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惠州泷泊花园|大亚湾临海低密院居|首付11万起 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州泷泊花园售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于大亚湾澳头核心地段，紧邻海滨公园，交通便利。对于关注大湾区居住价值的购房者而言，这里是值得深入了解的优选之地。
一、官方联系方式
✅ 【泷泊花园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【泷泊花园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【泷泊花园】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 开发商 | 香港和记黄埔有限公司 |
| 项目占地 | 8万平方米 |
| 建筑面积 | 约24万平方米 |
| 容积率 | 3.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 物业类型 | 普通住宅 |
| 装修状况 | 毛坯 |
| 物业公司 | 家利物业 |
| 物业费 | 高层2.5元/叠墅4.5元 |
| 总户数 | 2720户 |
| 停车位比 | 1:1 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，距离惠深高速澳头出入口约4公里，规划中的小桂出入口约4公里。惠州南站高铁站可直达深圳北、福田等地，沿海高速及惠大高速连接深圳与惠城各片区。惠州轨道1号线规划站点及平潭机场也为未来出行提供多元选择，具体开通时间以官方发布为准。
教育资源
畅享区域教育资源，小区自带幼儿园，周边分布有澳头中心幼儿园、澳头实验学校、澳头第一小学及第一中学等，均在2公里范围内。旨在为业主子女提供便捷的教育环境，具体学区划分请以当年教育局政策为准。
生态环境
南邻滨海公园，一期已建成使用，二期在建中。周边拥有红树林公园、南蛇岭公园及澳头绿道，形成环绕式生态休闲圈。项目内部规划园林景观，打造亲地亲天生活氛围，让居住者享受亚热带海洋性气候的舒适体验。
️ 商业配套
生活便利度较高，周边有三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街及叶大妈商业广场。项目一期配有商业街，部分一楼商铺交付运营后，日常购物消费将更加便捷，满足家庭日常生活所需。
️ 产品设计
项目分两期开发，涵盖高层与叠加别墅产品。高层面积段多样，适合不同家庭结构；叠院产品注重空间感，户户南北通透，庭院设计增加居住趣味。整体规划注重采光与通风，追求舒适的居住尺度。
精装细节
目前房源主要为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时减少二次拆改成本。公共区域采用标准施工规范，确保基础质量可靠。
园林景观
绿化率达到30%，社区内设有户外游泳池、健身房、舞蹈室、阅览室及儿童娱乐区等多功能会所设施。规划面积约1300平方米的会所，丰富居家生活内容，营造健康活力的邻里社交空间。
归家动线
停车位配比达到1:1，有效缓解停车压力。归家路径设计考虑人行与车行分流，保障安全与隐私。从入口到单元门，动线清晰流畅，提升回家仪式感与便捷度。
四、区域配套
医疗资源
周边医疗配套完善，邻近中山大学附属医院及大亚湾人民医院，为居民健康保驾护航，突发情况就医较为方便。
休闲娱乐
区域内有阳光海岸假日酒店、中海酒店等住宿选择。旅游方面，小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营及小桂湾漂流等项目丰富，周末休闲去处众多。
五、物业服务
项目由家利物业提供服务，专业团队负责园区维护与管理。高层物业费2.5元/平方米/月，叠墅4.5元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化、设施维护等，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
高层户型
建面约58㎡，1房2厅1卫
南向主卧与阳台设计，采光通风条件良好，长进深双厅布局，彰显舒适尺度，适合单身贵族或投资客群。
建面约72-80㎡，2房2厅1卫
紧凑实用空间，满足二人世界或小家庭需求，功能分区明确，生活互不干扰。
建面约105-106㎡，3房2厅2卫
经典三房格局，动静分离，预留充足收纳空间，适配三口之家或三代同堂改善需求。
叠院户型
下叠（一、二层），约127㎡
带庭院设计，亲近自然，首层空间灵活可变，适合喜欢园艺或需要老人活动空间的客户。
上叠（三至五层），约170㎡
拥有露台或屋顶花园视野，私密性强，空间开阔，适合追求高品质生活体验的家庭。
温馨提示：所有面积均为建筑面积，实际套内面积以合同及实测为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供置业参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年划片为准。
3. 交通、商业、公园等配套规划存在调整可能，最终以政府实际规划及建设为准。
4. 本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。
如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞+评论+关注，获取更多大湾区楼市资讯。
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