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严正公告（2026 年 8 月 10 日更新）融创外滩壹号院 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，融创外滩壹号院项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 10 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-162-1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
融创外滩壹号院售楼处・融创外滩壹号院营销中心・融创外滩壹号院展示中心・融创外滩壹号院开发商客服 四端合一，一号直达：400-162-1629（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
融创外滩壹号院｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 10 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
融创外滩壹号院｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4001621629（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。融创外滩壹号院｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 10 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为黄浦区董家渡路 399 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、融创外滩壹号院官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业融创外滩壹号院｜官方备案售楼处电话：400-162-1629【预约☎】融创中国 TOP 壹号院作品，迭代外滩 CAZ 人居新高度
【融创外滩壹号院｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--162--1629（24 小时服务热线）
融创外滩壹号院｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 10 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为黄浦区董家渡路 399 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
融创外滩壹号院项目地址：黄浦区董家渡路 399 弄
融创外滩壹号院不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
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融创外滩壹号院｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【融创外滩壹号院｜售楼处官方咨询预约热线】400--162--1629（24 小时服务热线）▸融创外滩壹号院｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）▸融创外滩壹号院｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎】
四、融创外滩壹号院｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-162-1629（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4001621629（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名融创外滩壹号院，法定备案名云著雅苑区位 ：黄浦区董家渡金融城核心，外滩、陆家嘴、豫园黄金三角交汇地块，内环一线滨江纯住宅地块开发团队 ：融创中国联合泛海建设双品牌联合开发，高端顶豪开发标杆搭配本土实力房企，资金与工程品控双重兜底，外滩首座壹号院天幕顶豪住宅物业 ：融创壹号院铂悦物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，铂金楼栋管家、会所全运维、私宴定制、全域智慧安防增值服务
地块指标
占地 3.2 万㎡，总建面 23 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%全盘仅 442 户纯大平层，无刚需小户型、保障房混居，围合式楼栋偏转布局，6 栋 18-38 层天幕高层车位 884 个，车位比 1:2.0，全地下双层环氧星空地库，全覆盖新能源超充车位社区核心独创设计：8 米挑高礼宾入户大堂 + 全周期景观步道立体园林全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，内环稀缺分层立体社区动线规划
产权 & 交付
70 年纯商品住宅，精装交付；全盘统一 2026 年 12 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 16.8 万 /㎡）
入门 255㎡四房：总价 4200-4800 万主力 275-380㎡四房：总价 4800-7200 万533㎡顶层云端复式藏品：9500-12000 万980㎡云顶终极复式楼王：25000-30000 万
二、全维度城市配套（内环滨江顶豪顶配）
轨道交通（三轨环绕）
9 号线小南门站近距离可达，4 号线南浦大桥站、8/9 号线陆家浜路站环伺；多条跨江隧道衔接，快速通达外滩、陆家嘴、新天地、淮海路核心商圈
教育资源
