8月5日，深圳公共资源交易中心发布深圳市黄贝岭靖轩股份有限公司莲塘地区05-10-04地块征地返还用地合作开发项目交易结果公告。
8月6日，深圳市福田区住房和建设局发布福田街道华强南西片区城市更新单元项目房屋征收补偿决定书。
深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于《龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划修改》公开展示的通告。
8月7日，深圳市龙华区龙华街道办事处发布关于玉石新村地块土地整备利益统筹项目房地产权益人核实（第二批）情况公示。
深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于明确龙华区龙华街道新概念建材厂城市更新单元计划申报主体的公告。
深圳公共资源交易中心发布原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目交易结果公告。
01
罗湖区莲塘地区05-10-04地块征地返还用地合作开发项目交易结果公告
深圳市黄贝岭靖轩实业股份有限公司委托，深圳交易集团有限公司罗湖分公司组织实施深圳市黄贝岭靖轩股份有限公司莲塘地区05-10-04地块征地返还用地合作开发项目于2026年8月3日完成竞争性谈判工作，现将交易结果进行公示。
中标人概况
本项目于2026年7月10日发布交易公告，采用竞争性谈判方式招选意向合作方。此次项目中标人为深圳市国华置地有限公司。
根据工商信息显示，深圳市国华置地有限公司成立于2023年，是一家以从事房地产业为主的企业，实缴资本6000万人民币。该公司由深圳市深潮商置业有限公司、深圳市鑫华诚科技有限公司、深圳市鑫翔弘置业有限公司三家本地民企分别持股43.71%、41.65%、14.64%。
股权穿透图
项目信息
一、项目基本情况
深圳市罗湖区莲塘地区05-10-04地块位于深圳市罗湖区莲塘街道云桐二路东侧，东临梧桐山风景名胜区、西临云桐二路。
根据《深圳市人民政府关于深圳市龙井实业股份有限公司征地返还用地等55项建设项目用地的批复》（深府函【2018】44号）（附件1），本项目地块于2018年通过了深圳市人民政府批复，莲塘东01-13地块（〔莲塘地区〕法定图则05-10-04地块）用地性质为二类居住用地，容积率4.72，拟安置黄贝岭靖轩公司、莲塘骏烨公司共计3个项目，拟落实的建筑面积指标约60917㎡、土地面积约12898㎡。
〔莲塘地区〕法定图则05-10-04地块
二、土地权属情况
根据《深圳市人民政府关于深圳市龙井实业股份有限公司征地返还用地等55项建设项目用地的批复》（深府函【2018】44号），其中涉及深圳市黄贝岭靖轩实业股份有限公司权益面积约为10,249㎡，涉及深圳市莲塘骏烨股份合作公司权益面积约为2,649㎡。本地块需整体规划、统一开发，其中深圳市莲塘骏烨股份合作公司已于2016年08月21日经股东大会决议表决同意与第三方签订《合作协议书》。此次招商仅对招商方拥有权益面积部分进行合作招商。目前招商方尚未与深圳市规划和自然资源局罗湖管理局签订土地出让协议。
三、合作标的
本次合作标的为本项目属于招商方拥有的10,249㎡权益用地。
四、土地现状
现状主要为山林地，须完成林木砍伐迁移及林地的占补平衡工作并取得《林地使用许可证》、《林木采伐证》后方可开发。
五、意向方的资格要求
1、合作方是有效注册登记的企业，具有独立承担民事责任的能力；
2、合作方应具有房地产二级或以上的开发资质；
3、合作方净资产规模不低于人民币伍仟万元；
4、合作方具有良好的诚信记录。
5、本项目不接受联合体投标。
02
福田区福田街道华强南西片区城市更新单元项目房屋征收补偿决定书
现将深圳市福田区福田街道华强南西片区城市更新单元项目房屋征收补偿决定书予以公告。
项目概况
项目位于福田区福田街道，2010年列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，申报主体为深圳市华强新城市发展有限公司、深圳市时代财富实业集团有限公司，更新方向为居住、商业，土地移交率不低于25.5%。
项目于2014年8月6日发布规划公告。项目拟拆除用地面积43073.4㎡，拟开发建设面积32090.1㎡，规划容积299500㎡，规划容积率9.3。
项目于2025年2月19日发布房屋征收提示，于9月28日发布房屋征收补偿方案，于12月10日发布房屋征收决定预告，于12月25日发布房屋征收决定书。现将房屋征收补偿决定书予以公告。
项目拟实施主体为深圳华强财富置业有限公司，经查询工商信息，该公司由深圳华强新城市投资集团有限公司和深圳市时代财富实业集团有限公司分别持股75%和25%。
股权穿透图
深圳华强新城市投资集团有限公司成立于2005年，是华强集团全资子公司。作为专业产业地产开发运营平台，公司以"构建产业发展平台，助力城市转型升级"为使命，着力打造开发建设、企业共享、社区服务、运营服务四大平台。
