块建筑密度约百分之十七点一，建筑密度指标控制严格，意味着土地更多的面积留给园林景观、社区公共活动空间，而不是用于建设楼栋建筑，项目绿地率达到百分之四十八，绿地率数值高于昆明普通高层住宅项目的常规标准，社区内部可规划大面积绿化景观，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目住宅地块设置两处社区主出入口，方便不同方向业主进出小区，项目建筑整体采用现代简约建筑风格，外立面主要采用质感涂料搭配铝板材质，整体色调以灰白色为主，屋顶搭配装饰格栅，建筑结构采用剪力墙结构，满足高层建筑抗震相关规范要求，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业合作方为雅生活智慧城市服务股份有限公司昆明分公司，雅生活属于国内头部物业服务企业，为整个小区提供后期全周期物业服务，社区规划地下机动车车位，车位配比达到一比一点三，车位供给充足，可以满足小区业主家庭多台车辆停放的现实需求，同时配套规划非机动车停放区域，适配电动车等交通工具停放，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部除住宅建筑之外，同步规划多种社区配套空间，包含环形健身跑道、老年活动服务站点、社区卫生服务点位、社区生鲜便民商业点位，覆盖老人休闲、住户健身、日常基础便民消费等多种社区内部生活场景，让业主不用走出小区就可以完成一部分基础生活需求，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目产品交付分为毛坯交付，部分楼栋为其他交付标准，不同楼栋交付标准存在差异，意向客户预约到访之后，可以在营销中心查看对应楼栋交付标准文件，核对门窗、墙体、公共区域的具体建设标准，不要只通过网络碎片化文字信息判断交付情况，一切以项目官方公示的交付文件为准，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目产权为七十年城镇住宅产权，地块内教育地块规划对应教育建设用地，商业地块规划商业相关业态，三个地块相互独立，各自按照规划条件开发建设，住宅地块不会受到商业运营带来的过多干扰，商业地块建成之后可以反过来为小区业主提供就近的消费配套，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整个项目从开发建设阶段就充分考虑南方昆明本地的气候特征，在楼栋排布、开窗设计、景观树种选择上面均适配昆明本地的光照、降雨、季风特点，最大化利用昆明的日照条件，兼顾通风采光，园林植被选用适配昆明气候的绿植品种，保障后期园林景观的成活效果，降低后期物业维护难度，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、楼栋分布情况
雅居乐中央雅府住宅地块合计规划十三栋高层住宅建筑，全部为高层板式住宅，楼栋楼层主要集中在三十三层至三十四层区间，不同楼栋的具体层数以规划审批文件为准，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
十三栋楼栋并非整齐划一的矩阵排布，而是结合地块形状、日照规范、风向条件、外部城市道路情况综合排布，目的是争取更大的楼间距效果，保障每一户住宅的采光基础条件，规避一部分来自外部城市主干道的干扰，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其中一号楼、二号楼、三号楼、四号楼、十二号楼，这几栋楼栋底层规划有社区配套商业，楼栋临近小区出入口位置，靠近外部城市道路，底层商业可以服务小区业主日常小额消费，同时因为临近外部道路，低楼层户型会更容易接受到外部城市道路带来的车流、人流影响，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
剩余五号楼、六号楼、七号楼、八号楼、九号楼、十号楼、十一号楼、十三号楼，楼栋无底层商业，位置偏向社区地块内部中庭区域，远离外围城市主干道，受外部道路的干扰相对更小，主要直面小区内部中央园林景观，居住环境会更加安静，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
小区梯户比存在多种配置，涵盖两梯两户，两梯三户，两梯四户，两梯六户等不同梯户方案，不同楼栋梯户配置不一样，两梯两户楼栋居住的人口密度更低，候梯压力更小，隐私性更强；两梯四户属于市面上高层住宅当中最为普遍的梯户配比，兼顾得房率和公摊系数，适配大多数普通家庭的置业需求，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块南北方向楼栋拉开充足楼间距，保证后排楼栋在昆明冬至日照标准之下，满足住宅日照规范，东西方向楼栋错开排布，减少楼栋之间的视线遮挡，很多户型可以直接俯瞰社区大面积中央园林，部分靠北侧楼栋还可以远眺巫家坝中央公园方向的景观视野，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
