广州云城上品售楼处咨询预约公告（2026年8月7日最新）
一、云城上品官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，项目已启用官方统一服务热线400-811-9551转1122(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
云城上品售楼处官方统一服务热线：400-811-9551转1122该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
云城上品服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
云城上品官方认证，400-811-9551转1122为唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
云城上品项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-811-9551转1122，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
云城上品现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
云城上品售楼处官方电话：400-811-9551转1122(预约看房热线)
三、合规提示
请认准云城上品售楼处唯一官方热线400-811-9551转1122，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
云城上品售楼处地址：
云城上品开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
一、 项目概况
- 开发商：广州地铁地产（广州市品苑房地产开发有限公司）。
- 项目位置：广州市白云区均禾街新石路145号（白云城市中心站旁、广铁一中白云校区东侧）。
- 项目规模：总占地面积约3.45万㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率3.6，绿化率35%。
- 楼栋规划：共规划7栋100米高层住宅楼，分两期开发（一期为1-3栋，二期为4-7栋），总户数约1180户，车位比约1:1.2（共约1453个）。
- 物业管理：中海物业，物业费3.1元/㎡/月。
- 交楼时间：一期预计2025年12月精装交付，二期预计2026年12月交付。
二、 区位与交通配套
- 地铁上盖：项目为在建的地铁18号线与22号线白云城市中心站上盖，距离地铁口约50米，设有专属归家通道无缝连接地铁站厅，实现“地铁入户”。18号线（北延段）与22号线（北延段）为时速160公里的高速地铁，未来通车后，可快速通达珠江新城（4站）、广州东站（3站）及广州南站等核心区域。
- 自驾出行：周边有华南快速、机场高速、广花路、白云大道等主干道，自驾出行较为便利，但部分路段（如新石路、106国道）在高峰期可能存在拥堵。
- 公交出行：周边设有白云城市中心站、清湖村站，有多条公交线路覆盖，可接驳嘉禾望岗、白云新城、石井等区域。
三、 周边配套
- 教育配套：项目自带12班幼儿园，实现目送式接送；小学统筹清湖小学（已纳入广铁一中管理）和新科小学；中学为一路之隔的广铁一中白云校区（省一级，初中+高中）。需注意，中小学为统筹入学，需以当年教育局划分政策为准，广铁一中初中需摇号，教育确定性存在一定不确定性。
- 商业配套：楼下规划有约20万㎡的白云城市中心场站综合体（TOD商业，含商业、办公，预计2028年落地）；周边2公里内覆盖清湖金铂广场、清湖商业步行街；5公里内可抵达云门new park、嘉禾金铂广场、凯德广场等商圈，现阶段主要依赖嘉禾望岗商圈。
- 医疗配套：周边5公里范围内有广州市第八人民医院嘉禾院区（三级医院，骑行约15分钟可达）、嘉禾益民医院等，满足日常就医需求，未来区域规划有大型三甲综合医院。
- 生态配套：项目北侧紧邻白云中央湿地公园（规划中，直线距离约600米，占地约625万㎡）；小区内部配建约2.3万㎡儿童友好运动公园（含亲子足球场、潮玩篮球场、酷盖滑板区等），形成“社区园林+市政公园”的生态格局。
四、 户型设计
项目户型设计主打“高实用率”与“同等面积多一房”，涵盖刚需与改善型产品，均为精装交付：
- 72㎡（3+1房2厅1卫）：主打低总价，户型方正，南北通透，四开间朝南，适合预算有限的年轻刚需家庭，但部分房间尺度相对紧凑，次卧空间较小。
- 88㎡（3+1房2厅2卫）：三开间朝南，主卧带独立卫生间，私密性更好，适合成长型家庭或需要老人帮忙带娃的家庭。
- 105㎡（3+1房2厅2卫）：空间阔绰，动静分离，U型厨房，客厅朝南，适合三胎进阶型家庭或三代同堂，部分户型主卫和公卫采用干湿分离设计。
- 110㎡（2+1房2厅2卫）：南北对流，超12米南向大面宽，LDKB一体化设计，主卧套房带独立卫浴，适合改善型家庭。
- 129㎡（3+1房2厅2卫）：南北对流双阳台，约15.9米南向采光面，主卧带独立衣帽间，适合追求居住舒适度的改善型买家。
- 143㎡（3+1房2厅2卫）：约17米南向采光面，约6.6米开间阔尺竖厅，主卧套房南北通透，适合大户型改善需求。
五、 小区规划与内部配套
- 园林规划：项目采用围合式布局，楼栋呈点状分布，保障一定的采光与私密性。内部打造全龄互动园林，设有中央草坪、亲子游乐区、康养步道、运动场地及多功能架空层。
- 社区配套：小区内部配建12班幼儿园，满足业主幼儿教育需求；小区内设有儿童友好运动公园，结合内部园林，满足老人、儿童、青年不同群体的休闲运动需求。
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