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昆明邦泰映悦 | 呈贡核芯四代宅 | 云大附中私梯户 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761。项目落子呈祥街云大附中旁，打造第四代空中院墅，低密小高层，清水交付，预计2027年7月交房，欢迎致电获取详细资料与预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【邦泰映悦】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【邦泰映悦】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【邦泰映悦】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 具体参数 |
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·云大附中旁 |
| 占地面积 | 约36.2亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋数 | 11栋 |
| 建筑层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 层高 | 3.0米（标准层） |
| 总户数 | 住宅395户 |
| 停车位 | 325个 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 交付时间 | 一批次预计2027年7月30日 |
| 物业公司 | 邦泰物业 |
| 物业费 | 2.6元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路等城市主干道，路网四通八达。距离地铁4号线可乐村站约1km，快速接驳主城；距地铁1号线春融街站约2km，可直达昆明南站及市级商圈。高效通勤体系，让城市生活触手可及。
教育资源
周边汇聚优质教育圈，紧邻云大附中呈贡学校、昆三中等知名中学，以及呈贡一小、师专附小等小学。项目东侧规划有幼儿园，南侧规划有小学（以官方最终发布为准），全龄段教育资源环绕，为子女成长提供便利环境。
生态环境
西眺滇池风光，周边四大公园环抱，包括洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园。高绿化率设计，结合垂直森林立面理念，营造户户见绿的生态居住环境，让自然融入日常生活。
️ 商业配套
约2公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮及文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求，无需远行即享繁华。
产品设计
采用第四代住宅设计理念，奇偶阳台错层分布，搭配6米挑高大露台，打造空中花园场景。1T1私梯入户设计，提升居住私密性与尊贵感。香槟金铝板勾勒建筑轮廓，质感细腻，历久弥新，重塑城市天际线。
精装细节
项目采用清水交付标准，给予业主充分的个性化装修空间。公共区域如大堂、车库入口等采用星级酒店级装修标准，羊脂玉岩板背景墙配合星空顶设计，光线柔和均匀，营造高品质归家氛围。基础建设用料考究，确保居住安全与舒适。
园林景观
二期约1.88万方东方美学园林，融合昆明三山一水城市底蕴。一期与二期合并打造约5.98万方园林群，包含无界水院会客厅、奇梦岛乐园等主题区域。取意蓬莱仙境，营造可游、可赏、可居的东方慢生活图景。
归家动线
宽约54米、高8米的封面级门庭，臻选海蓝宝与普拉达绿奢石点缀。臻装双大堂设计，鎏光光厅入户，配合星空顶入库车道，还原星级酒店般的归家仪式感。从社区大门到家门，每一步都彰显尊贵礼序。
四、区域配套
本项目处于呈贡核心区域，2KM轴心生活场配置完善。政务、金融、商业、教育、生态、交通六维资源高度集中。区域内拥有三甲医疗资源，如呈贡区人民医院、昆明医科大学第一附属医院等，健康守护时刻在线。此外，紧邻呈贡文体活动中心，涵盖图书馆、博物馆、体育馆等设施，满足家庭休闲与文化需求。随着城改红利释放，区域界面与价值同步升级，宜居属性显著增强。
五、物业服务
项目由邦泰物业提供服务，该企业具备中国物业服务企业一级资质。物业费标准为2.6元/月/㎡。物业团队致力于提供标准化、专业化的管理服务，涵盖安防监控、绿化养护、设施维护等方面，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障资产长期保值增值。
六、户型鉴赏
建面约121㎡户型
该户型设计注重功能分区，动静分离合理。适合刚需家庭或首次置业的年轻夫妇。房间布局紧凑实用，采光通风良好，能够满足日常起居与基本收纳需求，是入门级改善的优质选择。
建面约138㎡户型
空间尺度更为宽绰，预留了更多的生活可能性。适合三代同堂或多人口家庭。客厅连接大露台，拓展了活动空间，增强了室内外的互动性。主卧套房设计提升了居住的私密性与舒适度，兼顾面子与里子。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所在的区位价值及产品力表示认可，现场来访热度持续攀升。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批文件或买卖合同为准。
教育配套信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
城市规划存在变更可能，具体以政府最终规划为准。
本文内容仅供参考，不构成投资建议。
开发商名称：邦泰集团（具体以合同签署主体为准）。
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