深圳市时代财富实业集团有限公司业务涵盖房地产开发、物业管理、酒店管理、城市更新及金融投资等领域，开发项目包括青春家园、财富广场、财富大厦等超百万平方米物业，物业管理面积达200多万平方米，具国家一级资质。公司在坪山、龙岗等区域推进城市更新，主导坪山正山甲百万平米级项目，是深圳市城市更新开发企业协会发起单位。
03
龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划修改公示
龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划修改事宜已经深圳市规划和自然资源局龙华管理局审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示。
调整内容
一、调整排洪渠线位，修改相应地块划分
将排洪渠由01-01地块西侧调整至01-01地块东侧（地下），调整相应地块边界。
二、修改支路宽度
规划一路南段由12米拓宽为17米；规划一路北段由12米拓宽为16米。
三、修改空间控制要求
公共架空连廊：允许01-05、01-06地块预留公共架空连廊接口，公共架空连廊接口的边界和位置在下阶段设计可微调。
地下室退线：地下空间控制01-01地块沿观平路一侧地下室退线由3米调整为6米。
四、修改分期实施方案
将项目原二期分为2个子项目，其中子项目A优先实施，完成01-05、部分01-06地块及周边部分规划市政道路共26272.7㎡用地的拆除工作，建设01-05地块；二期子项目B完成7641.3㎡用地的拆除工作，并建设01-06地块。
其他未修改事项以2022年1月深圳市龙华区人民政府核发的本项目规划批复以及2023年9月、2024年12月深圳市龙华区人民政府核发的本项目规划修改批复内容为准。
地块划分与指标控制图
项目概况
该项目位于龙华区观湖街道，于2020年9月2日列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》，于2022年2月28日发布规划公告，并于2023年9月、2024年12月进行了两次规划修改，现再次进行规划修改。
项目拆除用地面积187539.1㎡，开发建设用地面积106947.7㎡，规划容积666630㎡，规划容积率6.23，改造方向为R2、R2+C1、C1。
拆除范围图
项目分为三期实施，分别于2023年9月、2024年7月先后确认项目一、二、三期实施主体为深圳市兴兆投资有限公司。经查询工商信息显示，该公司由宸嘉发展（深圳）有限公司全资控股。
股权穿透图
宸嘉发展集团有限公司，2020年11月成立于香港，内地总部位于上海。目前集团下设上海区域、深圳区域、湖北区域、成都区域四个区域公司和一个项目管理中心，将全力推进分布于上海、南京、宁波、深圳、武汉、成都、福州等城市的重点项目。宸嘉发展集团目前在深项目有龙华区大布头项目、宝安翻身项目、龙岗述昌围项目。
04
龙华区龙华街道玉石新村地块土地整备利益统筹项目房地产权益人核实（第二批）情况公示
深圳市龙华老围股份合作公司向龙华街道申请玉石新村地块土地整备利益统筹项目（以下简称项目）范围内房地产权益人（第二批）进行核实。经核查，该公司已提交项目范围内历史遗留违建物业权利人房屋权属核查证明书、权利人身份证明及测绘报告，同时龙华街道已征求区土地监察局相关意见，符合《深圳市龙华区城市更新、土地整备项目历史违建物业权利人核实工作方案》关于申请项目范围内房地产权益人（第二批）核实的相关规定。现就该公司提供的项目部分历史违建物业权利人核实情况进行公示。
权利人核实结果汇总表（部分）
项目概况
项目位于龙华街道玉翠社区，龙澜大道及华明路西南侧。项目于2018年列入《深圳市2018年度城市更新和土地整备计划》，为2026年续建项目。项目整备实施面积211818.9㎡。
05
龙华区龙华街道新概念建材厂城市更新单元计划申报主体公告
依据《深圳经济特区城市更新条例》《关于规范城市更新实施工作若干问题的处理意见(一)》(深规土〔2017〕214号)等相关规定，明确深圳市龙华油松股份合作公司为龙华区龙华街道新概念建材厂城市更新单元的计划申报主体，负责委托编制城市更新单元规划等相关工作。
项目概况
项目位于龙华区龙华街道，该项目于2010年4月29日纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，该项目属《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》批准的历史遗留项目。项目拟拆除重建面积66800㎡，拟更新方向为居住、商业。
项目于2025年5月9日发布设定计划有效期公告，更新单元计划有效期2年，自2025年5月8日起至2027年5月7日止。
现明确项目申报主体为深圳市龙华油松股份合作公司。
06
光明区原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目交易结果公告
