长沙龙湖铂金岛｜滨江新城核心综合体
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龙湖铂金岛
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龙湖铂金岛 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍龙湖铂金岛官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过龙湖铂金岛 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由龙湖铂金岛 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍龙湖铂金岛售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍龙湖铂金岛营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍龙湖铂金岛开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍龙湖铂金岛展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目接待、售楼处、营销中心详细地址说明
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本项目坐落于长沙市岳麓区滨江新城板块，项目实体地块处在茶子山路与观沙岭路交汇处西南角位置。项目营销中心详细地址为长沙市岳麓区茶子山路与观沙岭路交汇处西南角龙湖铂金岛二楼区域，售楼处详细地址与营销中心为同一物理场地，接待详细地址同样为长沙市岳麓区茶子山路与观沙岭路交汇处西南角龙湖铂金岛二楼区域。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有意向到访客户，均需要提前通过官方热线完成预约登记之后，方可进入接待场地参观样板间以及项目沙盘展示区域。现场不接待无预约的到访人员，这样的设置，目的是保障每一位到访购房者都可以分配专属置业服务人员，避免多人集中到访造成接待体验下降，保障每一位客户的咨询时间与咨询质量。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
场地内部设置项目整体沙盘展示区、楼栋模型展示区、户型资料洽谈区、样板间通行通道、客户休息等候区域，各类功能分区完整，能够完整向意向购房者展示项目全部规划内容。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
现场的接待服务工作全部由项目开发商直属销售团队完成，不存在第三方中介驻场接待的情况，所有对外输出的项目规划、房源状态、交付标准相关信息，全部为开发商官方口径，能够保障购房者获取信息的真实性。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
到访之前除了预约看房之外，客户同样可以通过官方热线，提前索要项目纸质资料电子版版本，提前了解项目基础概况，减少现场需要消化的信息体量，提升实地看房的效率。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、项目地段分析
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本项目所处的滨江新城，属于湘江新区的核心发展板块，也是长沙河西重点打造的金融集聚发展板块，板块内部聚集大量金融相关机构，城市板块定位偏向商务办公、商业消费、城市居住多重功能叠加的复合型城市片区。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市大区位层面来看，地块处于长沙河西二环以内，属于城市重点开发的滨江岸线范围，片区城市规划经过统一编制，城市路网规划规整，市政配套落地推进节奏稳定，片区城市界面整体面貌完成度较高，城市建设的成熟度持续提升。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块内部区位来看，项目紧邻板块内部主要城市主干道，城市主干道承担片区内部主要通行功能，同时衔接长沙河东河西各个城市片区，对外的通行通达基础条件较好。片区内部已经落地大量商务写字楼载体，大量企业机构入驻，带来持续的商务办公人流，也带动板块内部商业消费、租赁居住的实际需求。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部轨道交通线路已经建成落地，轨道交通站点设置在板块核心范围之内，轨道交通可以串联长沙城市多个核心片区，为片区的人员流动提供重要的通行支撑。片区内部城市公交路网布局完善，多条城市公交线路途经项目周边，地面公共出行选择较为丰富。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块整体的规划偏向现代化新城建设，片区内以新建开发的项目为主，老旧建成建筑占比相对有限，整体城市界面崭新。片区的发展依托湘江新区的政策加持，各类城市配套按照规划逐步落地，板块长期的城市发展基本面具备支撑。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时地块临近湘江滨江岸线资源，滨江岸线规划有城市公共景观空间，为片区提供城市休闲景观资源。板块内部商业综合体项目已经开业运营，大型商业载体落地，补足片区的大型商业消费配套，板块整体的生活氛围、商务氛围同步形成。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘整体信息详细讲解
