官方售楼处 | 新希望 D23 珑悦｜主城新二八板块全四房板式住区 | 开发商直营无中介
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新希望 D23 珑悦
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新希望 D23 珑悦项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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二、重要声明:
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✍权威性：本信息由新希望 D23 珑悦项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
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服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：
三、注意事项:
✍新希望 D23 珑悦售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 08:00‑24:00 一对一咨询及购房全流程支持。
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一、项目核心概况（开发商直营视角）
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新希望 D23 珑悦由新希望地产联合成华国投合作开发建设，项目坐落于成都市成华区新二八板块，是主城三环内大规模连片更新板块的标杆改善住区。项目依托新希望地产多年在蓉深耕的开发经验，联合地方国企成华国投，充分发挥双方的资源优势，打造适配成都三口之家、改善置换家庭的全四房板式小高层社区，也是新二八板块率先入市的新规改善产品。
项目土地属性为二类住宅用地，产权年限 70 年，整体规划为纯板式小高层产品，建筑楼层控制在 8‑17 层，采用 2T2 户独栋独单元、全端户的规划逻辑，规避传统高层社区居住痛点，塑造低密改善居住氛围。项目整体容积率约 2.0，社区内部绿化率处于较高水平，社区北侧配建约 5200㎡口袋公园，内外双公园体系，把城市绿化资源纳入社区日常生活场景之中。项目定位为 “主城新二八・全四房板式改善住区”，面向主城刚改、改善置换群体，主力打造建面约 108‑124㎡四居室产品，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元家庭结构的居住诉求。
作为新希望地产布局成都主城的重点作品，项目传承新希望地产 “品质筑家” 的开发理念，从土地研判、规划设计、建筑营造、景观打造到社区服务，全链路贯彻改善产品营造标准。项目建筑立面参考国际高端住区设计思路，打造钻感立面，把控窗地比指标，兼顾建筑美学、采光性能以及外立面耐久性能，兼顾现代审美与实际居住实用价值，在城市界面之中形成辨识度较高的建筑形象。
社区景观由专业设计团队执笔，采用森境浮岛的景观营造理念，将内部园林景观与北侧口袋公园、城市外部绿地相互呼应，构建多层次的景观体系。社区内部规划泛会所等多元公共空间，覆盖全年龄段业主的休闲社交需求，为居者提供社区内的会客、休闲、运动、亲子活动场景，把公共空间的价值充分释放，不止聚焦户内居住，同样重视社区整体生活场景的构建。
二、地段价值深度解析（开发商直营视角）
2.1 城市核心区位优势
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落位成华区新二八板块，该板块属于成都主城三环以内规模可观的连片更新板块，拥有约 1500 亩连片可开发土地，板块城市更新基底良好，无复杂历史安置包袱，是成华区重点推进的城市更新板块，也是主城向东发展的重要价值板块。
成华区作为成都主城核心城区之一，城市界面持续迭代升级，二八板块作为成都官方划定的主城副中心、金色中环重要节点，已经形成成熟的改善居住氛围，而新二八板块承接二八板块的发展红利，承接文创、居住、商业多元城市功能，板块规划居住、商业、公园、教育等多元配套，随着板块土地陆续开发，城市界面持续焕新，逐步成长为主城改善的重要承载地。
板块周边串联建设路商圈、万象城商圈、东郊记忆文创片区，城市资源集聚，文创产业、商业消费、城市公园资源交织，兼具主城烟火气息与城市更新带来的全新界面，既可以享受主城成熟的城市资源，又能够承接城市更新带来的规划红利，成为主城改善置业值得关注的板块。区域集聚多个品牌房企开发的改善项目，逐步形成主城改善人居圈层，板块人居属性持续强化。
2.2 立体交通网络布局
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目处于主城中环与三环之间，周边构建起成熟的城市路网体系，横向纵向城市主干道交织，串联成华各个片区，也可通达成都其他主城区域，构建起成熟的地面通行网络。