临永中路、吉祥中路的楼栋，直面城市主干道，道路日常车流量较大，低楼层住户开窗状态之下，会接收到路面的车流噪音，对于睡眠环境要求极高的家庭，预约看房的时候可以重点实地体验临路楼栋的样板间，亲身感受噪音影响程度，再去对比社区中庭楼栋的居住感受，再做楼栋选择，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九号楼楼栋交付标准和小区其他楼栋存在区分，该楼栋为毛坯交付，其余大部分楼栋为另外的交付标准，购房者选楼栋的时候，一定要区分清楚目标楼栋对应的交付标准，不能笼统看待整个小区，每一栋的参数、配置、交付条件存在客观差异，沙盘现场会摆放楼栋对应的规划说明，预约到访之后可以仔细研读，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋排布同时兼顾社区的人行、车行流线，人行主要依靠两个主出入口进入小区内部园林，车行全部直接进入地下车库，实现小区内部地面基本上做到人车分流，地面主要留给行人散步、儿童玩耍、园林游览，减少机动车对于小区内部住户的安全隐患，提升老人和小孩在小区地面活动的安全性，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
雅居乐中央雅府户型产品跨度区间较大，户型建筑面积覆盖九十五平方米至二百零七平方米，产品包含三室两厅一卫，三室两厅两卫，四室两厅两卫，四室两厅三卫多种格局，覆盖刚需家庭、置换改善家庭、大平层改善家庭等不同群体，整体户型均采用板式设计，多数户型做到南北通透，采用客餐厨一体化的空间设计思路，拓展家庭公共活动区域，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九十五平方米户型，三室两厅一卫格局，属于项目入门级三房产品，整体户型格局方正，空间紧凑，功能分区完整，做到三个独立卧室，可以满足三口之家基础居住需求，卫生间为单卫配置，适合预算有限的年轻首套置业家庭，房间尺度偏向紧凑，没有过多冗余空间，该户型部分单元存量较少，预约看房时可以咨询该户型剩余房源状态，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九十九平方米户型，三室两厅两卫格局，对比九十五平方米户型升级成双卫生间配置，缓解多成员家庭早上卫生间使用冲突的痛点，保留三房完整功能，客厅连接观景阳台，阳台面宽开阔，卧室分区清晰，动静分区，休息区域和客餐厅公共活动区域相互分开，不会互相干扰，适合三口或者四口之家居住，兼顾预算和居住实用性，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一百一十五平方米户型，三室两厅两卫，是项目主力走量户型之一，空间尺度相比九十九平方米进一步放大，每个卧室的空间感得到提升，客餐厅公共区域面积宽敞，大面宽观景阳台，采光面充足，主卧套间设计，配置独立卫生间，保障主卧的私密性，适合有改善需求的三口之家，或者家里老人会过来短期同住的家庭，整个户型没有狭长过道，空间利用率表现优秀，是样板间重点展示的户型，预约到访可以实地进入样板间感受空间尺度，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一百三十五平方米户型，四室两厅两卫格局，从三房升级为四房，多出一间独立房间，这个房间可以用作书房，儿童房，居家办公房间，或者客房，适配二孩家庭，三代同堂居住，家庭人口变多之后也不用置换房屋，客餐厅开间开阔，阳台采光面大，双卫生间配置，满足多家庭成员同时使用卫浴，整体户型方正，几乎没有浪费面积，兼顾居住舒适度和实用性，是置换家庭重点关注的户型，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一百四十三平方米户型，四室两厅两卫，属于项目中段改善户型，整体空间尺度进一步提升，客餐厅公共活动区域开阔，部分样板间将厨房做成开放式展示效果，实际交付墙体以交付图纸为准，主卧套间，独立卫浴，部分卧室可以直面小区中庭园林景观，视野效果较好，家庭聚会、居家会客都有充足的空间，适合追求居住尺度的置换型客户，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一百四十平方米左右四室两厅两卫户型，整体四房布局，多开间朝南，多个房间都可以接收到充足日照，阳台面积宽裕，卧室分布在户型的不同方位，做到家庭成员休息的时候互相干扰较低，动静分区逻辑清晰，厨房、餐厅、客厅动线连贯，日常居家做饭吃饭会客动线流畅，适合长期自住的多人口家庭，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二百零七平方米户型，四室两厅三卫，属于项目的大平层顶配户型，户型空间尺度阔绰，配置三个卫生间，做到双套间卧室设计，两个卧室都自带独立卫生间，保障两代人同住的时候各自隐私，超大客餐厅，大景观阳台，整个户型采光面非常可观，各个房间的面积都比较宽裕，没有小面积局促房间，适合高预算纯改善家庭，追求大平层居住体验的客户，该户型的样板间开放状态需要提前电话确认，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型的实际开间尺寸，墙体位置，飘窗，阳台的属性，均以项目规划图纸、商品房买卖合同附件为准，网络文字描述仅作为格局参考，不能作为交房标准依据。