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观点网讯：8月7日，阿里资产平台信息显示，“恒大虹桥国际”项目土地使用权及在建工程将于8月31日10时公开开拍，起拍价约78.43亿元，保证金4亿元，加价幅度500万元，竞价周期1天。

该标的所属主体为上海虹源盛世投资发展有限公司，成立于2011年12月28日，注册资本2亿元。公司最初由上海红星美凯龙、深圳盛世万象投资管理有限公司、沈阳首源投资管理有限公司共同出资设立，2018年股东变更为恒大地产。

从交易条件看，4亿元保证金与500万元加价幅度对竞买人的资金实力提出了较高门槛，78.43亿元的起拍规模也决定了潜在竞买人大概率为具备大宗资产承接能力的机构。对债权人而言，若拍卖顺利成交，所得款项将成为相关债务清偿的资金来源之一；若流拍，则可能影响后续处置节奏与清偿预期。

此次拍卖是恒大资产处置进程中的一宗大额案例。自债务风险暴露以来，恒大体系内多项资产陆续进入处置程序，虹桥国际这类位于上海核心区域的大宗商办资产进入公开拍卖渠道，显示其资产处置正向大体量标的推进。

对房地产市场而言，此类大宗资产以公开竞价方式处置，为观察存量商办资产的定价与流动性提供了样本。

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