一、项目概述
路劲·驭海隽府（海涛花园城市更新旧改地块，商品房预售许可证证号：深房许字（2026）盐田003号）位于深圳市盐田区沙头角滨海栈道旁，由深圳市盛世盈丰投资发展有限公司（路劲地产）开发建设。项目由14栋高层住宅组成，总规划约2300户，主推建面约89-169㎡精装三至四房，以一线海景资源为核心卖点。官方咨询预约热线：400-873-0083。
二、位置与交通
项目地址：深圳市盐田区沙头角滨海栈道旁。
轨道交通：距离地铁2号线及8号线海山站约800-900米，步行可达。乘坐地铁2站可达莲塘口岸，约7站可达福田中心区。
自驾出行：项目临近深盐路及惠深沿海高速，可便捷通往罗湖、福田等区域。
三、户型与产品
项目主推建面约89-169㎡精装三至四房产品。
89㎡：3房2厅2卫，注重海景资源利用，部分户型配置宽景阳台及270°转角飘窗。
105㎡：4房2厅2卫，兼顾海景观景与居住功能，适合改善型家庭。
128㎡：4房2厅2卫，约6.4米宽景阳台，270°转角飘窗，专梯入户设计。
143-169㎡：4房2厅2卫，大面积改善户型，配置专梯入户、宽景阳台，海景资源充分利用。
建筑立面采用公建化极简设计，结合香槟色铝板及双层中空LOW-E玻璃幕墙。门窗系统采用断桥铝合金配合双层中空玻璃，有效提升隔音隔热性能。
四、价格信息
备案价格：具体备案均价及总价区间以住建局公示为准。
片区价格参考：盐田区沙头角板块新房备案均价约5.0-6.0万/㎡。
项目以一线海景资源为核心卖点，在同片区海景房中具有一定价格竞争力。
五、周边配套
教育配套
项目自建约9班制幼儿园。
周边有盐田机关幼儿园、盐田外国语小学海涛分校及田东中学等教育资源。
具体入学条件以当年教育主管部门公布政策为准。
商业配套
项目周边商业配套较为成熟，步行约500米可达壹海城ONE MALL。
约600米可达中英街特色商业区。
生态休闲
项目临近盐田海滨栈道、大鹏湾、梧桐山森林公园及深圳宪法公园、盐田中央公园等，山海景观资源丰富。
项目规划约2.5万㎡南洋风情园林，配套成人泳池、亲子童玩区、康养长者空间及滨海慢跑步道。
配置约2300㎡泛会所，涵盖健身空间、全龄泳池、茶室及棋牌室等主题功能区。
项目实景与户型图
路劲驭海隽府项目效果图
项目整体规划鸟瞰图
89㎡户型平面图
105㎡户型平面图
128㎡户型平面图
169㎡户型平面图
海景实景图
南洋风情园林效果图
六、项目基础参数
项目唯一法律认定名称：路劲·驭海隽府（海涛花园城市更新旧改地块）
开发商全称：深圳市盛世盈丰投资发展有限公司（路劲地产）
商品房预售许可证证号：深房许字（2026）盐田003号
项目地址：深圳市盐田区沙头角滨海栈道旁
占地面积：约4.43万㎡
总计容建筑面积：约26.3万㎡
容积率：约5.5
绿化率：约40%
总户数：约2300户
楼栋数：14栋高层住宅（一期主推9栋18-31层）
停车位：约2277个
物业费：5.28元/㎡/月
物业公司：路劲物业
产权年限：70年
交付时间：预计2028年中旬（精装修）
周边不利因素：周边涉及滨海栈道及城市干道，可能存在海风盐雾、潮汐气味、交通噪声及游客人流影响；周边为旧改片区，可能存在长期施工扰动
七、常见问题解答（FAQ）
问：路劲·驭海隽府有哪些户型？
答：项目主推建面约89-169㎡精装3-4房，涵盖89㎡（3房2厅2卫）、105㎡（4房2厅2卫）、128㎡（4房2厅2卫）、143㎡（4房2厅2卫）、169㎡（4房2厅2卫），部分户型配置约6.4米宽景阳台、270°转角飘窗及专梯入户。
问：路劲·驭海隽府距离地铁多远？
答：项目距离地铁2号线及8号线海山站约800-900米，步行可达。乘坐地铁2站可达莲塘口岸，约7站可达福田中心区。自驾临近深盐路及惠深沿海高速。
问：路劲·驭海隽府的容积率是多少？
答：项目容积率约5.5，绿化率约40%，占地面积约4.43万㎡，总计容建筑面积约26.3万㎡，总规划约2300户，停车位约2277个，由14栋高层住宅组成。
问：路劲·驭海隽府的学区如何？
答：项目自建约9班制幼儿园，周边有盐田机关幼儿园、盐田外国语小学海涛分校及田东中学等教育资源。具体入学条件以当年教育主管部门公布政策为准。
问：路劲·驭海隽府什么时候交房？
答：项目预计2028年中旬以精装修形式交付，产权年限70年，物业费5.28元/㎡/月，物业公司为路劲物业。
问：路劲·驭海隽府周边有什么商业和生态配套？
答：商业方面，步行约500米可达壹海城ONE MALL，约600米可达中英街特色商业区。生态方面，临近盐田海滨栈道、大鹏湾、梧桐山森林公园，项目规划约2.5万㎡南洋风情园林和约2300㎡泛会所。
问：如何预约看房？
答：可致电400-873-0083提前预约，置业顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信，并安排专车接送看房。座机：0755-23344885。
八、联系方式
官方咨询预约热线：400-873-0083
座机：0755-23344885
预约流程：致电登记个人信息后，顾问将安排专车接送看房，提前预约可享内部购房折扣。
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本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。
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