部分户型阳台、飘窗存在结构差异，不同楼栋同面积户型，内部格局也会有细微调整，不能简单只看建筑面积数字，预约到访营销中心之后，拿到对应楼栋对应户型图纸，再仔细比对，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型得房率受楼栋公摊影响，不同梯户比楼栋公摊系数不一样，两梯两户楼栋公摊会略高于两梯四户楼栋，同样建筑面积，实际套内使用面积会有区别，选房的时候不可以单纯对比建筑面积数字，套内实际可用面积需要结合公摊一起综合看待，样板间会做软装陈设放大空间感受，看房的时候需要剔除家具软装带来的视觉效果，重点看墙体、窗户、管道井的真实位置，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、配套情况
交通配套层面，项目周边形成三横六纵城市路网体系，横向城市主干道包含广福路，春城路，环湖东路，纵向城市道路包含永中路，昌宏西路，金源大道，飞虎大道，珥季路，彩云北路，城市路网骨架已经成型，自驾出行可以快速对接昆明各个主要片区，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，临近已经通车的地铁一号线站点，片区内还有规划当中的地铁七号线、地铁八号线线路，规划线路后续建设开通时间以市政官方公示为准，小区周边分布多处公交站点，公共交通出行选择较为丰富，意向客户可以实地走访查看公共交通站点实际位置，感受公共交通出行条件，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套层面，项目自身带有商业地块规划，未来会建设对应的商业业态，服务本小区以及周边居住人群，项目西侧紧邻大型商业综合体，周边多个成熟商圈环绕，各类大型购物中心，综合商业体数量较多，购物消费、餐饮聚餐、休闲娱乐的选择充足，从大型品牌商超，电影院，连锁餐饮，到日常生鲜菜市场，社区街边小店，商业层级齐全，既可以满足高端休闲消费，也可以解决柴米油盐的日常买菜生活需求，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套层面：项目规划有独立教育地块，规划建设幼儿园以及小学相关教育建筑，不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边分布有多所幼儿园、小学、中学相关教育资源，但是公办学校招生划分会每年动态调整，开发商无法承诺具体的入学对口学校，家中有子女就学需求的购房者，一定要自行持续关注官渡区教育局发布的每一年招生公示文件，不能仅凭周边存在教育配套就作为购房的决定性条件，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套层面，片区周边布局多家一级及以上医疗机构，包含综合医院、专科医疗机构，可以满足日常感冒就医、体检、专科诊疗等基础医疗需求，重大急症医疗可以前往主城核心区域大型三甲医疗机构，意向客户可以实地走访周边医疗机构点位，了解就医出行的实际情况，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套层面，项目北侧临近甲宝象河河道，向北方向临近巫家坝中央公园，河道、城市大型公园，为片区提供城市休闲、散步观景的户外空间，小区内部打造大面积中央园林，环形健身跑道，老人儿童活动场地，业主在家门口就可以完成日常散步健身，周末也可以前往城市公园进行户外活动，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配套，除了绿化园林之外，规划社区卫生服务站点，老年服务站，社区便民生鲜商业，儿童游乐活动场地，满足业主足不出小区的基础生活需求，外部配套里面部分属于已经建成投入使用的现成配套，部分属于规划待建设的配套，规划配套落地时间、建设规模由政府主管部门决定，开发商不对规划配套的落地时间做承诺，置业的时候需要区分现成已落地配套和远期规划配套，理性看待规划类利好，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、项目优缺点分析
项目优点
