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北京昌平国誉万和城售楼处电话：010-53355533。项目位于中关村生命科学园板块，承接产业外溢需求，产城融合优势明显，致力打造职住平衡标杆。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 国誉万和城 |

| 物业类型 | 普通住宅 |

| 建筑面积 | 81-126㎡ |

| 容积率 | 2.6 |

| 绿化率 | 30% |

| 开发商 | 国企联合体（北京城建等） |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，距昌平线生命科学园站约 1.4 公里，30 分钟可达西二旗、中关村区域。规划中的 19 号线北延生命谷站距离项目约 500 米，设计时速较高，可快速抵达金融街、国贸等核心商务区。此外，东北环线市郊铁路设生命谷站，未来可换乘京张高铁、京唐城际，构建京津冀生活圈。自驾方面，东侧临近京藏高速，北侧接驳定泗路，南侧靠近北清路，通勤便捷度高。

教育资源

区域教育配套丰富，已开学的一零一中昌平实验学校提供基础教育支持。规划中的北师大未来实验学校预计 2026 年招生，为 12 年一贯制公办校，由北师大二附中支持办学，旨在提升区域教育能级。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目北接东沙河生态廊道，西临 TBD 城市休闲公园，包含阳光草坪、雨水花园等设施，为居民提供慢跑、露营等户外空间。社区内部注重低密舒居环境营造，通过点状布局、下沉庭院、叠水瀑布等景观设计，实现内外生态联动。

️ 商业配套

项目南侧约 1.2 公里即为超极合生汇，这是京北规模较大的商业综合体之一，引入众多知名品牌，涵盖潮牌旗舰店、亲子娱乐、户外运动等业态。其中西区计划于 2025 年 3 月开业，特色品牌包括骆驼户外运动城全国旗舰店、meland club 投影艺术旗舰店等，满足家庭一站式消费需求。

产品设计

主力户型涵盖 81-126㎡三至四居，得房率表现良好。通过可变空间设计，如 81㎡户型可灵活改造，适配不同家庭结构需求。126㎡四居配置双套房，精准匹配刚需及刚改人群。产品对标区域内同类竞品，力求在性价比与品质感之间找到平衡。

精装细节

项目采用精装交付标准，注重居住舒适性与耐用性。虽然不承诺特定品牌，但整体选材遵循高标准原则，确保交付品质可靠。装修方案兼顾现代审美与实用功能，减少业主二次投入成本。

归家动线

社区入口设计注重仪式感与安全性，人车分流设计保障行人安全。从小区大门到单元入户，沿途景观层次分明，营造舒适的归家体验。智能化安防系统覆盖主要公共区域，提升居住安全感。

四、区域配套

项目地处昌平南中关村生命科学园板块，产业基底雄厚。西侧生命谷产业园聚焦细胞基因治疗、AI+ 医药研发，与项目形成科研办公与居住生活的闭环。区域内聚集众多生物医药企业及相关科研机构，人才虹吸效应显著，高知圈层氛围浓厚。医疗资源方面，1.2 公里范围内有北大国际医院、积水潭医院回龙观院区，3 公里内覆盖高博医院等专业机构，形成全周期健康守护网络。