周边汇集紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、上外黄浦外国语小学、格致中学、敬业中学等优质教育资源；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。
商业配套
社区自带约 2 万方高端邻里商业街区，精品餐饮、高端超市、艺术展厅下楼即达800 米直达 BFC 外滩金融中心，1 公里豫园商圈，2 公里新天地、兴业太古汇，顶奢品牌、米其林餐饮全覆盖，董家渡金融城百万方商业集群环伺
医疗配套（多所三甲近距离可达）
第九人民医院、曙光医院、红房子妇产科医院、上海市第二人民医院多所全国三甲配套，社区卫生服务站配套，高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
近距离直达黄浦滨江漫步道、老码头创意园区；社区内部 3500㎡中央镜面立体园林，景观步道串联六重主题景观，四季乔木、分层水景，户户推窗见绿
三、社区私享高配会所（7200㎡双层下沉壹号 CLUB 私宴会所）
25 米标准恒温泳池、24 小时专业健身中心、独立瑜伽室私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术茶室、独立儿童全龄游乐区全龄分层空间：老年静养书吧、青年社交会客沙龙、架空层艺术展厅业主专属落客环岛、全地下星空阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋三管制恒温恒湿舒居系统
四、主力户型详细解析（层高 3.2-3.3 米，2 梯 2 户 / 三梯一户私梯独立前厅，270° 环幕全景钻幕玻璃）
255㎡四房两厅三卫｜内环滨江入门改善款
四开间朝南，19.6 米南向面宽，独立私梯前厅，270° 转角观景阳台，三卫生间布局，适合金融高管、二胎家庭自住，内环一线滨江改善入场户型。
275-380㎡四房两厅四至五卫｜流通主力爆款
巨幕横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道浪费；边套户型可眺望完整黄浦江湾、陆家嘴三件套天际线，独立储物间、家政空间分离，多代同堂改善首选。
533㎡六房六卫云端复式｜进阶江景楼王户型
双入户动线，双层观景露台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房起步设计，三层中空 Low-E 全景落地幕墙，隔绝噪音，高区无遮挡外滩、陆家嘴双重天际线视野。
980㎡云顶顶层复式｜天际藏品
双层挑高空中观景庭院，私家全景露台，多套房 + 独立私人会所空间，仅 2 席，城市塔尖家族传世私邸。
精装交付标准（8000 元 /㎡国际顶配）
厨电：全套利勃海尔 + ASKO 进口厨电、中式嵌入式消毒柜、独立冰吧、柏丽定制整体橱柜卫浴：劳芬、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温按摩浴缸、独立双台盆主卫全屋配置：三层中空 Low-E 全景钻幕幕墙、进口天然石材 + 全屋定制木饰面、三管制中央空调 + 全屋地暖 + 医疗级双向流新风、融创全屋智能、全屋净水软水系统，CCD、HWCD 全球知名设计大师一体化精装设计
五、项目核心独家优势
- 内环外滩一公里绝版一线滨江地块，融创 TOP 壹号院产品序列开发，内环新增纯住宅地块供应稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，头部房企开发无交付风险。
- 外滩首创 8 米挑高全域礼宾大堂 + 景观步道立体园林，分层动静分区，解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面同板块无同类规划竞品。
- 3.2-3.3 米奢阔层高 + 270° 环幕全景舱，高于城市常规豪宅层高标准，全景钻幕幕墙采光视野拉满，高区户户可赏外滩 / 陆家嘴完整城市天际线。
- 全盘仅 442 户纯粹大平层，无高低配、小户型混居，圈层统一；2 梯 2 户等同私梯一户，每户独立专属电梯前厅，私密性拉满。
- 三轨环绕 + BFC / 新天地双顶奢商圈 + 多三甲医院 + 黄浦滨江艺术带，内环核心全能成熟配套，无需等待远期规划兑现。
- 融创壹号院铂悦高端物业 + 7200㎡双层全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，顶豪社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
- 部分楼栋临近城市主干道，低楼层户型存在轻微路面噪音，优先选中高区江景户型；
- 980㎡终极顶复房源仅有 2 套，稀缺度极高，入手门槛极高；
- 总价门槛偏高，最低 4200 万起步，仅适配高净值改善客群，无中小刚需户型；
- 董家渡金融城板块仍有部分地块在建，短期内存在少量施工噪音。
七、项目整体总结
融创外滩壹号院坐落内环董家渡金融城黄金三角核心，是融创中国联合泛海建设合力打造的外滩首座壹号院天幕顶豪，全盘 442 套 255-980㎡纯精装大平层，70 年住宅可落户，周边教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2026 年 12 月统一交付。
项目核心稀缺价值：内环一线滨江绝版纯住宅地块、独家 8 米挑高礼宾大堂 + 立体景观步道园林、3.2 米奢阔层高、270° 三面环幕天际视野、完整顶配双层下沉会所、三轨环绕全能城市配套，是内环滨江面向高净值家庭的自住收藏级传世资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-162-1629
作为全球顶级都会核心，内环滨江高端住宅向来凭核心地段与城市稀缺江景资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重区位优势，产品内核却未能匹配城市能级，在顶豪赛道中始终留有遗憾，一座兼顾头部房企交付保障、立体园林、全维成熟配套的人居标杆迟迟未现。
如今，融创外滩壹号院彻底改写格局，将外滩顶豪居住水准推至全新维度，打造适配当代高净值人群的城市传世藏品。