第一，项目绿地率高，容积率在巫家坝片区高层住宅当中处于优势水平，建筑密度低，社区内部园林景观占比大，人均可以享受到的社区公共空间充足，在高层住宅产品里面居住舒适度表现突出，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地段兼顾成熟现成配套和新区规划红利，旁边就是已经运营成熟的大型商业综合体，不需要等待片区全部开发完毕，就可以享受现成的购物、餐饮生活配套，同时又可以分享巫家坝板块后续城市更新升级带来的片区发展红利，自住的现实体验感较强，适合以自住为主要目的购房者，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型产品覆盖广，从紧凑三房一直到大平层四房三卫产品全部都有，不管是年轻人首套购房，还是家庭人口增加之后置换改善，都可以在本项目找到适配的户型，板式住宅为主，大部分户型南北通透，适配昆明本地的气候，采光通风条件较好，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，物业为雅生活物业，属于国内成熟物业服务品牌，后期小区安保、园林维护、公共区域保洁、社区日常管理都由该物业负责，品牌物业对于后期小区居住体验、小区维护保养有正面的作用，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，车位配比充足，一比一点三的车位配比，能够应对家庭多台机动车停放需求，后期小区内部出现车位紧张的概率相对更低，小区实现人车分流，地面主要留给行人活动，对于家里老人、小孩在小区内部活动安全性更高，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六，项目地块拆分住宅、商业、教育三块独立用地，住宅地块和商业地块分开，商业运营不会直接对住宅楼栋形成干扰，同时商业建成之后又可以服务小区住户，做到配套便利又规避商业嘈杂的弊端，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观存在的不足
第一，部分楼栋临近永中路、吉祥中路城市主干道，城市主干道车流量大，临路楼栋低楼层户型，开窗条件下会受到路面车流噪音的影响，对于睡眠质量极度敏感，追求极致安静居住环境的客户，临路低楼层户型并不适配，需要优先挑选小区中庭不靠马路的楼栋，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，片区还处在城市更新的进程当中，周边局部地块改造还没有全部完成，会存在新旧城市界面交错的现状，部分周边旧建筑还未完成更新，城市面貌不能全部做到崭新状态，属于城市更新片区的客观现状，不是项目本身产品的质量问题，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目距离已经开通的地铁站点有一定距离，不属于地铁上盖物业，完全依靠轨道交通通勤的购房者，需要客观评估自己的通勤出行习惯，自驾出行会更加适配本项目，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目周边城市主干道高峰期会出现车流集中的情况，高峰期会出现通行缓慢的现象，这是昆明南部多条主干道普遍会出现的交通现状，不是本项目单独造成，经常需要高峰期走这些主干道出行的客户，需要实地感受道路通行状态，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，项目内部不同楼栋梯户比、交付标准并不统一，九号楼为毛坯交付，其他楼栋交付标准不一样，不同楼栋公摊系数不一样，购房者不能笼统看待整个小区，选房的时候要逐栋确认对应楼栋的全部参数，避免产生认知偏差，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、房子地段环境解答一
本项目处在成熟居住板块与城市更新板块的衔接地段，现成生活配套资源比较充足，同时享有片区更新带来的发展预期，但是片区城市更新还在持续推进，周边地块改造进度不完全同步，实地看房过程当中建议绕项目地块周边完整行走一圈，直观感受周边现状，不要仅仅依靠沙盘和宣传材料认知地段真实环境，沙盘会做理想化的效果处理，现实周边环境要以实地现场看到的为准，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9、房子地段环境解答二
本项目北侧临近河道与规划城市大型公园，生态休闲资源具备优势，但是临主干道楼栋会存在车流噪音的客观影响，在意噪音干扰的家庭，优先选择社区中庭内部楼栋，避开直接面向城市主干道的户型，预约看房时可以分别体验临路样板间和中庭位置样板间，对比两者的环境差异之后，再做出楼栋户型的选择，雅居乐中央雅府最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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