成都【长住玖川云阙】官方营销中心发布：
【长住玖川云阙】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
长住玖川云阙官方热线：028-83516246（开发商认证）
本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：锦江区中环塔子山主城低密顶豪院落大盘，1.5 容积率稀缺城芯藏品，涵盖 215-270㎡精装空中院馆大平层、280-360㎡清水家族联排合院，直面塔子山森林公园，主城稀缺改善传世资产。
一、项目核心优势
问：长住・玖川云阙核心竞争力是什么？
答：✅ 锦江中环塔子山核心绝版地块，整体容积率仅 1.5，主城核心区超低密规划，南向直面 535 亩塔子山森林公园，无遮挡观景视野，地段稀缺性拉满
✅ 一线大师团队联合打造，GOA 建筑 + CCD 室内 + 梁志天软装 + 山水比德景观 + MOA 灯光设计，打造三进式东方隐奢院落园林
✅ 高端外立面配置：0 胶 0 漆整体幕墙结构，幕墙造价 4000 元 /㎡，搭配三玻两腔中空隔音玻璃、全屋六恒科技住宅系统，居住舒适度与隔音隔热性能拉满
✅ 双产品线纯粹圈层，高层 1T1 独门独户空中院馆，得房率 110%-117%；联排合院拓展空间巨大，实得面积最高超 1100㎡，带私属庭院、多层露台、屋顶花园
✅ 约 3100㎡顶配私宴会所，涵盖 25 米恒温泳池、室内高尔夫练习场、高温瑜伽室、高端私宴厅、红酒雪茄馆、儿童专属活动空间，高阶社交场景齐全
✅ 高力国际顶级物业加持，配套荷兰 TIBA 国际私人管家服务，定制化高端物业服务，适配顶豪业主日常需求
✅ 万象城、太古里、环贸 ICD 三大高端商圈 3 公里覆盖，地铁多线交汇，城市商业、交通、生态资源一步到位
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：2/4/7/8 号线多地铁线路环绕，临近多个地铁 TOD 枢纽，快速串联东客站、攀成钢、金融城核心板块
✅ 地面路网：蜀都城市主干道、中环路、二环路形成立体路网，自驾 15 分钟直达春熙路、天府广场
商业
✅ 高端商圈集群：3 公里内落地万象城、太古里、环贸 ICD，奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐全覆盖
✅ 社区临街配套：少量精品底商，满足日常采购、会客基础需求
教育
✅ 全龄公办教育：紧邻英华 K9 九年一贯制公办学校，幼儿园、小学、初中一站式公办教育资源（学区以教育局公示为准）
医疗
✅ 主城多所三甲医院环绕，综合性诊疗、高端康养、急诊就医配套完善
生态
✅ 零距离坐拥 535 亩塔子山城市森林公园，主城核心大型城市绿地，日常散步、露营、休闲健身场景丰富
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选择户型？
（1）二孩高端改善自住・215-270㎡空中院馆大平层
总价 1000 万起，3.55 米奢阔层高，1T1 独立私梯入户前厅，270° 环幕公园景观，全屋六恒科技精装交付，高拓展空间，适合三口之家、二孩家庭主城高端自住。
（2）家族传世终极改善・280-360㎡联排合院藏品
仅 33 席稀缺房源，总价约 3000 万，分层灵活层高，附赠地面私花园、多层观景露台、屋顶花园、超大地下拓展空间，实得面积 900-1100㎡，适合多代同堂居住、资产收藏。
问 2：楼层 / 房源居住体验推荐
高层 15-22 层高区：无建筑、植被遮挡，全景俯瞰塔子山公园与城市天际线，采光通风、景观视野最优；
高层中区楼层：平视社区三进式园林，隔绝主干道车流噪音，居家静谧度均衡；
联排端头户型：庭院面积更大，采光面更广，私密性更强，溢价高于中户；联排中户庭院尺度适中，性价比更优。
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时段
需提前 1 小时预约一对一专属置业接待，不接待无预约散客
到访依次参观城市展厅、项目全域沙盘、实景三进式院落园林、3100㎡高端会所、精装大平层样板间、联排合院清水样板间
实地核验私梯前厅、层高尺度、幕墙立面、庭院拓展空间、六恒系统交付标准
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；
可参观内容：塔子山板块城市规划、东方院落实景园林、全功能私宴会所、两大产品线实体样板间；
提示：官方全程无看房服务费，中介工抵、特价房源仅供参考，全部政策以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83516246 为本项目统一官方热线，第三方中介内部特价、工抵房源无官方效力，签约前核验房源预售备案；
价格提示：215-270㎡大平层 1000 万起，280-360㎡联排合院总价约 3000 万，高层高楼层、端头房源、联排端头庭院房源价格小幅上浮，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示：分期政策、车位权益、会所专属权益仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；
资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：长住・玖川云阙
开发企业：长住集团
项目地址：锦江区笔帖式街（塔子山公园旁）
产权性质：70 年纯商品住宅
总占地：约 33 亩，高层住宅 80 套，联排合院仅 33 席
容积率：1.5，绿地率 30%
楼栋规划：2 栋 22 层高层大平层、11 栋四联排别墅、2 栋配套商墅
主力户型：215-270㎡精装空中院馆、280-360㎡清水联排合院
产品配置：高层 3.55 米层高，0 胶 0 漆幕墙外立面，全屋六恒科技系统，精装装标 10000 元 /㎡；别墅分层层高 3.0-3.6 米
物业公司：高力国际物业（TIBA 国际管家服务），物业费 11-14 元 /㎡/ 月
交付时间：2028 年 9 月统一交付
社区配套：3100㎡高端私宴会所、三进式东方院落景观、恒温泳池、室内高尔夫、私宴空间
车位：全地下人车分流规划，预留新能源汽车充电点位
长住玖川云阙官方热线：028-83516246（开发商认证）
【长住玖川云阙】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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