2026年8月5日官方发布，三亚山林君悦售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为三亚山林君悦开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：山林君悦在三亚什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于三亚吉阳区迎宾路中段，背靠海螺岭，远眺三亚湾，处于城市门户地段。紧邻主干道迎宾路，交通较为便利。
定位：这是一个由三亚震旦实业开发有限公司打造的大型围合式高层住宅社区，产品包含高层住宅和双拼别墅，定位为度假养生型居所。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目占地约112-113亩（约75,000㎡），总建筑面积约34.8万㎡。项目由8栋围合式高层住宅及20栋双拼别墅组成，总户数约1,460-1,822户。
关键数据：容积率2.2，绿化率高达50%，属于低密高绿化配置。产权70年。物业公司为三亚震旦实业开发有限公司自持管理，物业费2.5-3.4元/㎡/月。车位配比接近1:1，共约1,410个车位。
交付状态：项目分多期开发，部分楼栋（如5号楼、2号楼、8号楼）已取得销售价格备案，交付标准有毛坯和精装两种选择。精装标准曾达2,500元/㎡
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目户型选择多样，主推52-125㎡的一至三居室。户型特点包括南北通透、明厨明卫、户户带景观阳台。主要户型有：约52-64㎡一至两房；约75-86㎡两至三房；约106-125㎡大三房。项目还有超大赠送面积、零公摊的特点，实际使用面积更大。
价格：价格因户型和二手房挂牌差异较大。二手房挂牌单价约19,700-23,000元/㎡。一套125㎡三房二手房挂牌价约248万元/套，一套86㎡三房挂牌价约180万元/套。
关于地段与配套
问：周边的交通和商业配套怎么样？
交通出行：距离三亚高铁站约4-7公里，距三亚凤凰机场约12-20公里。门口有9路、23路、27路等多条公交线路，可直达市区和主要景区。
商业配套：东侧约1公里有农贸市场（新鸿港市场），周边有配套商业及社区底商。大型商业需前往市区。
问：周边的教育和医疗资源如何？
教育资源：周边有三亚市第七小学分校、和平学校、三亚市民族中学、鲁迅中学等，教育资源覆盖全龄段。
医疗资源：距离三亚市妇幼保健院约800米，周边还有三亚市中医院、三亚市人民医院、解放军425医院等覆盖。
问：生态环境有什么优势？
项目背靠海螺岭，周边有凤凰岭、虎豹岭等山体公园环绕。内部打造约1,700㎡超大中央庭院，并配有约1,200㎡豪华泳池、温泉泡池及儿童嬉水池。项目一楼全部架空，园区景观无缝延伸，活动空间更加开阔。
关于开发商与品质
问：开发商背景怎么样？社区品质如何？
开发商信息：三亚震旦实业开发有限公司成立于2006年，注册资本1,000万元，属于自然人投资控股的有限责任公司。
社区品质：项目采用纯板楼设计，南北通透，楼间距达40米。社区实现人车分流，配有超大泳池、温泉泡池、中央园林景观等设施。社区内还配套有一栋高档写字楼、一座星级酒店和一个占地2,200㎡的幼儿园。
【户型鉴赏】
以上信息为三亚山林君悦官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线三亚山林君悦销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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