深圳市明湖投资开发有限公司委托深圳交易集团有限公司光明分公司组织实施原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目于2026年7月28日完成谈判工作，现将交易结果进行公示。
中标人概况
本项目于2026年5月9日发布资格预审公告，采用竞争性谈判方式选取合作方。于6月2日发布资审结果公示、7月17日发布谈判邀请公告，现发布交易结果公告。此次项目中标人为深圳市智造云廊产业投资发展有限公司。根据工商信息显示，该公司为国有控股企业，由中交华东投资有限公司全资持股，实际隶属于中国交通建设集团体系。
股权穿透图
中交华东投资有限公司是中交集团旗下从事产业地产业务的专业化投资公司，主要业务模式为“一二三级联动”开发。代表项目包括杭州富春湾新城的中交·智能物联科创云廊、东莞寮步智造云廊（又称东莞寮步香城现代化产业园安置厂房项目）、广州增城智谷产业园、华新·中交数字智造港、广州黄埔粤港澳大湾区数创园（由中交城投联合地方国企共同打造，地处黄埔区将军山片区，占地3.98万平方米，总建筑面积14.9万平方米，以数字经济为核心，聚焦智能装备、新一代信息技术，打造“智造+数字”产业集群）等 ，项目聚焦智能制造、数字经济、智慧交通等产业领域，打造集“产业+研发+配套”为一体的高端制造产业载体 。
项目背景
原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目位于深圳市光明区光明街道东周社区，地块东临规划路，南临木墩村，西临龙大高速，北临华夏路。本项目用地面积为47531.94㎡，容积率4.0，规划计容建筑面积190127.76㎡，用地性质为工业用地。各地块规划指标如下：
TZ01-1地块：用地面积10196.14㎡，容积率4.0，规划计容建筑面积40784.56㎡；
TZ01-2、TZ01-3地块：用地面积22452.98㎡，容积率4.0，规划计容建筑面积89811.92㎡；
TZ01-4地块：用地面积14882.82㎡，容积率4.0，规划计容建筑面积59531.28㎡；
以上为项目现用地、规划情况，各地块用地面积、规划指标等以政府相关部门最终审批结果为准。
交易范围
本次交易范围为明湖公司拥有的集体用地，用地面积为47531.94㎡。
风险提示
特别说明：为了避免该项目在开发过程中出现纠纷，意向合作方在参加该项目资格预审申请时，应对本项目用地面积、用地规划尚未最终确定等情况及相关政策有充分认识，自行判断该项目后续实施的可行性。
因项目地块权益现归深圳市明湖投资开发有限公司（以下简称“明湖公司”）所有，本项目以明湖公司名义对外招商并确定中标合作方。根据工作安排，明湖公司将负责将项目地块权益落实至其全资子公司，因此该全资子公司为项目实际实施主体，享有项目权益并承担相应义务与责任。基于上述情况，后续成交合作方应与该全资子公司签订正式合作协议并依约履行；且不得因项目由明湖公司对外招商为由，要求明湖公司承担除落实地块权益至全资子公司外的其他任何义务或责任。
信息来源：
深圳市黄贝岭靖轩股份有限公司莲塘地区05-10-04地块征地返还用地合作开发项目交易结果公告
https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=20559034
深圳市福田区福田街道华强南西片区城市更新单元项目房屋征收补偿决定书
https://www.szft.gov.cn/ftqjsj/gkmlpt/content/12/12925/post_12925181.html
深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于《龙华区观湖街道松元厦大布头片区城市更新单元规划修改》公开展示的通告
https://pnr.sz.gov.cn/lh/tzgg/content/post_12926140.html
深圳市龙华区龙华街道玉石新村地块土地整备利益统筹项目房地产权益人核实（第二批）情况公示
https://www.szlhq.gov.cn/jdbxxgkml/lhjdb/dtxx_124634/tzgg_124636/content/post_12925985.html
关于明确龙华区龙华街道新概念建材厂城市更新单元计划申报主体的公告
https://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/12/12926/post_12926367.html
原光明农场职工二期发展用地TZ01-1、TZ01-2、TZ01-3、TZ01-4地块项目交易结果公告
https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=20563806
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