深圳前海香缤国际金融中心｜妈湾核心自贸区甲级写字楼，地铁直达多维交通，政策红利加持，全维商务配套，多面积户型无中介直租|写字楼|前海|国际金融中心|深圳市|自贸区|香缤

香缤国际金融中心

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香缤国际金融中心的项目简介

深圳前海香缤大厦(又称香缤国际金融中心)是集商业、办公为一体的甲级写字楼。前海香缤大厦位于依山伴海的妈湾片区,香缤国际金融中心是定位为一带一路国际经贸合作先导区所在地区。

其地理位置得天独厚，交通便捷，享有税收、金融贷款、法律环境、人才支持等国家最新最优的政策红利。

项目参数

大厦名称：前海香缤国际金融中心

建筑高度：约100米，共23层；

大堂高度：11米大堂；

标准层面积：约1500-1600㎡

可租赁面积：90-200-500-900-1500-1600㎡面积不等；

层高/净高：4.1-4.5米，净高3.0米；

租金价格：78元/㎡/月；

管理费：25.65元/平方元/㎡/月（物业23+空调维护费2.4+维修基金0.25）；

空调费：大金VRV空调，24小时计流量；

使用率：63%-70%；

电梯数量：10部日立；

停车位/停车费：地块停车位1565；项目有162个；700元/月/卡；

交楼标准：公区精装，大金VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透；

配套：1-2层商业餐饮区；3—23层写字楼办公区；

物业公司：太平戴维斯；

地理位置：深圳南山区前海合作区自贸西街18号；

交通：地铁5号线铁路公园站；

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交通出行

✦ 枢纽：亚洲综合交通枢纽，多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚；

✦ 地铁：3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇；

✦ 横：广东沿江高速，滨海大道；

✦ 纵：月亮湾大道，临海大道；

✦ 15min到达深圳湾口岸，28min到达深圳北站；

✦ 18min到达宝安国际机场，25min到达福田中心区，；

✦超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区

项目配套介绍

香缤国际金融中心地处前海妈湾成熟商务区，商业业态多元、金融机构密集，适配企业商务接待、日常消费、投融资对公业务等全场景需求。商业方面，大厦 1-3 层自持商业已成熟运营，入驻星巴克、瑞幸咖啡、连锁快餐、精品商超等便民业态。步行范围内，泛海城市广场、华润万家、大润华广场等综合商圈环伺，汇集正餐、茶饮、生鲜零售、休闲娱乐等业态，可满足日常用餐、团建聚餐、商务简餐需求。片区内香江金融中心、前海世茂、信利康大厦裙楼连片商业形成街区式消费集群，搭配多家高端商务公寓、星级酒店，商务接待、临时住宿十分便捷。金融板块，项目 1 公里聚集工行、建行、招行、交行、平安银行、邮储等 8 家主流银行网点，前海招行分行等大型支行落地，可高效办理企业开户、跨境结算、信贷融资、理财对公业务。片区深耕金融、跨境贸易、基金保理产业，汇聚大量券商、律所、财税、投融资机构，叠加前海自贸区 15% 企业所得税、产业补贴等政策红利。整片区域金融产业链完整，商贸流通活跃，商务办公营商条件优越。

项目小结

整体来看，香缤国际金融中心坐拥前海妈湾核心区位优势，配套体系成熟完善、商务氛围浓厚，是片区内兼具实用性与高端性的优质商务办公载体。项目交通通达性优越，轨道交通与多维路网交织，可高效衔接全城通勤与商务出行。内部兼具高端商务配置与休闲生态空间，配套业态丰富，能够全方位满足企业日常办公、商务接待、休闲健身等多元需求。同时项目周边商业商圈密集、生活配套成熟，可一站式解决商务聚餐、日常消费、差旅住宿等场景需求。片区金融产业集聚，主流银行、投融资及各类商务服务机构扎堆，形成了完整的金融商务产业链，叠加前海自贸区优质政策红利，营商环境得天独厚，适配各类企业办公、经营及发展拓展需求，综合办公价值与投资优势十分突出。