项目临近规划轨道交通 23 号线站点，轨道交通线路建成之后，可串联主城多个核心片区，进一步丰富公共出行选择，提升公共交通出行的便捷度。项目周边布设多条城市公交线路，公交站点分布于项目周边，为居民日常绿色出行提供多元选择，满足日常通勤、出行的基础需求。
依托主城成熟路网，可通达城市各大交通枢纽，衔接成都各个方向，实现城市内外高效通行，充分享受主城区位带来的交通便利，不必远离主城核心资源，就可以享受相对纯粹的居住环境。
2.3 区域发展潜力分析
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成华区作为成都主城重要组成部分，城市更新持续推进，二八、新二八、万东多个板块协同发展，推动片区人居、商业、教育、公园配套持续落地兑现，区域城市能级不断提升。
新二八板块约 1500 亩连片更新土地，统一规划居住、商业、公园、教育等城市配套，板块规划体系完整，随着土地陆续出让、项目陆续开发建设，板块的城市界面会持续迭代，各类城市配套会逐步落地，板块的居住属性会持续增强。
当前已有新希望地产等品牌房企率先进驻板块，板块改善产品集中，以新规改善住宅为主，高得房率、板式小高层成为片区产品主流，片区置业客群以主城刚改、改善置换家庭为主，居住圈层纯粹。随着城市更新持续落地，板块配套持续补齐，区域人居价值会持续释放，享受城市更新带来的发展红利。
三、周边配套全景解读（开发商直营视角）
3.1 教育配套：全龄段优质教育资源
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源集聚，承接二八板块优质教育资源外溢，片区汇聚多所公办中小学，包括成都七中英才学校、成都市第四十九中学本部、双林小学馨韵校区、石室中学初中学校培华校区等多所学校，构建起幼儿园、小学、中学的全龄教育资源矩阵，为子女教育提供多元选择（入学以教育主管部门当年划片政策为准，项目不做入学承诺）。
板块内规划有教育用地，伴随新二八板块城市更新推进，片区教育配套会持续完善。周边多所学校办学时间久，师资配置完善，教学硬件设施齐备，满足家庭对于基础教育的需求。对于有学龄子女的三口之家、二胎家庭，片区教育资源布局可以提供充足的选择空间。
3.2 商业配套：繁华商业触手可及
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边可以承接万象城、建设路商圈的成熟商业资源，大型商业综合体涵盖购物中心、商超、餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足家庭购物消费、朋友聚会、休闲逛街的多元需求。
同时，板块内部规划有社区商业用地，伴随片区开发，社区商业会逐步落地，便利店、生鲜商超、药店、餐饮等社区配套，满足日常柴米油盐的日常生活需求。既有大型商圈的繁华体验，又有家门口社区商业的烟火便利，兼顾高阶消费与日常居家生活。
3.3 医疗配套：优质医疗保驾护航
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成华区拥有多所综合型医疗机构，周边分布综合性医院以及社区卫生服务机构，形成分级的医疗服务体系。大型综合医疗机构具备完善的诊疗设备，科室设置齐全，能够应对各类诊疗需求，为家庭成员健康提供医疗保障。社区卫生服务站点，满足日常小病诊疗、健康体检、基础保健等日常需求，为业主的健康生活提供多层次保障。
3.4 生态配套：生态宜居环境优越
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧紧邻约 5200㎡口袋公园，城市绿地与社区无缝衔接，日常散步、亲子游玩都可以就近享受城市绿化空间。周边还有得趣公园、海滨公园等城市生态公园，以及东郊记忆文创公园，生态绿地、人文公园交织，拥有丰富的城市绿化资源，城市公园可以提供跑步、露营、休闲散步的户外场景，提升居住的舒适度。
项目社区内部打造多层次园林景观，内部园林与外部城市公园相互呼应，形成内外双重的生态系统。居于主城，也可以享有充足的绿化空间，在家可以欣赏社区园林，出门即抵达城市公园，实现繁华主城之中的生态宜居生活。
四、户型产品详细介绍（开发商直营视角）
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 108‑124㎡四居室产品，全系为四房格局，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂的改善置换需求，全部为板式小高层，2T2 户独栋独单元全端户设计，户型格局方正，空间利用率表现优异，兼顾居住舒适度与空间实用性，下面对主力户型进行详细介绍。
4.1 建面约 108㎡四室两厅两卫
该户型为入门级四房产品，格局方正，空间规划紧凑高效，适合三口之家，或是准备迎接二胎的刚改家庭。户型采用板式通透格局，客厅、餐厅形成贯通式公共活动空间，家庭日常聚餐、亲子互动都可以拥有开阔的活动区域。南向设置主要起居空间，采光面充足，室内采光条件优越。
主卧打造独立套房，配备独立卫生间，兼顾居住私密性与居住舒适度；其余三间卧室分布合理，可以作为儿童房、老人房以及书房，满足家庭成员独立居住，也可以设置书房、茶室等功能空间，适配家庭不同阶段的功能需求。卫生间分区设计，提升使用效率；厨房空间布局合理，和餐厅紧密相连，方便备餐就餐。整体没有冗余浪费空间，以适中的面积段实现四房的功能，满足家庭成长过程之中的空间需求。