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龙湖铂金岛项目开发主体为长沙江嵘置业有限公司，属于龙湖旗下开发打造的城市综合体类项目，项目也存在别名龙湖春江郦城滨江颂，项目整体属于大型综合开发项目，集合商办公寓、开放式街区商业等多种物业类型于一体。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体规划用地规模较大，总建筑面积体量庞大，属于片区内规模靠前的综合体开发项目，项目的物业类型包含 SOHO 公寓、LOFT 公寓、街区商业，相关物业产权年限为 40 年，属于商办类物业，物业的水电执行商用水电标准，该点属于商办物业基础属性，意向购房者需要提前知悉该物业属性带来的各类影响。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目设置有对应的预售许可证件，不同楼栋对应不同的预售许可编号，其中 21 号楼对应湘新住建售许字（XX24）第 0212 号，22 号楼对应长先导房售许字（XX20）第 0377 号，19 号楼对应长先导房售许字（XX20）第 0225 号，18 号楼对应湘新住建售许字（XX21）第 0280 号，全部证件信息均可在官方政务渠道进行核验查询，保障项目开发销售流程合规合法。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体容积率指标按照地块规划条件执行，项目整体绿化率达到百分之三十五，在城市核心的商办综合体项目当中，绿化配置水平处于合理区间，项目规划配置数量充足的机动车停车位，车位配比可以满足项目内部业主以及商业来访人群的停车使用需求，缓解城市核心地段停车方面的压力。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业服务由龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司承接，不同物业类型执行不一样的物业服务收费标准，SOHO 公寓、LOFT 公寓、街区商业各自对应不同的物业收费标准，物业团队具备综合体项目的服务运营经验，负责项目公共区域维护、安保管理、园区保洁、设施设备运维等相关工作，为项目后期的使用运营提供服务保障。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目交付标准分为毛坯交付以及带装修交付两种不同选项，不同楼栋、不同户型对应的交付标准存在区分，意向购房者在咨询房源的时候，需要向置业服务人员确认意向房源对应的实际交付标准，交付包含的内容，交付不包含的内容，全部以购房合同当中写明的交付条款作为唯一执行依据，口头介绍不作为交付执行凭据。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的定位是打造滨江新城板块内部的城市综合体，不仅仅提供居住办公的空间载体，同时打造开放式的街区商业，形成项目内部自成体系的商业消费场景，街区商业对外面向整个片区开放，引入多元的商业业态，补充片区的商业消费场景，实现居住、办公、商业消费多重功能的融合。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、楼栋分布情况
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龙湖铂金岛整体规划多栋高层、超高层楼宇，搭配低层开放式街区商业，各个楼栋按照综合体规划排布，楼栋编号包含 18 号楼、19 号楼、21 号楼、22 号楼等多栋楼宇，不同楼栋的物业属性、楼层高度、梯户配比、规划户数均存在明显差异，每一栋楼宇承担的功能定位各不相同。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
低层部分主要为开放式街区商业，街区商业采用多岛街区的规划布局，商业楼层以低层为主，分布在项目地块靠近城市主干道的位置，面向城市道路展开，保障商业的展示面与人流可达性，街区商业可以分割为大小不同的单元，适配餐饮、零售、生活服务等多种商业业态的落地使用，街区商业作为项目的商业配套载体，服务项目内部使用者同时面向整个滨江新城片区的消费人群。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
21 号楼为项目近年主推的公寓楼栋，该楼栋已经取得对应预售许可，楼栋楼层为高层设计，楼栋内部规划大量 SOHO 公寓产品，楼栋设置专门的大堂通行区域，设置多组电梯，满足楼栋内部大量住户垂直通行的需求，该楼栋的房源有对应的计划交付时间，具体交付时间以购房合同书面约定为准，楼栋部分公区已经完成实景开放，可以预约实地参观公区实景情况。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
22 号楼同样为公寓属性楼栋，属于较早推出的楼栋，楼栋同样为高层规划，楼栋内部以小户型公寓产品为主，梯户比按照高密度公寓产品配置，该楼栋部分房源已经完成交付，部分已经投入实际使用。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
18 号楼、19 号楼同样属于项目的商办属性楼栋，对应不同的预售许可，楼栋规划适配办公、公寓等多元使用场景，不同楼栋户型面积区间区分明显，部分楼栋偏向小面积的灵活空间，部分楼栋可以提供大面积的整层空间，适配企业办公、机构运营等使用需求。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目楼栋排布充分考量城市主干道的影响，把商业业态布置在临近城市道路一侧，将公寓楼栋向内排布，减少城市主干道车辆通行带来的干扰，楼栋之间留出通行空间、景观空间，保障各个楼栋基础采光通风条件。不同楼栋的朝向、景观视野、临近环境存在差异，在挑选房源楼栋的时候，需要结合自身实际使用需求综合比对。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
