今年5月上海第四批次土拍，虹口区C080301单元hk306-08地块受到行业广泛关注，其位于瑞虹一期南侧，体量袖珍，地块区位条件突出，吸引12家房企参与竞拍，经过63轮竞价，上海城投最终成功摘得。
据悉，在这片被沙泾港天然水系环抱的临河地块之上，上海城投将打造瑞虹核心首个半岛滨水抬板住区——以全架空层设计和抬板优势，地块整体抬高近10米，适配区域人居升级需求，完善瑞虹板块居住配套标准。
尊重土地的开发商
打造瑞虹首个半岛滨水抬板住区
上海城投长期深耕上海，熟悉城市土地肌理，始终秉持尊重土地的开发理念。仔细研究上海城投在各大核心区落子布局：无论是在杨浦核心板块打造的北上海国际生态住区示范片区——新江湾城，还是在黄浦老城厢核心打造的城市更新项目——露香园，徐汇衡复风貌区修缮更新的百年海派洋房风貌更新项目——思南公馆，以及如今在虹口北外滩、瑞虹新城核心打造的首个半岛滨水抬板住区，上海城投都秉承对城市核心土地的充分尊重与珍视，以“先做好区域配套建设，再建造居住社区”的准则，带动区域发展、完善本地人居配套。
并且，秉承对脚下土地的深刻理解、对属地文化的充分尊重，城投更将在地文化、周边特色资源融入项目之中，以实现项目与城市自然、景观、文化的和谐相融。
瑞虹核心首个半岛滨水住区，在项目规划设计上就充分尊重外部自然资源，充分利用河湾天然条件，拓展开阔观景视野，不止整体社区采用三栋楼中高围合式布局，增设约 10米抬高抬板设计，设置南北近50米宽大楼间距，整体规划不止保证了居民充分观河视野，更保障社区居住安静、私密的居住环境。而且，据悉项目为采用一梯一户的梯户布局，入户通行路线设计规整，进一步保障居住私密。
景观设计上，上海城投规划时留出地块核心区域，依托地块高低落差，打造立体山水园林，不仅为阅历世界的高净值精英带来“自然放松・沉浸游园・都心度假”体验，园林内高低错落、蜿蜒迂回的立体水系，更与外部沙泾港河道水系形成层次协调的景观呼应。且项目规划配建室外泳池与社区会所，完善社区休闲配套。
上海城投长期参与瑞虹新城建设
继南北通道通车后，推动瑞虹板块持续发展
上海城投虹口新作位于瑞虹新城板块，作为深耕瑞虹新城多年、熟悉板块发展脉络的开发企业，上海城投参与建设、总投资超百亿元的南北通道现已通车，串联起虹口、浦东、杨浦三大行政区，江湾、五角场、北外滩、小陆家嘴、世博、前滩等核心板块，不仅补齐内环核心南北向快速路短板，促进北外滩发展，更推动瑞虹新城由东西向通行节点升级为内环南北交通枢纽，直接缩短至陆家嘴、北外滩通勤时间，进一步完善瑞虹新城交通配套。
历经30年沉淀、由上海城投深度参与建设的瑞虹新城，已发展成上海内环内，在交通、商业、医疗教育、国际化生活配套方面发展成熟、受到改善型居住人群认可的板块之一。
上海城投于瑞虹30年最后一块低密留白地，唯一被沙泾港天然水系环抱的方正土地之上，打造瑞虹核心首个半岛滨水抬板住区，助力瑞虹新城板块综合价值稳步提升。
上海城投携虹口新作
新项目落地虹口，衔接北外滩建设进程
同时，北外滩作为继外滩、陆家嘴后，上海重点打造的滨水发展片区，是《上海2035总规》中明确划定的CAZ核心区。目前，整个北外滩已历经5年持续规划建设与集中开发，当前区域配套进入集中落地阶段。
由上海城投建设的约480米浦西超高层地标——北外滩中心，目前已建成超200米，预计年内可达300米，2030年整体竣工。这座总建筑面积约45万㎡的上海超高层城市综合体，地上99层地下4层，集商业、办公、酒店、观光等多功能于一体，建成后将与已开放的320米白玉兰广场、263米北外滩来福士、180米友邦金融中心、在建的249米上海华贸中心等，共同构成北外滩高层建筑群，形成完整的浦西滨江城市天际线。
同时，22公顷北外滩无车区也已动工。作为上海中心城区规模最大的无车区，北外滩无车区建成后将形成“地下车行、地面步行、空中联通”的立体空间格局，实现步行休闲体验与通行效率的统筹优化。另外，北外滩还是上海重要航运、金融、科创产业集聚板块，区域集聚大量市场主体。
可以说，未来伴随北外滩重磅配套不断集中兑现、航运+金融+科创+总部集群产业稳步发展，北外滩产业与配套将持续带动区域发展。而在北外滩配套、产业持续落地的阶段，上海城投携瑞虹核心首个滨水抬板住区，落地虹口片区，与北外滩发展同频，协同推进虹口片区整体建设。
来源：大言
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