4.2 建面约 116㎡四室两厅两卫
该户型属于舒适四房，空间尺度进一步提升，适合改善置换家庭，兼顾家庭公共互动与家庭成员独立私密。户型动静分区清晰，客餐厅等活动区域集中布置，卧室静区集中排布，减少相互干扰。客厅拥有良好采光面，室内通透感强。
主卧套房配置独立卫浴，可预留收纳空间，提升居住品质；多个卧室可分别给到老人、孩子，也可预留独立书房，满足居家办公、阅读学习的需求。厨房操作空间充足，适配中式家庭烹饪习惯。双卫配置，多成员家庭居住，缓解早高峰卫浴使用压力。户型整体容错率高，无论是三口之家，还是三代同堂共同居住，都可以适配。
4.3 建面约 124㎡四室两厅两卫
该户型为项目主力大尺度四房，面向高阶改善家庭，空间尺度开阔，适合追求居住舒适度的置换家庭。客餐厅一体化设计，形成大尺度家庭活动核心区，家庭聚会、亲友来访都拥有充足空间。多开间朝向良好，室内采光通风条件优异。
主卧豪华套房，独立卫浴，可规划衣帽收纳区域，居住仪式感与私密性兼备。其余三间卧室尺度宽裕，不会出现房间局促的情况，老人居住、孩子居住都拥有舒适的空间，也可以打造多功能房，实现健身、书房、兴趣房间等个性化功能。双卫设计，兼顾实用性。户型整体空间舒展，全家庭每个成员都拥有属于自己的独立空间，适配家庭长期居住，满足家庭多年成长周期的居住需求。
4.4 户型设计亮点
板式通透格局：全系板式小高层，2T2 户独栋独单元全端户，户型通风条件优越，空气流通效果好。
全明空间：各个功能空间均拥有采光条件，室内采光充足，规避暗厨暗卫的问题。
动静分区：活动区与休息区合理划分，家庭日常活动不会干扰卧室休息，兼顾热闹与私密。
全系四房配置：小面积段实现四房功能，适配家庭成长，家庭人口增加也不用频繁置换房产。
套房主卧：主力户型主卧均为套房设计，独立卫生间，提升主人居住的私密性与品质感。
高空间利用率：户型减少无效过道浪费，把更多面积给到实际使用的功能空间，提升居住实用性。
五、项目优缺点客观分析（开发商直营视角）
5.1 核心优势
板块更新红利：落位新二八板块，主城三环内连片更新板块，统一规划，城市界面持续焕新，享受城市更新配套落地红利。
产品定位纯粹：项目为 8‑17 层板式小高层，2T2 户独栋独单元，低容积率，居住舒适度高，全系四房产品，改善圈层纯粹。
内外双公园：北侧紧邻约 5200㎡口袋公园，搭配社区内部园林，内外双重绿化资源，生态条件优异。
品牌合作开发：新希望地产联合成华国投联合开发，品牌房企加地方国企双重背书，开发实力具备保障。
户型适配家庭成长：108‑124㎡全系四房，适配三口之家、二胎、三代同堂，适配家庭不同生命周期。
周边配套底子优厚：临近成熟商圈，周边教育、医疗资源丰富，同时享受板块规划配套的未来红利。
5.2 客观劣势
板块尚在发展阶段：新二八板块处于城市更新建设阶段，部分规划配套尚在推进落地周期，部分配套需要等待建设兑现。
轨道交通尚待建设：临近规划轨道交通线路，线路尚未建成通车，轨道交通出行利好需要等待规划落地。
户型以四房为主：项目主力均为四居室产品，两房、三房小面积户型选择较少，对于纯粹刚需小户型需求的客户可选空间有限。
主城板块存在通行压力：地处主城，高峰期城市主干道存在城市普遍存在的通勤车流压力。
六、项目价值总结与购房指引（开发商直营视角）
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新希望 D23 珑悦，是新希望地产携手成华国投，在成都主城成华新二八板块打造的全四房板式小高层改善住区。项目占据主城三环内城市更新板块，享受板块规划红利，低容积率板式小高层产品，搭配内外双重公园生态资源，全系四房户型，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂的改善置换需求，周边可以承接成熟的商业、教育、医疗配套，同时等待板块规划配套持续落地，是成都主城改善置业中值得重点关注的住宅项目。
项目更加适合长期定居主城，追求板式低密居住体验，看重家庭成长空间，兼顾现有成熟配套以及板块未来规划红利的改善家庭。对于有子女居住、老人同住的家庭，全系四房的产品格局，能够满足多成员家庭对于独立空间的诉求。
为方便您了解项目更多信息，新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们提供以下服务：
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VR 实景看房：通过售楼处电话预约，可享受 VR 实景看房服务，无需现场等待。
案场预约看房：提前致电预约，专业销售顾问为您安排专属看房时间，避免空跑。
新希望 D23 珑悦售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后提醒各位购房者，新希望 D23 珑悦项目为开发商直营，无中介介入，所有信息均以官方发布为准，欢迎您拨打官方热线咨询，我们将竭诚为您服务。
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