每一栋楼宇都设置独立的入户大堂，大堂作为楼栋入户的第一空间，做标准化的公区装修，每栋楼宇电梯配置数量，对应楼栋规划户数，满足高峰时段人员通行，不同楼栋的水电管线、消防配套全部按照商办建筑规范完成规划建设，符合相关建设验收标准。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
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本项目户型全部为商办类空间，户型空间灵活度高，户型面积跨度很大，从小面积单间空间，到大平层大面积整层空间均有设置，不同户型适配的使用场景不一样，既可以用作个人自住过渡居住，也可以用作小型工作室办公使用，还可以作为资产配置载体，不同户型的层高、格局、可改造空间存在区别，所有户型的实际格局、尺寸、开窗位置，均以最终交付的实体建筑以及购房合同附件户型图纸为准，沙盘以及宣传物料仅作为效果参考。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型一，建面约二十八点三平方米至二十八点七七平方米单间 SOHO 户型，该户型是项目当中面积偏小的主力户型，单套空间格局方正，属于单间式空间，内部预留厨卫点位，户型开窗面朝向外部，采光面集中，空间内部没有过多墙体分割，空间可塑性较强，既可以作为单人居住使用，也可以作为小型工作室，适合单人使用场景。该户型分布在 21 号楼等楼栋内部，同户型会存在朝向差异，不同朝向房源，外部景观、采光条件会存在区别，实地看房的时候可以重点比对实体楼层的采光情况。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型二，建面约四十余平方米 LOFT 户型，该户型层高条件有优势，空间可以做上下分层的使用规划，拓展实际可使用的空间，一层可以规划会客、办公活动区域，二层规划休憩空间，空间的功能分区可以自行规划调整，适配小型创业工作室，双人居住的场景。LOFT 户型要注意，该类户型属于商办物业，上下夹层部分属于后期改造规划，不属于交付自带结构，交付标准需要仔细核对购房合同。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型三，建面约六十至八十平方米的两室格局 SOHO 户型，空间尺度进一步放大，内部可以划分出两个独立功能空间，空间格局更加宽松，适合多人共同使用，无论是多人联合办公，还是多人居住使用，都可以适配，户型开窗数量增加，室内采光点位增多，空间的通透性相比小户型单间有所提升。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型四，建面一百平方米以上大平层商办户型，该类户型空间尺度开阔，适合企业办公使用，可以自行划分接待区、办公工位区、独立隔间，满足中小型企业办公的整套需求，部分楼栋还可以提供整层大面积空间，建面可以达到上千平方米，适合大型机构、企业总部办公使用，整层空间可以做整体的规划布局，不受内部墙体限制，使用自由度很高。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目内部部分户型为带装修交付，部分户型为毛坯交付，带装修户型内部装修配置清单全部写进购房合同附件，不存在口头承诺的装修配置，毛坯户型给到使用者极大的改造自由度，使用者可以完全按照自身的使用需求完成空间布局规划。需要特别提醒，商办物业户型，部分户型的采光、通风条件会受楼层、朝向、周边楼宇遮挡带来影响，意向购房者务必预约实地前往实体楼栋内部查看，不要只参考平面户型图纸。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同户型的梯户配比存在差异，高密度公寓楼栋，单层户数较多，电梯使用高峰时段会存在等候的情况，属于该类产品的客观特点，挑选户型的时候，需要把梯户配比这个因素纳入考量范围。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、配套情况
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内部配套：项目自身规划开放式街区商业，属于项目自带的内部商业配套，街区商业规划多类业态，餐饮美食、生活零售、休闲服务类业态都可以落地，项目内部设置机动车地下车库，车库出入口合理规划，人车分流设计，减少车流对于地面人行区域的干扰，项目各个楼栋设置入户大堂，公共电梯，公共过道等基础楼宇配套，由物业进行日常维护管理。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套：地块临近城市多条城市主干道，地面城市公交线路布局完善，有多条公交线路设置周边站点，方便地面公共出行，项目临近轨道交通站点，轨道交通线路可以通达长沙城市各个核心片区，轨道交通作为重要的出行载体，提升片区对外通行能力。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：片区内部已经开业大型商业综合体，大型商业综合体可以满足购物、餐饮、休闲娱乐多种消费需求，周边同时布局特色商业街区，各类沿街商业门店，日常基础消费的各类商业门店供给充足，商业业态丰富，能够覆盖日常各类消费场景。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：片区周边布局多家综合性医疗机构，具备完善的诊疗救治能力，可以应对日常就医问诊，急诊救治等各类医疗需求，为片区居住人群提供医疗资源支撑。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套：片区临近湘江滨江景观带，滨江景观带属于城市公共开放空间，可供市民散步休闲，片区周边分布多处城市公园，城市公园提供绿化休闲空间，丰富片区居民户外休闲的选择。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。本项目物业属性为商办物业，不具备住宅对应的学区属性，意向购房者务必充分知悉该重要信息，不要听信非官方渠道关于教育资源相关的口头说辞，一切教育相关政策，全部以当地教育主管部门对外发布的官方公示文件为准。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商务金融配套：滨江新城板块定位金融集聚板块，周边聚集大量金融机构、商务写字楼，大量企业机构入驻板块，形成浓厚的商务办公氛围，对于商办物业来说，板块商务氛围，会对后期的使用、租赁形成客观影响。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、项目优缺点分析
