在今天举行的上海城投租赁业务战略升级暨品牌生态发布会上，上海城投旗下租赁住宅品牌“城投宽庭”正式发布“向新3+1”战略升级体系。依托全新战略框架，城投宽庭推出全新租住会员体系，并进一步拓展品牌生态圈合作版图，以产品服务与产业联动双向发力，完成租住业务的价值重塑。
“‘向新3+1’中‘3’代表三大价值赋能，即资产赋能、品牌赋能和体验赋能，‘1’则是数字化服务底座，为三大价值提供稳定落地支撑。”上海城投置业经营管理有限公司副总经理梁琛表示，当越来越多的项目选择“以价换量”，价格优势或者说标准化产品和服务的优势正在削弱，未来核心竞争力将是精细化的服务甚至是个性化、定制化的服务。
ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然就行业数据进一步解读了这一趋势：“2026年上半年，全国16个热点城市的机构化集中式租赁住房新增约10.4万间，同比增速已从2023年的55%下降至28%，扩张节奏回归理性。在规模筑底后，品质升级就成为新命题。”
对此，城投宽庭同步发布全新品牌生态战略，围绕社群合作、会员合作、生活配套三大核心服务矩阵，整合城市优质业态资源，并落地社区多元服务场景，全方位迭代升级租住服务体系，打破传统租住单一居住属性，重构沉浸式、生活化、有温度的青年租住新场景，实现从“安居”到“乐居”的品质跃升。
发布会上，上海城投置业经营管理有限公司分别与上海音乐学院数字媒体艺术学院、上海吉生活科技有限公司、上海马利画材股份有限公司、上海回力鞋业有限公司达成合作，共同聚焦创意赋能、便民服务、人文美育、潮流生活等核心领域，以匹配青年租户的日常生活与精神需求。
与此同时，城投宽庭与久通商旅客运也在发布会上完成了专项战略合作签约，携手打造“宽庭安居，久通出行”特色服务项目。据悉，未来三年，双方将围绕品牌互宣、流量互导、社区出行服务落地等多个维度开展深度合作，持续推进便捷化、品质化出行服务嵌入社区日常场景，逐步构建全覆盖、多场景、便民化的社区出行服务体系，进一步丰富租住配套生态。
在今天的发布会上，还公布了国泰海通城投宽庭保租房REIT 2025年度ESG可持续发展报告。报告以“可持续让安居与资产双向生长”为核心，梳理了江湾、光华两大社区低碳运营实践，光伏发电、雨水回收、装配式建筑、海绵城市等常态化绿色举措落地见效。
上海城投控股股份有限公司党委副书记、总裁任志坚表示：“七年来，城投宽庭始终秉持长期发展理念，深耕租住产业生态共建，围绕租户的全天候生活需求，搭建起一套完整的服务体系。未来，我们将持续打造更有价值、更有温度、更有活力的租赁生活场景。”
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