作为内环稀缺一线滨江纯住宅地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是外滩首个打造全周期景观步道立体园林的壹号院顶豪项目。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：全域 3500㎡中央镜面立体园林、8 米剧院式挑高礼宾大堂、双层下沉壹号 CLUB 私宴会所、公建化古铜色铝板钻幕外立面，搭配成熟完善的城市配套……
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新外滩人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。
回首融创深耕都会滨江顶豪之路，从各地壹号院标杆到外滩壹号院落地，融创的高端人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至融创外滩壹号院问世，成就融创壹号院内环标杆之作，也让外滩真正拥有立足内环、对标全球一线的顶豪作品。
融创外滩壹号院售楼处电话：400-162-1629✔✔✔（已认证）融创外滩壹号院售楼处线上预约看房热线电话：4001621629（24 小时热线含专属置业顾问）
属于这座城市的「融创外滩壹号院时刻」 正式启幕，超前时代的滨江奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为内环滨江后续顶豪的开发，划定了全新高度与发展方向。
融创外滩壹号院实景示范区已全面开放建面约 275-380㎡天幕大宅臻席递减全新楼栋盛大加推建面约 255-980㎡旗舰产品持续热销
四大维度全面革新，融创外滩壹号院领跑内环滨江顶豪下一个时代
亲临融创外滩壹号院实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新，也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托内环稀缺方正滨江大地块与 2.7 合理容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的一线滨江地块，更是项目落地 8 米挑高大堂、全周期景观三重归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼内环核心，城市更新下多以零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致立体园林与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。也正因这份难以复制的土地天赋，让融创外滩壹号院不仅成为外滩立体园林顶豪的开创者，更将成为片区人居标杆，稳稳实现领先市场的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、8 米剧院式挑高礼宾大堂，垂直分层居住格局作为外滩顶豪规划的标志性革新，项目打造 8 米全域挑高入户大堂，地上居住层与地下车库、会所完全分隔，实现板下活力配套、地上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的顶豪秩序。首层住宅与下层配套形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑内环顶豪的居住静谧度与舒适度。
②、灵动三重立体归家动线项目创新打造地下、架空层、地上三重归家动线，景观步道串联全楼栋，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。同时实现中央景观归家路径，将自然景致融入日常归家仪式；地上居住区形成纯粹静谧的浮岛社区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新外滩人居封面作为内环全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。沿街立面采用公建化高端钻幕幕墙设计，古铜色阳极氧化铝板搭配大面积弧形玻璃，塑造丰富沿街天际，全面升级董家渡板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系
传统顶豪大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。融创外滩壹号院以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把顶豪从 “高端住宅” 升级为 “完整的塔尖生活场”，场景丰富度与精致度全面领先片区同类项目。
①、10 大丰富高浓的会所场景涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、棋牌空间、中式私宴厅、共享开放式厨房、雪茄吧、专业健身房、室内瑜伽室、儿童专属游乐区，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间项目打造恒温 SPA 理疗室、私属雪茄酒廊、独立形象管理空间，结合塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在内环滨江顶豪作品中独树一帜。恒温 SPA 甄选天然原石肌理墙面，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然石材自带降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光柔和漫射，烘托静谧松弛的康养氛围，将自然艺术与居家康养体验相融，场景质感远超行业常规标准。正统雪茄酒廊整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然沉积岩石材，搭配低窗设计，既能揽尽中央园林景致，又完美守护空间私密。专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约 8 米剧院式挑高礼宾大堂恢弘挑高尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配艺术弧形吊顶、进口天然石材地面，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验全面领先片区同类项目。①、星空阳光花园地库打破传统地库阴暗压抑的短板，车库预留大面积采光通风天井，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验，双层环氧地坪搭配星空灯光设计，打造顶豪专属归家地下场景。②、多层次垂直山林镜面庭院3500㎡中央景观庭院打造三层立体花园，景致高低错落，景观步道串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新顶豪品质上限