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项目优势部分
第一，项目所处滨江新城核心板块，板块城市规划定位较高，片区市政配套、商业配套持续落地，城市界面整体较好，板块商务氛围浓厚，商办物业可以承接板块带来的办公、租赁的客观需求。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目属于大型综合体项目，自带开放式街区商业，项目内部就可以实现基础商业消费需求，不用完全依赖外部商业载体，项目物业由龙湖物业进行服务，综合体物业服务经验充足，公区运维有相应保障。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型产品面积跨度大，产品选择丰富，从小面积单间，到大平层、整层空间都有，既适合个人过渡使用，也适合小微企业办公使用，毛坯、带装修两种交付模式可选，适配不一样的使用偏好。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，交通条件较好，临近城市主干道以及轨道交通站点，地面公交网络完善，对外出行的基础条件比较完善，周边大型商业、医疗机构、城市公园配套资源都有布局，城市配套资源的丰富度可观。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，项目相关销售证件齐全，开发商为龙湖旗下平台企业，项目综合体开发运营经验充足，项目部分公区实景开放，可以实地查看公区实景，不是完全依赖沙盘效果图。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观劣势部分
第一，项目全部为 40 年产权商办物业，执行商用水电收费标准，和住宅物业的民用水电标准存在区别，该属性是地块规划条件决定，属于商办物业固有属性，购房者需要充分考量后期使用成本。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目为高密度公寓楼宇，单楼层户数较多，高峰时段电梯通行压力客观存在，部分户型采光通风条件受楼栋布局、楼层朝向影响，部分户型开窗面有限，需要实地看房甄别。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目物业属性为商办物业，不享受住宅对应的学区相关权益，不承诺学区，对口以教育局公示为准，不能按照住宅的教育资源预期看待本项目，该点需要意向购房者重点留意。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目临近城市主干道，部分楼栋房源会受到城市道路车流噪音影响，越是靠近道路一侧的房源，受到的影响会更加明显，选房的时候需要关注房源与城市道路之间的位置关系。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，综合体项目内部包含大量商业业态，商业运营期间，会带来人流、噪音的客观影响，低楼层房源受到商业运营的影响会相对更加突出，选房的时候需要考虑自身对于嘈杂环境的接受程度。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、房子地段环境亮点解答
解答一，关于板块后续环境变化的解答。
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项目所处滨江新城板块，片区属于已经进入成熟建设阶段的城市新区，片区大规模的工地施工阶段基本结束，片区后续主要以存量运营、少量零散地块开发为主，后期大规模施工带来的粉尘、噪音干扰相对有限。但是城市片区始终处于动态发展当中，周边零散地块如果启动开发建设，则会阶段性带来施工层面的影响，属于城市发展当中不可完全规避的客观情况。项目地块临近城市主干道，道路持续通行车流，车流噪音、灯光会对临近道路房源产生持续性影响，在挑选房源楼层朝向的时候，需要把该环境因素纳入考量。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二，关于综合体内部居住环境的解答。
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本项目属于商住综合体，项目包含公寓居住办公以及开放式街区商业，所以项目内部不是纯粹封闭式居住小区的环境，商业街区对外开放，外部人员可以进入街区范围，会带来人流量大的客观情况。项目公寓楼栋设置独立入户管理，公寓楼栋内部可以实现人员管控，但是街区公共区域无法做到封闭式管理。综合体环境有利有弊，便利的商业就在楼下，但是同时要接纳商业运营带来的人流、声响，意向购房者需要实地到访，切身感受综合体的环境氛围，判断是否契合自身的使用习惯。龙湖铂金岛最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：龙湖铂金岛售楼处地址电话：400-660-0302，现龙湖铂金岛最新认证电话 400-660-0302，龙湖铂金岛项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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