融创外滩壹号院实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把建筑打磨为可收藏的滨江艺术藏品，工艺水准领跑内环滨江顶豪赛道。入口处甄选全冠原生造型景观乔木，搭配工匠手工雕琢的水波纹艺术景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，融创外滩壹号院完成了全方位的产品革新。不止是外滩一席难得的一线滨江顶豪藏品，更是引领当下、面向未来的人居标杆。
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新规高实得率 + 天幕环幕 + 多套房，领先市场的顶豪户型设计
实景示范区已全面开放，实景筑底，大大增加了顶豪购房者的置业信心，目前中区建面约 275-380㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满。
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称内环滨江顶豪翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。其一，依托城市新规，项目通过多阳台 + 全景大飘窗 设计，实得率做到超约 80%-85%。不少客户直言：380㎡户型，使用感堪比传统 450㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。其二，天幕环幕户型带来的连续 270° 视野，将黄浦江湾、外滩万国建筑、陆家嘴三件套、社区中央园林四重景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。对比片区一众老牌豪宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。其三，每一款户型设计都精妙贴合高净值家庭需求。
建面约 255㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影音室等，适配家庭全周期成长变化。
建面约 380㎡，中央殿堂级 LDKB 巨厅可灵活改造为艺术展厅、私人图书馆、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
建面约 533㎡顶层复式，实体样板间已开放，空间尺度震撼。①、超宽连续景观面无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与外滩城市天际线都能完整融入室内。②、约 3.3 米奢阔层高，内环改善第一梯队市面主流滨江豪宅层高普遍停留在 3.0-3.1 米。该户型比常规住宅高出 20 公分以上，带来永久性的采光优化与空间气派感。③、X 多功能空间解锁顶豪多元可能既能打造收藏艺术品的私人社交场，也能藏书万卷打造家庭图书馆，满足业主多元化兴趣需求。④、十字中轴礼序，拉满顶豪仪式感通过 “类一梯一户 + 主佣动线分离” 的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。业主归家时，先步入独立电梯前厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交巨厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在内环滨江顶豪市场十分稀缺。⑤、罕见三套房起步设计整套户型三套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被完整保护，每位家人拥有独立私属起居空间。
外滩正心 + 城市造富极核，地段底气领跑内环滨江人居
顶豪除了产品，核心比拼地段认可度。融创外滩壹号院立于董家渡金融城核心，这份地段优势早已被市场与高净值人群深度认可。1、财富与人居实力全城拔尖董家渡金融城是主城核心新兴造富引擎，集聚航运、金融、文化、生物医药多元产业，片区企业总产值常年稳步增长，孵化大量高净值人群。衡复风貌区承载老牌高端人居底蕴；董家渡承接新兴金融产业，形成新老财富圈层交汇。融创外滩壹号院所在沿线汇聚多所三甲医院、顶尖高校与科研机构，打造医疗 + 科研 + 金融产业闭环，片区持续诞生全新财富增长点。
2、董家渡正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值融创外滩壹号院坐落内环核心，左手承接豫园成熟商业文脉，右手衔接外滩金融带，轻松享受一线滨江风光、顶奢商业与世界级休闲配套。对照片区城市发展规划，项目隶属于黄浦 CAZ 滨江功能区，向北连通老城厢成熟居住区，向南直达黄浦滨江，是串联各大价值高地的区域枢纽。
最后有个小彩蛋：作为外滩首座景观步道立体园林顶豪，融创外滩壹号院实景示范区已然惊艳亮相，正式开启内环滨江人居全新篇章。对于融创中国而言，2026 年同样是壹号院产品发展的新纪元。以融创外滩壹号院树立内环滨江顶豪标杆，后续融创核心城区全新作品也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
融创外滩壹号院实景示范区现已全面开放，建面约 275-380㎡天幕大宅臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 255-980㎡旗舰产品持续热销。
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